松江区佘山北基地52A-02A号地块公告
松江区佘山北基地52A-02A号地块公告
一、合同编号：11N********420222
五、合同主体
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：上海科东房地产土地估价有限公司-其他资产评估
数量：1
单价（元）：58650.00
规格型号（或服务要求）：需求响应:需求响应：一、报价：人民币58650元整（伍万捌仟陆佰伍拾元整）。
二、估价目的：为委托估价方通过集体决策确定估价对象国有建设用地使用权挂牌出让底价提供价值参考。
三、估价对象概况：松江区松江区佘山北基地52A-02A号地块，建设用地面积为9003.7平方米，地上建筑容积率为1.38，地上建筑计容面积12425.1平方米，商业物业全部自持20年，土地使用年限为40年。
四、估价方法、技术路线：本次估价采用了剩余法及公示地价系数修正法（基准地价系数修正法）两种方法进行评估。两种方法是从不同的角度客观的反应了估价对象的土地价值，采用了剩余法占60%及公示地价系数修正法（基准地价系数修正法）占40%权重的比例进行加权平均的结果，作为最终的国有建设用地使用权正常市场价格。
2.合同金额（元）：
58650
3.履约期限、地点等简要信息：/
4.采购方式：/
七、合同签订日期：2022年01月18日
八、合同公告日期：2022-02-14 09:32:41
九、其他补充事宜：
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