采购计划编号：201406C043101B1267 采购品目：货物>>通用设备>>房地产服务>>物业管理服务
受中共和平区委老干部局委托，天津宇和工程咨询有限公司将以公开招标方式，对中共和平区委老干部局后勤配套服务项目实施政府采购，现将中标结果公布如下：

（一）项目名称及编号

1. 项目名称：中共和平区委老干部局后勤配套服务项目

2. 项目编号：YHZB2014-H-006

二、项目内容

中共和平区委老干部局后勤配套服务项目：中标额：336274.00，服务期：2014年7月1日至2014年6月30日。

服务要求：

（一）、卫生清洁标准：

1、楼内区域卫生：

（1）工作时间：一周五天，双休。

工作时间要求：必须在早8点之前完成各活动室的卫生清洁工作，不影响老干部正常上课和活动。

节假日要求：逢节假日前，公共区域进行一次全面的清洁卫生。节假日最后一天提前做好清洁卫生，并配合维修工作人员做好各活动室节前安全检查工作。

（1）地面、墙面、踢脚线、消防排烟口、安全指示灯、各种标牌、玻璃窗、楼梯及扶手栏杆、电梯间、地垫、电梯门、电梯轿厢明净、光洁、无尘土、废杂物、烟头纸屑和油痕污迹。

（2）办公室：玻璃明亮、地面、办公桌椅、书柜、房门、无尘土污迹，垃圾桶外表及其四周干净，桶内垃圾不得超过垃圾桶2/3，随时更换垃圾袋。

（3）活动室： 室内空气清新、地面及桌椅干净、无灰尘、污迹，各种活动器材外表洁净、房顶无尘土；与活动科做好协调，保证老干部各活动室的每天热水供应。

（4）卫生间： 无异味，天花板、地面及墙壁光亮、无尘土污迹，镜面、台面、洗手盆光亮干净，便池（冲水设备）畅通无异物，不得有便迹、水锈和异味，厕纸篓废物不得超过2/3，随时更换垃圾袋；每天上下午各清洁一次。

（5）浴室：保持浴室内的环境卫生整洁，地面无积水、无尘土污迹及废弃物、无异味，通风状况保持良好，衣物柜表面干净、无污迹。

（6）理发室：理发室卫生保持清洁干净，做到每日早晚各清洁一次。做到门窗整洁、无卫生死角，每月一次卫生大扫除。对使用过后的工具、物品及时清理和消毒，保持卫生整洁干净。

（7）食堂：卫生保持清洁干净，每日早、午饭后各清洁一次，无卫生死角，无苍蝇、蟑螂等虫害。每半月一次卫生大扫除。对食堂内各炊具要保持清洁，按时消毒。

（8）会议室：各层大小会议室地面及桌椅干净、无尘土污迹，门、天花板，无油痕、污迹、灰尘、杂物等；会议室灯光设备、音响设备等设施、干净，无污迹、无坏损。有地毯的会议室和活动室每月清洗一次。

2、楼外区域卫生：

（1）所管区域地面和道路：路面整齐，干净，无垃圾，沙土，纸屑、油痕，无积水、无随意堆放杂物和占用等。

（2）定期清洗所有公共区域的设施及装置。

（3）对院内积水、积雪、垃圾及时清扫；院内环境干净整洁；对院内污水井化粪井日常检查，及时与环卫部门联系，杜绝污水外溢。

（4）适时喷洒消毒药水，投放消毒及灭虫药物，有效控制蚊蝇、蚂蚁、蟑螂等害虫滋生。

说明：如遇上级领导视察或有重大活动及市、区卫生大检查等应彻底清扫干净。

（二）、停车场服务标准：

1、停车场做好车辆限速的安全行驶工作，负责车场内的车辆整齐停放、存放、监护。

2、指挥车辆有序出入，避免堵塞现象发生，努力避免碰、挂损伤情况；提醒司机关锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走，以防丢失。

3、巡岗与监控配合，对进出机关的所有车辆按照机关车辆出入相关规定进行登记检查，对临时有大型会议停车场车辆增多时，及时配合相关部门处理车道及后院车辆堵塞情况，疏导车辆通行，确保车辆安全进出。

4、当停车场发现可疑人员时，保安岗应及时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车场所有车辆，有无活动中心大楼停车证标志，禁止放行无标志的车辆进入。

（三）、监控室服务标准：

1、24小时值班，监控系统实时监控、记录，不得随意消除监控记录及变更摄像点位置；对节假日出入办公楼人员进行登记；每日做好工作记录。

2、熟悉防火、防盗、防事故的识别及处置，熟练操作监控设备，对各处闭路监控探头搜索、监控记录、录像工作故障点及时排除或上报维保人员和相关部门。

3、监控室内禁止无关人员进入，未经相关部门同意不得随意为他人调取监控记录。

（四）、消防安全服务标准：

1、保证消防器材的使用期限有效。

2、协助消防维保单位定期做好监控室火灾报警系统的检查、保养及更换。

3 对火灾报警控制柜等消防系统进行定期清扫、检查，发现问题及时与机关消防负责人汇报并通知消防设备维保单位。

4、定期检查疏散出口指示灯，保持出口指示灯照明完好。

5、每月对消防栓进行检查，保证箱内原件良好、无脱落；栓内阀门无渗漏。

6、在消防器材附近严禁堆物，消防设施全面清洁除尘，无蜘蛛网、无灰尘。

7、消防措施严禁动用明火。

8、协助消防设备维保单位做好工作。

9、公司项目负责人为机关服务防火防盗安全责任人，同时对员工做好防火防盗的日常培训，使每位员工均有防火防盗意识同时会使用一些灭火器材；需每月对机关进行一次防火、防盗安全检查，对查出的隐患及时上报并做好检查情况记录。

（五）、设施设备维护保养：

1、楼内设备的养护与维修：

（1）共用部位零修及时率达到100%以上，水、电、暖、气、制冷等设施故障随报随修；遇电梯故障第一时间通知维保单位，日常协助电梯维保单位做好电梯维护保养工作。

（2）维修要有记录；

2、设备管理：

维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施，确保年度无故障运行时间达到98%以上。

（1）供电系统：

能够熟练操控变电室设备以保证24小时正常运行，有运行记录，出现故障，能够立即排除，限电、停电按规定提前通知相关部门，设备设施有标示，保证设备安全；协助供电部门做好供电设备的检修年度审验工作。

（2）消防系统：

消防控制及消防系统配备齐全，完好无损，可随时起用。需有突发性火灾等紧急事件处理程序，责任落实到人。紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好。日常对消防系统设备检查发现故障及时与维保单位联系，保证设备正常运行。每月检测一次水压。协助维保单位做好设备维护保养工作。

（3）电梯：

电梯轿厢、井道保持清洁。出现运行故障后，及时与维保单位联系。维修人员到达现场后及时配合现场进行维修。协助用人单位做好电梯年检工作。

（4）给排水系统：

供水管线及设备、设施完好率达95%以上。每半年对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒，保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染及隐患，做好相关记录。设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象，完好率达98%。排水系统畅通，汛期前后院无积水，楼内无积水、浸泡发生。遇有事故，维修人员能及时进行抢修，无大面积跑水、泛水，长时间停水事故。

（5冷暖中央空调、0.8T锅炉系统：

保证冬季供热24小时正常运行，温度符合供热系统要求，夏天制冷保证正常运行，出现故障，立即排除，做好设备的日常维护并协助维保单位做好该设备的维护保养工作。日常运行要有运行记录，运行间歇期要对设备及管路进行安全检查，确保正常运行。

（六）、会议服务标准：

1.对各部门会议需求进行记录，根据需求认真安排好会议及相关工作，相关工作要落实到人。

2.大会提前2小时准备完毕，小会提前1小时。

2.保证会议音响、视频系统完好。

3.会议所有设备设施完好100%；定期对会议设备进行检查保养，发现故障及时排除并做好记录，不能排除的及时上报相关部门解决，以确保正常使用。

4.根据会议需求做好会议准备工作。

5.根据会议举办部门需求提供会务服务人员，服务人员需仪表端庄，举止文雅，热情周到，能够熟悉会务服务所有程序同时反应机敏能够应对会务突发事情并做好保密工作。

6.特殊会议会务人员要提前做好相关工作，如电梯控制、门卫的安保、车辆的停放、贵宾室的接待以及周围环境卫生的及时清扫等工作。以上工作均要提前落实到人。

（七）、其他工作

1.按照国旗法规定悬挂国旗，日常对国旗、旗杆等设施做好维护保养。

2.按照用户要求做好节假日机关的装点工作。

3.做好节假日物业值班工作。

4.每天早晨对值班室进行打扫，每周定期为值班室进行卫生清洁、打扫，根据需要为值班室清洗更换床单、被单及枕巾等用品。遇特殊情况随时清洗更换床上用品。夏季做好值班室蚊蝇防范工作以确保值班室干净整洁。

三、招标公告日期

2014年6月17日至2014年6月23日

四、定标日期

2014年7月8日

五、中标信息

1. 中标供应商名称：天津亚洁再就业服务有限公司

2. 中标供应商地址：天津市和平区贵阳路复元楼5-1-110

3. 中标金额：336274.00

六、评标委员会成员名单

1. 评标委员会成员名单：许恩燕、侯树强、杨德健、刘胜利、李瑛（用户代表）

七、项目联系人及联系方式

1. 联系人：海南

2. 联系电话：***-********

八、采购人的名称、地址和联系方式

1. 采购人名称：中共和平区委老干部局

2. 采购人地址：天津市和平区唐山道77号

3. 采购人联系人：李主任

联系电话：***-********

九、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1. 采购代理机构名称：天津宇和工程咨询有限公司

2. 采购代理机构地址：天津市南开区黄河道津通格调大厦410室

3. 采购代理机构联系电话：***-********

4. 采购代理机构邮政编码：300102

采购代理机构电子邮箱：yuhezixun_tj@126.com

十、质疑方式

参与本项目政府采购活动的供应商对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起7个工作日内，以书面形式向中共和平区委老干部局、天津宇和工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十一、其他事项

无

代理机构：天津宇和工程咨询有限公司

2014年7月9日