光明区玉塘街道红星社区置换地“红星创智广场”厂房及商铺、宿舍物业公开招标项目（二次）

中标结果公告

（项目编号：GMSZ********81）

深圳市万皓管理咨询有限公司受招标人深圳市玉塘红星股份合作公司的委托，就光明区玉塘街道红星社区置换地“红星创智广场”厂房及商铺、宿舍物业公开招标项目（二次）（项目编号：GMSZ********81）进行公开招标，该项目采用综合评分法，经评审委员会评审后，由招标人采用自定法确认中标人，现将中标结果公布如下：

一、项目信息

1、项目名称：光明区玉塘街道红星社区置换地“红星创智广场”厂房及商铺、宿舍物业公开招标项目（二次）

2、项目编号：GMSZ********81

3、项目租赁底价：厂房及商铺￥505316.44元/月（即46元/平方米/月,含税），宿舍￥141715.2元/月（即32元/平方米/月,含税）注：此价格不包含物业管理费及维修基金费。

4、租赁期限：12年（不含免租期四个月，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）

5、租赁面积：厂房及商铺：10985.14㎡，宿舍：4428.6㎡

6、免租期：4个月

7、递增情况：第3-5年在1-2年的租金基础上递增8%，第6-8年在3-5年的租金基础上递增8%，第9-11年在6-8年的租金基础上递增8%，第12年在9-11年的租金基础上递增8%。

8、其他费用：（1）承租方需同意我司派驻联络员2名，每月工资不低于人民币肆仟元整，即每月不低于￥4000元（不含税）；（2）物业管理费由物业管理公司向中标人收取，物业管理费由签署租赁合同日计算起。

9、配套用电变压器功率：公变变压器配电房提供3个容量1000、800、800KVA，专变变压器配电房提供2个容量1600、1250KVA，（如需加大变压器输出功率或维修，承租方需自费增容和维修养护）。

二、响应投标人及报价情况

共3家响应投标。

三、投标人资格性/符合性审查情况

经评审评委会评审共3家通过审查。

四、投标无效情况

经评审评委会评审共0家投标无效。

五、投标人综合得分情况

六、候选中标人情况

七、中标人信息

中标人名称：深圳新晨智慧科技有限公司

租赁期限：12年

中标金额：厂房及商铺：人民币46.10元/平方米/月，宿舍：人民币32元/平方米/月（合计：648130.154元/月）

12年总金额合计：********9.50元（人民币）

中标人地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区松柏路怡景工业城宿舍C2225

八、项目评审委员会组成

卢敏、饶建平、古小锋、林志坤、罗惠君（招标人代表）

九、联系方式

招标人：深圳市玉塘红星股份合作公司

联系电话：135*****208

联系地址：深圳市光明区玉塘街道红星社区星湖路38号

招标代理机构：深圳市万皓管理咨询有限公司

联系电话：135*****038

联系地址：深圳市新安街道上合新福材料市场2栋210（兴东地铁站）

十、质疑受理

为体现“公开、公平、公正”的原则，现对上述中标结果公示3工作日。

投标人如有质疑，应当自结果公告公示之日起七个工作日根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至深圳交易集团有限公司光明分公司，联系电话********、********。

深圳市玉塘红星股份合作公司

2022年1月14日