一、项目基本情况

全校占地面积：8.143 万平方米

；建筑面积：5.4 万平方米，化粪

池 4 个，油池 2 个，雨排井 28

个， 分污井 42 个，进水井 14

个，冬季清雪面积 5.5766 万平方

米，外围道路、场地清扫 5.5766

万平方米，绿 化面积 2.0 万平方

米。

二、服务内容

主要负责教学楼、科技楼、培训楼

、综合楼、体育馆、女生宿舍、男

生宿舍、汽修实训基地、焊接基

地等室内外公共区域保洁以及所有

设备设施的保洁，校园内外环境卫

生保洁、清扫，垃圾清运，职工食

堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运

，绿化养护、污水池和化粪池清掏

、下水管线疏通，水、暖、 电、

气等物 业维修，学校所有设备、

设施等中小型维修，冬季校园内外

区域清雪拉运、校内清扫，等服务

，学校安 保、女生宿舍管理服务

、秩序维护等，因工作需要校方交

办的临时性工作等。

三、具体要求

( 一) 保洁服务需求

1、服务范围

(1) 人员配置：物业主管 1 人

，保洁人员 21 人 (其中：室外 2

人，教学楼 3 人，培训楼 3 人

，实训

楼 3 人，男寝 2 人，女寝 2 人

，汽修基地 2 人，综合楼 1 人

，体育馆 1 人，垃圾清运 2 人)

。

(2) 楼宇内大厅和楼道：地面、墙

面、踢脚线、天棚、装饰门及门套

、宣传窗、窗帘、消防设施、 灯

具装饰柱、楼道台阶、扶手、配电

箱、消防栓、楼道门、窗户、玻璃

、灯具及开关、垃圾桶、植物花盆

等。

(3) 公共卫生间、更衣间、淋浴间

、热水器： 门窗标牌、地面、墙

面、天棚、洗手盆、排气扇、大

小便器、垃圾篓、台面、镜子、门

窗、灯具、排气扇、上下水管道、

水龙头、热水器等。

(4) 楼 (馆) 内：桌椅、主席台、

地面、踏步、窗台、座椅、窗玻璃

、 门楣、 门套、墙面、墙角、

天棚、灯具、设备、各类体育器材

、地板、地胶、塑胶、观众座椅区

及各赛事活动功能区、各类功能性

用 房及设备等。

(5) 会议室、公共教室、实验室、

实习实训教室、公寓客房： 室内

卫生、卫生间、更衣间、淋浴 间

、桌椅、地面、窗台、窗户、玻璃

、门楣、门套、墙面、墙角、天棚

、灯具、窗帘、茶具等所有设备。

(6) 校园内、外公共空间环境卫生

，杂草的铲除，设备设施的清洁。

(7) 校园内外垃圾清运，学校职工

食堂、学生食堂生活餐厨垃圾清运

。

2、服务标准

(1) 工作时间：每天上午 7:30-

11:00，下午 13:30-17:00。每周

实行 6 天工作日。如遇特殊情况

需 要保洁服务，另行协商。

(2) 门、窗、玻璃：对所有门、窗

、玻璃保证每周擦拭 1 次，雨后

要马上擦拭，保持门、窗、玻璃

明亮整洁，无污垢、无水痕。

(3) 会议室、公共教室、实验室、

实习实训室、公寓客房：要保证没

有活动时每周清扫 2 次，有活 动

时要保证活动前与活动后各清扫一

遍。

(4) 体育馆、篮球场地、换衣间、

器材室：要保证每天清扫一次，做

到不定时循环保洁，有活动时 要

保证活动前与活动后各清扫一遍。

(5) 公共区域：卫生间、楼梯、楼

道要每天不定时打扫，做到无异味

、无灰尘、无污渍、无水迹。

(6) 外围保洁：外围道路每天不定

时清扫，保持外围垃圾箱不外溢

，垃圾箱周边无垃圾，地表面无

漂浮物；冬季清雪小雪 6 小时必

须清扫完毕，中雪 1 天之内清扫

完毕，大雪 2 天内清扫完毕，积

雪外运依 据当天积雪情况而定

，外运积雪费用由供应商自行负责

。

(7) 校园内外及垃圾处理： 污水

井、化粪池清掏每年至少二次，雨

水井每年春季秋季要各清掏一 次

，保证排水通畅。垃圾收集要求

：收集点及垃圾箱周围无散落垃圾

、无污迹、无异味；各类垃圾封闭

存 放并及时清运无滞留，保证每

日至少清运一次。

3、考核内容

(1) 保洁人员统一着装，保证上岗

人数。 甲方 (校方) 每天派专人

清点乙方 (供应商) 人员出勤情

况，保洁上岗人数未达到甲方 (校

方) 规定的人数，检查每少一人次

扣 5 分。

(2) 每月公共区域卫生不定时检查

(楼梯、地面、 门窗、玻璃、公共

区域设备设施、垃圾桶等) ， 发

现不合格每处每次扣 3 分。

(3) 乙方保证每周对卫生间进行一

次消毒，每周不定时检查，发现一

处不合格每次扣 5 分。

(4) 污水井、化粪池等清掏工作每

年至少两次，每半年检查一次，发

现一处不合格，每次扣 20 分。

(5) 垃圾清运不及时，造成环境影

响的，每发现一次扣 5 分。

(二) 设施设备维修维护及绿化养

护服务需求

1、服务范围

(1) 房屋建筑共用部位日常维修范

围

建筑的屋顶、楼顶、玻璃幕墙面、

雨搭、铝塑板造型、屋顶板、挑檐

、散水坡、进门台阶、斜坡花 坛

、落水管、射灯、彩灯、高空吊灯

、比赛灯、室内外建筑部分 (含楼

体) 等。馆内观众座椅、看台、室

外理石台阶、地面、扶手等。

(2) 室内共用设施、设备日常维修

范围

给排水设施：供水管线、水龙头、

阀门等供水设施，排水管线、延时

阀、下水胶管、地漏盖、拖布 池

、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便

器、小便器、淋浴间、水箱、厕所

沟槽等。负责排污管网、马葫芦和

雨排清掏及管网维修、维护。

供暖设施：供暖管线、暖气片、暖

气阀门和校园内外网供暖管线等。

用电设施： 照明灯具、墙壁开关

、墙壁插座、 吊扇、用电线路、

热风幕、配电箱、配电柜、配电间

等。包括校园园区外供电系统大配

套的管理、维修和维护。

土木设施：天井围栏、防盗门、防

火门、大门、 门窗、纱窗、窗帘

盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、

窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、

棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通

道、踢脚线、墙裙、 门厅、管道

井、 内天井、墙面、地面、厕所

门板等。

监控系统及终端设施和设备的维修

、维护。

体育设施设备：室内外所有体育场

地、器械、器材等。

附属设施：家具、制度板、宣传板

、桌椅、座椅、器材、上下铺床、

多功能床、门窗、公寓壁柜、地

板维修等。

(3) 室外共用设施、附属配套建筑

和设施、设备日常维修范围。

用电设施：用电线路、配电箱、照

明灯具、校园园区外大配套等。

外楼梯及道路设施：道路、人行路

道板、雨排盖等。

排水设施：雨排盖、下水盖、下水

疏通和清淤等。

供暖设施：阀井、供暖管线和阀门

保温等。

景观设施：桌、椅、凳等。

照明设施：路灯、景观灯等。

文化设施：绿荫甬道、雕塑、宣传

栏等。

运动设施：运动场地、篮球场地、

足球运动及各类体育健身器械、户

外体育器械、户外足球场地灯光

等。

卫生设施：垃圾箱等。

其它设施：校园园区围栏、停车场

地、避雷设施等。

(4) 园林绿化服务范围

花木和树木的增植，校园园区内的

树木、绿篱和草坪的修剪，盆花的

摆放和养护，花坛种植、松土、

除草、浇灌，病虫害的防治，设施

维护等。

(5) 学校临时需要维修维护、设备

设施调整搬迁移动等工作。

2、服务标准

(1) 电工服务标准：本项目需要电

工 2 人，确保用电线路、配电间

、配电箱 (柜) 、照明灯具、开

关、插座、插排、热水器、空调、

计算机多媒体设备、校园内外供电

系统等一切用电设备设施安全可靠

， 每天进行一次用电安全检查或

巡查，对用电安全隐患及时处理

，各办公室、教室、公共区域等用

电设备设 施出现的故障及时维修

维护，不得影响正常教育教学和办

公使用。

(2) 维修工服务标准：

①本项目需要水暖维修工 1 人

，要求 24 小时随时都有维修工在

校区内值班。

②维修工巡视事项

房屋结构：每年两次以上对房屋结

构进行检查，并有记录，发现损坏

及时安排专项修理并告知相关使

用人。

门窗：每天巡视楼内公共部位门窗

，保持玻璃、门窗配件完好， 门

、窗开闭灵活。

管道、排水沟：每两个月一次对屋

面泄水沟、楼内外排水管道进行清

扫、疏通，保障排水畅通 (6 月至

9 月每半个月检查一次) 。

围墙：每半月一次巡查围墙，发现

损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无

锈蚀，保持围墙完好。

③对所有建筑物室内外自来水管线

，排污管线，消防管线，暖气管线

的跑、 冒、滴、漏、堵塞等事故

要在事发当天疏通、维修完毕，不

得因此影响学校正常秩序。

④所有维修均在不影响学校正常秩

序之下进行。

(3) 园林绿化服务标准

①本项目需要绿化工 2 人。花木

和树木的增植。根据设计意图体现

植物造景，对植物群落进行合理栽

植和养护，使植物景观季相分明、

色彩丰富、生长茂盛、营造优美。

新栽花木成活率 98%以上。

树木、绿篱、草坪和绿地的修剪和

养护。树木和绿篱按树木生长特性

及时修剪，无倾斜倒伏，无徒长

枝、无病虫枝无枯枝，无生长杂乱

。杜绝修剪失误。草坪及地被生长

茂盛，无空秃无明显杂草，按规定

修 剪，修剪高度在 10 ㎝以下。

绿地内被植物覆盖完好，无明显杂

草和枯死。补种及时，品种相同

，规格相 似。

盆花造型摆放和花坛种植养护。体

现较高的园艺水平和管理水平，优

美和谐。用于重要部位摆放的花

卉，更换及时。对重大节日、会议

要求及时摆花，布置效果较好。花

坛根据季节要求进行种植，及时松

土、除草、施肥和浇灌，土壤无板

结，盆土无干裂，树木花草无干黄

枯枝，草坪无明显杂草，根据植物

生 长特性及时浇水、施肥。

病虫害的防治。综合防治， 以防

为主，及时防止病虫害。无病虫蚀

和病虫害蔓延，无喷药失误，同一

植物无病害率达90%，无虫害率达

90%以上。

设施维护。定期维护机具，按规程

操作，保管好汽油、农药和肥料等

物品。

现场清理。剪下的草坪、树枝及时

清除，绿化区域内基本无纸屑、杂

物、杂草、枯枝树叶等，园林小

路整洁、干净。遇灾害性天气，及

时组织人员防护，斜倒的树木时在

24 小时内扶正。

3、考核内容

维修维护服务：如上述要求供应商

未及时维修，检查不到位，校方每

发现一次，扣 10 分。 绿化服务

：

(1) 花草树木及时浇水、除草、培

土、施肥、病虫害防治等养护管理

及时到位，每月不定时检查，发

现不合格每次扣 10 分。

(2) 草坪、绿篱应保持平整，高度

不应超过 10 公分，超过时应及时

修剪，修剪后高度不应超过 6 公

分，每月不定时检查，发现不合格

每次扣除 20 分。

(3) 草坪、绿地内杂草、垃圾等必

须及时清除，每周不定时检查，发

现不合格每次扣 10 分。

(4) 树木的病枯枝、伤残枝、畸形

枝、萌蘖枝等及时进行修剪，道路

两侧树木及时修剪，不影响车辆

和人员通行，高压线下面树木及时

修剪不影响正常供电，枯死树木、

枯死花草应随时清理干净，每月不

定 时检查，发现不合格每次扣 10

分。

(5) 造型树木应根据树木品种和生

长情况及时修剪整形，达到观赏效

果，每月不定时检查，发现不合

格每次扣 10 分。

(6) 根据气候状况和季节，适时组

织浇灌、施肥、喷药和松土，花草

树木应长势良好，每月不定时检

查，发现不合格每次扣 15 分。

(7) 入冬前对所有草坪、树木全面

浇一遍防冻水，春季再浇一遍解冻

水，检查发现未按此要求实施扣

20 分。

(8) 每周不定时检查校园甬路、荷

兰砖路面、各建筑物前后预制板路

面等区域无杂草、垃圾，发现不

合格每次扣 5 分。

(三) 秩序维护及安全保卫服务需

求

1、服务范围

乙方提供校园巡逻车 1 台。校园

秩序安全管护，包括外来人员出入

校园安全管理，学生出入校园安全

管理，进出校园车辆、学校区域内

车辆安全管理；校园区域范围内人

、财、物的安全保卫；学校监控设

施 巡查和监控室的管理；秩序维

护员全面负责女寝舍务管理工作

；报刊及教师邮件的代收；因工作

需要校方 交办的临时性工作。

2、服务标准

(1) 人员配备

秩序维持员 5 人， 由学生工作处

管理使用，要求女性，50 岁以下

，五官端正，身体健康，高中或中

专 以上学历。安保人员 15 人。

其中，正门 4 人，侧门 3 人，教

学楼 2 人，培训楼 2 人，科技楼

2 人，综合 楼 2 人。保安要求为

男性，年龄符合 45 周岁至 55 周

岁之间，转业军人优先，具有责任

心强，无违法违纪 史，五官端正

，身体健康，无传染性疾病，耳不

聋眼不花，沟通无障碍的要求；安

保队长要求除符合以上

要求外，还应具有精力充沛、有安

保管理经验，具有领导能力；安保

队长负责校园巡视工作和检查管理

各 岗工作。所有人员必须经过岗

前培训，持证上岗。安保人员无寒

暑假。

要求工作时间内穿着正规保安统一

制服，佩戴工作牌、工作帽，工牌

佩带在左胸显眼位置。工服保持

整洁，无明显污迹、破损。遇有外

来人员来校检查需起立敬礼，使用

文明礼貌用语，做好来访记录，经

校 方接待人员核准同意后，方可

放行。走路、站立不得松松垮垮、

精神不振、无精打采。工作期间不

得聚众 聊天或打扑克；不得在服

务区内吸烟、饮酒等。所有来电

，应在第一时间接听，认真听取、

记录来电所讲 内容。及时查阅未

接听来电，在 10 分钟之内对未接

听来电给于回复，并做好来电要求

内容记录。工作电 话不允许任何

人长时间占用，所有通话必须控制

在 3 分钟以内，在岗上不得打私

人电话，家人有急事来 电，应从

速简洁结束通话。服从管理，听从

指挥，完成校方包括校安委办交办

的其他工作。

(2) 交接班制度

①按时交接班、接班人员应提前

10 分钟到达岗位。接班人员未到

达前，在班人员不能离岗。

②接班人要详细了解上个班执勤情

况和当班应注意事项，应做到三明

：上班情况明，本班接班事情

明，物品、器械清点明。

③交班人在下班前必须填好值班记

录，应做到三清，本班情况清，交

接问题清，物品、器械清。

④当班人员发现的问题要及时处理

，不得移交给下班的事情要继续在

岗位处理完，接班人协助完成。

交班时要做好记录和签名。

(3) 校门岗工作程序与工作标准

①校门岗工作程序

1.1 正门岗 2 名安保员，24 小时

在岗。如果 24 小时轮岗，早

8：30 交接班；如果 12 小时轮岗

，早 7:00 交接班，晚 7:00 交接

班 。立岗时间： 07:30-08：

30； 09： 30-10： 00；11：

20-12:00；12:30- 13:30；

15:40-16:40； 17:30-18:30 由

一名安保员立岗,每 30 分钟更换

。假期不需立岗。

1.2 侧门岗 1 名安保员，24 小时

在岗。如果 24 小时轮岗，早

8：30 交接班；如果 12 小时轮岗

，早 7:00 交接班， 晚 7:00 交

接班 。立岗时间 ：07:30-08：

30； 09 ：30-10： 00 ；11

：00-11 :30； 12:30-

13:30；16:00-17:00。假期不需立

岗。

1.3 在学生上、放学时间提前组织

好学生，做好学生和其他出入校园

人员的分流工作，查验学生通校

证和请假条，维护学校门前区域上

、放学纪律、安全，避免发生意外

。

1.4 对进入校门的车辆或来访人员

盘查登记时，立岗秩序员须敬礼问

好，请其出示相关证件，及时与

校方联系、允许进入后方可同意进

入，并做好相关记录；待来访人员

登记后，说“谢谢您的配合，再见

， 请慢走！ ”。发现可疑情况

，如闲杂人员、推销人员、精神不

正常人员、携带危险物品人员等

，没有正当 理由，没有接洽人员

同意进入，坚决制止其进入校园

，并做好解释工作。

1.5 做好学校报刊、教师包裹快递

代收事宜。作好记录，认真核对接

收和领取,丢失负责赔偿。

②校门岗工作标准：

2.1 门岗立岗的公共秩序维护员站

姿挺拔，严禁随意走动、张望。

2.2 公共秩序维护员室外执勤姿态

端庄，服装整齐，动作规范标准

，精神饱满。

2.3 室内执勤坐姿要端正，严禁倚

靠、坐卧、做与执勤无关的事。

2.4 接待登记要礼貌待人，文明执

勤。先问“您好，您到哪里，请您

登记，谢谢，再见” 。对拒不出

示证件，不接受检查的车辆、人员

绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹

事者可通知巡逻人员，或拨打 110

进 行报警处理。

2.5 对于外来车辆进出要严格检查

，认真登记，发现可疑人、事、物

品，立即报告。

2.6 执勤室内保持干净整洁，无杂

物，闲杂人员禁止进入室内。

2.7 警械器具、消防设施设备、安

全门、公用设施等要严加管护，保

持良好的工作状态。

(4) 中厅门岗工作程序及标准

①中厅 1 名安保员，24 小时上岗

。如果 24 小时轮岗，早 8：30

交接班；如果 12 小时轮岗，早

7:00 交接班 ， 晚 7:00 交接班

。立岗时间 ：07:20-8 ：20

；9:30-10:00 ； 11 ：00-11

：30 ； 12 ：30-13:30 ；

16:00-16:30 立岗，维护上放学秩

序，其他时间可坐岗。

②进出人员登记程序

2.1 对进入教学楼内的物品 (施工

材料、行李、麻袋、易燃易爆及化

学药品) 严格登记，取得校方同

意方可进入。

2.2 对外出物品必须严格盘查登记

， 由原物品管理部门出具相关证

明方可放行。

3.1 每天 07：20 安保员开启教学

楼大门，12:00 关闭教学楼大门

，13:10 开启教学楼大门，21:00

关 闭教学楼大门，并负责立岗坐

岗。

3.2 晚间机动人员 21：00 对体育

馆进行清馆；晚间 21：00 机动人

员对各教室、办公室进行清楼并锁

闭教学楼大门。机动人员夜班清楼

后负责每两小时巡检一次，并做好

巡检记录。

3.3 体育馆钥匙、一楼各外门钥匙

，统一管理要有建账标识，严禁外

借，交接班过程要对钥匙严格清

点，如有丢失由当班人员负责。

④中厅工作标准

4.1 立岗的公共秩序维护员立岗时

站姿挺拔，严禁随意走动、张望。

4.2 公共秩序维护员室外执勤姿态

端庄，服装整齐，动作规范标准

，精神饱满。

4.3 室内执勤坐姿要端正，严禁倚

靠、坐卧、做与执勤无关的事。

4.4 接待登记要礼貌待人，文明执

勤。先问“您好，您到哪里，请您

登记，谢谢，再见” 。对拒不出

示证件，不接受检查的车辆、人员

绝不放行，对寻畔滋事、醉酒、闹

事者可通知巡逻人员，或拨打 110

进 行报警处理。

4.5 执勤室内干净整洁，无杂物

，闲杂人员禁止入内。

4.6 警械器具、消防设施设备、安

全门、公用设施要正确使用，严加

管护，保持良好的工作状态。

(5) 宿舍秩序维护员工作程序及标

准

宿舍管理服务要求

第一条 基本情况

名称：大庆市建设中等职业技术学

校女生宿舍管理服务。 (以下简

称本项目)

第二条 服务范围

学生宿舍、教师公寓的全部工作。

向校方提供宿管员标准为：年龄

35 岁至 55 岁，身体健康匀称

，具 有高中及以上文化程度，品

行良好，无违法犯罪劣迹，热爱教

育事业，富有爱心，忠于职守。

(具有教师 资格证和有过学校从教

经验者优先)

第三条 服务标准

1、做好宿舍的安保工作。按照学

校政教处对住宿生的安排，做好住

宿生登记、安排工作，并建立住

校生管理档案。

2、做好住宿生的安全管理工作。

每天中午、晚上要做好住宿生归寝

情况统计工作，严格落实未归寝

学生去向。

3、按《宿舍管理制度》对学生不

良行为进行制止且教育，规范学生

行为，做好学生良好行为习惯养

成工作。

4、按《学生寝室内务标准》做好

学生寝室日常检查，对学生进行生

活指导，督促学生整改。

5、做好宿舍的安全管理工作。调

查并协助校方处理寝室内发生的违

纪事件，保护好住校生的人身财

产安全。

6、做好假期值班工作。安排好国

庆长假、寒假、暑假等假期的值班

工作，如有学生留宿，要做好学

生管理工作。

7、做好新生开学前的准备工作。

提前 5 天开始，按照学校要求做

好迎新工作。

8、做好公寓公共物品的保管和检

查工作，发现问题及时上报，并做

好责任人的追查工作。

9、按照学校要求做好公寓楼的安

全管理工作，确保消防设施完好

，消防通道畅通。

10、做好学校安排的其他工作。

第四条 考核情况

(一)工作中有以下情形之一，每次

扣 1 分。

1、迟到，早退；

2、交接班记录不准确，详细，认

真；

3、宿管员不对外来人做记录；

4、宿管员对不按时出，入寝学生

不记录；

5、寝室安全隐患存在问题而未能

发现；

6、未能及时统计学生归寝情况

，上报情况；

7、仪容仪表不整。

(二) 工作中有下列情形之一，每

次扣 2 分。

1、宿管员对外来人员进入宿舍而

未能发现；

2、 白班的工作存在问题得不到及

时解决；

3、学生入寝后，宿管员不在走廊

巡视；

4、学生入寝后大声吵嚷，追逐

，打闹，秩序混乱，宿管员不能及

时制止；

5、节假日学生离校后存在的安全

隐患未查出；

6、与学生家长无理争吵。

(三)工作中有下列情形之一，每次

扣 3 分。

1、工作时间脱岗；

2、安全检查遗漏、不能真实反映

情况；

3、中午或晚上学生午睡或就寝后

20 分钟寝室秩序混乱；

4、寝室有烟头或明火长时间发现

不了；

(四) 宿管员工作中有下列情形之

一，每次扣4 分。

1、 白班宿管员少检查一次寝室的

安全检查；

2、夜班宿管员未能发现记载请假

离寝的学生；

(五) 宿管员工作中有下列情形之

一，每次扣 5 分。

1、学生在查寝后逃寝而未能发现

；

2、学生长时间带管制刀具等致人

伤害的器械而未能检查出；

3、学生在寝室内打仗而未能及时

发现，制止；

4、主管校长检查时工作时存在问

题；

(六)宿管员工作中有下列情形之一

，每次扣 10 分。

1、学生夜不归宿未能发现，而被

他人证实；

2、有学生在寝室故意破坏公物未

能发现；

3、学生在寝室打仗或其他重大违

纪未察觉；

4、存在严重安全隐患未察觉整改

；

5、学校领导检查时工作存在严重

问题；

6、学生或家长向学校投诉而被确

认投诉是正确的。

(七)宿管员工作中有下列情形之一

，每次扣 20 分。

1、市教委或其他上级机关检查时

工作存在问题；

2、学生或家长向市教委或上级机

关投诉而被确认是正确的；

(八)宿管员因工作失误，被新闻单

位暴光，给学校声誉带来严重影响

的，扣 40 分；

(九)宿管员因工作成绩突出，受到

主管校长表扬者加 5 分；受到学

校领导表扬者加 10 分；受到市教

委或上级机关表扬者加 20 分；受

到新闻单位表扬者加 30 分。

(十) 白班工作细则：

1、每天早上 5:50 分上岗；

2、6:30 分所管楼层巡检；

3、早 8:00 点交接班;

4、8:30--9:30 检查寝室卫生,填

写寝室检查记录表,将检查结果发

送政教处群,第二天将单子送到政

教处;

5、中午 11:25 分必须在所管楼层

迎接回寝学生；

6、12:20 分-13:10 分学生午休

，宿管员要在所管楼层来回巡视

，保证住宿学生的休息质量；

7、13:40 分-14:40 检查寝室卫生

,填写寝室检查记录表,将检查结果

发送政教处群;

8、下午 15:00—21:00 点期间

，不定时巡查至少 2 次以上，重

点检查水、 电、火等。 (十一)

夜班工作细则：

1、晚上 17:40 清寝;

2、19:40 分必须在寝室楼前迎接

回寝学生；

3、20:30 分开始查寝；认真清查

每个学生，没按时回寝的学生。应

及时与班任和家长联系并做好记

录；

4、21:00 督促学生熄灯；

5、21:00—23:00 点，宿管员要在

所管楼层来回巡视，确保住宿生的

休息质量；

6、夜班人员遇到学生突发情况

，首先要控制好局面，然后再通知

负责宿舍的政教处主任和学校总值

班；

7、夜间如有学生突发疾病，宿管

员也要及时与家长、总值班联系

，不许私自向学生提供任何药品，

以免学生产生过敏引发意外；

第五条 双方的权利和义务

1、 甲方有对项目宿舍管理工作领

导监督的权利，为其营造良好的管

理氛围。

2、 甲方对项目选聘的宿管员有审

批权。项目聘用宿管员，必须向校

方呈送附有受聘对象个人资料的

聘用报告，经校方审批后可聘用。

3、为项目提供必需的办公场所、

通讯电话等设备。

4、在不违反有关劳动政策的前提

下，项目有权按照考核程序和管理

细则聘用和解聘宿管员。

5、有教育培训宿管员的义务。定

期组织宿管员学习有关学校教育的

法律法规，提高宿管员的法制意

识和业务能力，实现学校方宿舍管

理工作制度化、规范化、人性化。

第六条 其他事项

1、管理人员的岗位由乙方按校方

要求进行合理配备，做到保质保量

按时完成校方委托的各项工作。

2、乙方在学校的工作人员要身体

健康，遵纪守法，遵守学校各项规

章制度，关心爱护学生，不做违

法违纪影响学校声誉的事情，不得

以学校的名义进行各种社会活动。

积极主动工作，热情周到服务。

3、乙方指定的宿舍管理负责人要

全天在岗，并要对各个寝室进行巡

视，每天检查不得少于 2 次，并

要有检查记录。

4、 甲方对乙方的工作有管理、监

督、检查、考核、处罚的权利。

甲方每周将对乙方的工作进行不少

于 2 次全面检查及高频度地抽查

。

5、学生宿舍管理期间，宿舍内的

设施和物品应妥善保管，并教育员

工、学生节水节电。

3、保安考核内容

(1) 发现保安在岗期间不按要求着

装、站岗不认真、仪表不整、值班

电话无人接听、接听电话不使 用

规定礼貌用语的，每项每次扣 1

分。门卫室有空岗现象的，发现一

次扣 5 分。

(2) 没有按照学校规定开关校门、

楼内大厅门的，每一次扣 1 分。

(3) 检查时发现室内、户外责任区

内包括安全标识、监控设施、灯具

、 门锁、 阀门、窗户、户外体

育器材、展示窗、楼梯构件、护栏

等设备设施有损坏不按要求报修的

每项每次扣 1 分。

(4) 保安人员早晨、中午、下午上

放学过程中，没有提前组织学生秩

序的每次扣 2 分。对于迟到的 学

生没有实行登记的每人次扣 1 分

。发现学生在上课期间没有持请假

条出校，每一人次扣 2 分。学生

请假 条没有按规定整理、保存、

丢失的，每次扣 5 分。上、放学

大门开启时，没有阻止外来人员或

家长趁乱进 入校门的,发现一次扣

3 分。

(5) 保安没有按规定巡查的，发现

一次扣 2 分。

(6) 车辆没有按照学校规定，随意

进入校园的，发现一车一次扣 2

分。外单位机动车未经允许在校

内存放过夜的，发现一车一次扣 2

分。

(7) 家长送来的物品 (雨具、学具

、钥匙等) ，没有按学校要求送达

的，发现一次扣 2 分。

(8) 随意让处理废旧物品人员、广

告推销人员、无许可进校打球、运

动、上厕所等闲散人员进入校 园

的，发现一次扣 3 分。外来人进

入教学楼、培训楼、科技楼内，保

安没有问询、任其在楼内走动的

，发 现一次扣 2 分。没有有效控

制校门口发放传单人员和保证校门

50 米范围内无小商小贩的，发现

每次扣 2 分。早、晚及节假日期

间，没按学校要求随意允许来校锻

炼人员进入的，发现一次扣 3 分

。

(9) 所有在校及施工人员携带公共

物品出门时，没有向有关部门询问

并做记录，私自放行的，发现 一

次扣 2 分。

(10) 未按学校要求代收报刊杂志

、没有认真管理好教师邮件，导致

丢失的，发现一次扣 2 分； 同

时，要按价赔偿。

(11) 随意透漏校内教职工个人信

息的，发现一次扣 2 分。

(12) 没有按要求在静校后全面清

理楼内人员按时离校，重点是卫生

间、楼内死角等地，发现一次扣

3 分。

(13) 外卖盒饭等即食加工类食品

进入校园，没有进行制止等有效管

理的，发现一次扣 3 分。

(14) 门卫室内有吸烟、酗酒的

，发现一次扣 3 分。

(15) 门卫室卫生不整洁，物品摆

放凌乱的每次扣 3 分。

(16) 遇到有精神病疑似患者、勒

索学生钱财者、仇视社会的闲散人

员在校门口逗留时，没有及时向

校安委办报告，发现一次扣 3 分

。

(17) 保安未按学校要求对保暖、

防火、防盗等部位进行巡查的，发

现一次扣 3 分。如造成供暖设备

冻坏等安全事故的，还将追究公司

相关责任。

(18) 在保安负责区域内发现有安

全隐患，未及时处理和上报的，发

现一次扣 3 分。

(19) 晚班与白班未按要求进行交

接班，未填写交接班记录或交接班

记录不实敷衍的，发现每次扣 3

。

(20) 没有按学校要求有效组织管

理好学校校门区域秩序，保持学校

北门、西门随时畅通，东门应急

时畅通，造成混乱或者出入不畅的

，一次扣 5 分。

(21) 安保人员上岗人数未达到校

方规定的人数，校方每日派专人清

点人员出勤情况，每天检查每少

一人扣 5 分。

(22) 工作没有尽职尽责、造成学

校财产损失的，除按原价赔偿外扣

5 分。

(23) 校外人员和学生有跳墙现象

，保安没有制止上报的，发现一次

扣 5 分。

(24) 发现学生、外来人员将管制

刀具等危险品明显带进校园或在校

园内发现学生持有、使用管制刀

具、危险物品，没有制止、收缴并

上报的，发现一次扣 5 分。

(25) 不服从校方领导，没有保质

保量的完成校方交办的临时性工作

的，每项扣 5 分。

(26) 保安在岗期间要热情服务于

师生，对师生、家长服务存在问题

，造成矛盾，影响学校形象的，

一次扣 5 分。

(27) 遇到突发事件，未按要求及

时处理和报告的，一次扣 10 分。

(28) 在校园内或校门口可视区域

发生学生打架、抢劫类恶性事件视

而不见，不主动制止的，每次扣

10 分。

(29) 工作没有尽职尽责，遇到危

险没有挺身而出，畏首畏尾或未采

取有效措施制止不法侵害行为，

造成教职工、学生人身伤害，每次

扣除 10 分，当事人承担主要责任

，后果严重的解除服务合同。

(30) 学校边界区域内发生火灾未

及时发现处置的，每次扣 10 分。

根据所造成后果的严重程度，追

究当事人责任，直至解除服务合同

。

四、考核办法及违约责任

保洁、维修绿化及安保服务各 100

分/月，总分为 300 分/月。扣分

时，每分折合为 50 元计算,从供

应 商当月服务费中扣除。月考核

分数 260-300 分为良好，月考核

分数 260-200 分为合格，月考核

分数 200 分 以下为不合格。供应

商每月结算时，要有学校保洁、维

修绿化及安保部门负责人签字的考

核清单，双方确 认当月得分后结

算付款。如供应商当月考核分数在

200 分以下，学校有权解除合同

，并扣除一个月服务 费。如供应

商单方解除合同，需提前一个月以

书面形式告知学校，学校扣除 1

个月服务费作为违约金。

五、整体人员配置

供应商需提供各类服务人员共计

46 人。其中：项目经理 1 人(有

物业管理师证)；保洁员 21 人

；保安 员 20 人 (包括舍务秩序

管理员 5 人) ；绿化养护工 2 人

；维修工 1 人； 电工 2 人 (具

有特种作业电工安 全上岗作业证)

。供应商不得以任何理由减少人数

配备，如达不到学校要求的人员配

备数量，学校有权解 除合同，所

产生损失由供应商承担。

六、报价构成

供应商报价需由以下部分组成：46

人×工资 (按大庆最低基本工资、

各类险种、劳动保护费计算) 。

保洁物料费、水暖电气、门、窗等

维修原材料费，包括：维修工具

，各种直径的水、暖管线，各种不

同规 格的阀门、蓄水箱电磁阀、

暖气片、法兰片、石棉垫、各种规

格的螺丝、水龙头、热水嘴、卡扣

、垫片、 接头、管箍、生胶带等

；各种不同规格电缆、护套线、各

类灯具、各种开关、插排、插头、

电工工具等；

所有门、窗用各种锁具、玻璃、纱

窗、合页、把手、传动器等各种配

件；学生床角铁、方钢、护栏、床

梯 子、各种规格螺丝等，学校所

有设备、设施等所需要的中小型维

修材料等费用。以上维修原材料费

用预计 柒万元 (70000.00 元)

，使用维修派遣单据，每次维修由

总务处负责人、物业主管、维修工

和维修部位负 责人签字确认，每

月进行一次统计，年终汇总，结余

费用转至下一年使用；绿化、植树

、花草等原材料 费，包括：校园

内栽种花草和树木，所有校园绿化

、树木养护、灌溉用胶管等费用预

计贰万元 (20000.00 元) ；机械

费用 (垃圾清运车、冬季铲雪机械

、绿化机械、管线疏通工具等)

；安全巡逻车、安保器械、 物料

、服装费、税金等。由于核算不准

或故意低价抢标，所产生的后果由

供应商自行承担。

七、付款方式

采取隔月付款方式 (3 月付 1 月

，4 月付 2 月， 以此类推) 。

八、其他

预中标供应商在人员聘用时，在同

等条件下优先考虑学校现有外聘员

工。

服务期限为三年，本次为一年预算

，第一年服务期满续签第二年合同

，第二年合同期满，续签第三年

合同。

验收程序： 由采购单位按照项目

需求自行组织验收。

1,305,000.00

1,305,000.00