一、项目编号：JH21-211000-04267

二、项目名称：辽阳市农业综合行政执法队办公楼物业及食堂服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省 辽阳市 文圣区 辽阳市文圣区裕民委17114号

中标（成交）金额：1,805,228.88（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：辽阳市农业综合行政执法队物业服务项目合计总面积：楼内8000平方米，食堂700平方米。 （一）供电系统维护监控服务 1、对电力系统运行实行24小时监控； 2、对高压箱变、配电室维修维护； 3、对供电线路、供电设备、维修维护： 4、对室内外照明设施、开关、插座、等设备进行维修维护； （二）给排水系统维修维护服务 1、二次供水泵房设备年检、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、维修、维护； 2、系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换（不含中修大修）； 3、地下井管理、使用、维护维修； 4、冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。 （三）供暖系统维修维护服务； 1、所有建筑楼内供暖管线维护（不含改造性施工及供暖地下主管线）； 2、各类供暖球阀、碟阀、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换； 3、供暖系统平衡调整、供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量； 4、供暖阀门井防寒防冻保护； 5、因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修； ★（四）公共部分保洁、重点办公区保洁； 1、公共大厅、走廊、卫生间保洁； 2、领导办公区、会议室保洁； 3、公共设施、摆放物品保洁； 4、电梯、步行梯保洁； 5、户外保洁； 6、垃圾清理清运（含外运）； 7、八楼职工活动中心卫生； 8、除雪。 ★（五）食堂餐饮服务 1、工作人员每个工作日两顿工作餐制作（130人就餐）。按每日早餐5元/人、午餐8元/人标准（工作日）制定每日早、午餐食谱；早餐：粥、面食、鸡蛋，豆浆（每周一、三、五）、酸奶（每周二、四）、四个凉菜；午餐：米饭和面食、四个热菜（两荤两素且鸡产品每周不超过两次）、两个凉菜，一个汤；每周四包子、面条，四个凉菜，一个汤。 2、负责食堂各项设备正常运行； 3、负责餐饮工作区与就餐区环境卫生； 4、定期对食堂设备、工具、餐具等物品进行消毒； 5、负责食堂垃圾清理； （六）保安服务 1、办公楼大门的安全，治安维护、外来人员登记； 2、办公楼下班后的巡查工作； 3、对外来车辆进行疏导并做好登记工作。

服务要求：一、人员配置标准及工作时间安排 1、人员配备： 保洁2人，万能工1人，炊事人员7人，保安员2人。 2、工作时间要求：按照国家相关规定执行。 二、采购项目要求 （一）人员工资要求 1、人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 2、人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 3、用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 4、税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 5、服务费符合市场平均价格。 （二）各类技术岗位持证要求 1、电工应具备以下条件： （1）中华人民共和国特种作业操作证； （2）中华人民共和国电工进网作业许可证； 2、餐饮、保洁人员应具备以下条件： （1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； （2）餐饮人员应具有健康证。 3、国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （三）食材要求 1、保证食材来源健康安全，米、面、油及调味品均为品牌产品、非转基因产品； 2、肉品需从正规渠道进货。 （四）其他要求 物业服务用品、用具、机械设备、劳动保护用品及食堂所需的洗涤剂、拖布、抹布、笤帚、扫帚、消毒剂、手套、服装、燃气等易耗品由供应商承担。

服务时间：合同签定后，服务周期二年。

服务标准：（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。 （二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。 （三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： 1、供电系统维护监控服务标准和管理制度； 2、给排水系统维修维护服务标准和管理制度； 3、供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度； 4、公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度； 5、餐饮服务标准和管理制度； 6、安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度 7、应急服务预案。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 董明明、应晓杰　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：辽阳市农业综合行政执法队　　　　　　　　　　　　

地址：南常路25号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：135*****520　　　　　　　　　　

名称：辽阳市政务服务中心（辽阳市公共资源交易中心）　　　　　　　　　　

地址：辽阳市文圣区新城路9号　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　

项目联系人：唐晓光　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

十、附件

采购文件：辽阳市农业综合行政执法队办公楼物业及食堂服务项目竞争性磋商文件.doc

包组编号：001

包组名称：办公楼物业及食堂服务

供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg