一、项目编号：JH21-210105-00294

二、项目名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

供应商名称：沈阳市规划设计研究院有限公司

供应商地址：沈阳市和平区南三好街1号

中标（成交）金额：4,830,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

服务类

名称：C1301城市规划和设计服务

服务范围：包括产业策划及概念规划、控详更新2个设计范围。 产业策划及概念规划范围：东起柳条湖街、西至塔湾舍利塔公园，南至崇山路（一环路）、北至香炉山路（新乐遗址）的广大区域内，面积约为6.8平方公里。 控详更新范围：东起北塔法论寺公园、西至塔湾舍利塔公园，南至崇山路（一环路）、北至香炉山路（新乐遗址）的北运河沿线地区，面积约为3.3平方公里（不含水域）。

服务要求：1.为全面落实沈阳及皇姑区“十四五”规划目标，推动城市新时代全面振兴发展，助力国家中心城市建设。结合本次国土空间规划和核心发展板块划定等工作，对皇姑区最重要的生态景观廊道之一北运河沿线开展概念规划设计，策划产业、设计空间、落实项目，持续激发发展活力，持续释放创新动能，持续提升公共服务。开创营商环境好、创新能力强、区域格局优、生态环境美、开放活力足、幸福指数高的发展新局面，努力将皇姑建成宜居宜业创新型城区。2.产业策划：制定田野调研、资源评价和利用建议；进行定位分析，包括战略定位、文化定位、功能定位、产品定位和品牌定位；制定产品谱系及布局策略；结合定位分析制定产品谱系及相关布局策略，包括游憩方式规划、产品落位图、功能分区图、游客动线图等。制定空间发展策略，包括针对百里运河提出CTE文旅为导向的城市发展策略。包括COD文化导向城市开发策略、TOD交通导向城市开发策略、EOD生态导向城市开发策略；根据策略综合研判项目内部的功能分区、产品落位、交通体系、游憩方式、景观轴线、建筑风貌、色彩谱系、环境标识；策划行动方案及设计导则，包括市场可行性分析、财务可行性分析、项目实施策略和设计管理；开展管理咨询服务，景区运营管理咨询、旅游度假区创建或辅导、景区评级创建或辅导。3.概念规划：从区域发展态势角度切入分析，通过对相关规划进行解读，结合基地的历史文化资源、自然资源等，分析城市发展需求，研究相关案例，提炼地区发展核心价值，明确项目总体定位。编制用地规划方案及详细设计方案，对区域内用地功能、性质、规模及强度进行系统性安排。对滨水岸线以及周边可改造地块进行详细方案设计，明确区域的空间秩序、建筑形态、景观环境等内容，突出滨水空间特色，营造吸引市民活动的场所，激发空间活力，促进市民交流。在此基础提炼地区特色的空间品质，构建丰富的公共生活，明晰城市意象及每个片区风貌，细化各分区空间形体设计，并通过导则进行控制，制定项目行动计划，指导实施建设。4.控制性详细规划修编：结合概念规划方案优化与修编已批控详规划成果，将设计内容纳入地块管控要求。包括：（1）控规用地调整方案。（2）城市功能影响分析。（3）绿地广场影响分析。（4）城市交通影响分析。（5）其它影响分析。(6) 编制可改造地块图则。

服务时间：合同签订后一年内完成

服务标准：符合国家、行业相关规范和标准及采购人需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭宝媛、刘晓娟、刘雅云、詹中凯　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

代理服务收费标准及金额：本项目按《招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）文件规定收费标准向中标人收取代理服务费向成交人收取代理服务费金额45,640.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市自然资源局（沈阳市规划局、沈阳市林业和草原局）皇姑分局　　　　　　　　　　　　

地址：松花江街3号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：***-********　　　　　　　　　　

名称：辽宁民建工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区沈本一街沈阳市国际软件园A区A05—1层　　　　　　　　　　　

联系方式：***-********-****　　　　　　　　　

项目联系人：刘铁强　　　　　　　　　　　

电　话：151*****415

十、附件

采购文件：沈阳市皇姑区北运河文旅产业带概念规划采购文件12.31.docx

包组编号：001

包组名称：沈阳北运河文旅产业带概念规划

供应商名称：沈阳市规划设计研究院有限公司

1.其他：联合体协议书.jpg