服务类

名称：概念方案设计

服务范围：新华西路四期概念方案设计

服务要求：（一）整体城市设计提升。结合新华路沿线整体城市设计和发展大道整体城市设计环境要求，按建筑设计和景观设计的深度，以功能混合、TOD综合开发模式，对片区整体高度、景观风貌、功能产业和形象做出整体设计。具体包含：①优化空间结构，确定主要空间发展轴线和功能核心及相应的功能节点；②营造景观系统，确定主次景观轴线和多层次的景观节点，形成体系化的景观结构；③梳理交通体系，结合现状交通和规划交通，梳理车行交通、步行交通和静态交通，制定片区有序的交通组织方案；④地下空间利用，根据片区内刚性停车需求，结合现状地下空间利用情况，提出地下商业及停车等复合、高效利用的对策。 （二）建筑形象和产业引导。结合各改造单元的定位及功能业态特征及总体风貌特色，对新华四期规划的居住、商业、绿地和学校提出建筑设计指引和产业特征。各功能板块之间应具有先进化的设计语言，凸显功能复合的特征。具体包含：①结合各功能业态及空间特色进行规划总平面布局及主要业态落位，完善空间形态布局；②合理组织道路交通及出入口，同时合理设置静态交通设施，构建安全便捷的轨道微中心交通网络；③提升商业街区绿化景观品质，彰显街区特色，集聚商街人气，提升街区活力；④塑造特色商业街区风貌，确定建筑风格和立面形式，设计出符合二环线和新时代特色的现代化商住微中心，制作鸟瞰效果图和主要节点透视图。

服务时间：自签订合同之日起至本项目结束

服务标准：合格