服务类

名称：贵州省遵义市赤水市长征国家文化公园 PPP 项目（一期）社会资本方采购

服务范围：（1）项目概况：

建设地点位于赤水市，共涉及到4个建设点位，分别为：老船厂四渡赤水数字体验中心、元厚红军渡口安防配套设施建设、红军烈士陵园四渡赤水红培现场教学点以及丙安长征小镇红色沉浸式户外体验点。项目建设内容具体如下：

1．老船厂四渡赤水数字体验中心:

老船厂四渡赤水数字体验中心占地面积21900㎡，建筑面积20252㎡（含展览及附属 3528㎡、办公5657㎡、配套商业1800㎡、交通及设备2567㎡、四渡赤水数字体验馆3000㎡、汽车库3700㎡），停车位102个及其他配套设施。

2．元厚红军渡口安防配套设施建设:

元厚红军渡口安防配套设施建设占地面积58000㎡，建筑面积2960㎡。停车位 140 个及其他配套设施。

3．红军烈士陵园四渡赤水红培现场教学点:

红军烈士陵园四渡赤水红培现场教学点新建用地面积23474.84㎡，总建筑面积 14010.28㎡，停车位188个及其他配套设施。

4．丙安长征小镇红色沉浸式户外体验点:

丙安长征小镇红色沉浸式户外体验点占地面积10000㎡，建筑面积26773㎡，停车位267个及其他配套设施。

（2）合作模式及范围：

本项目为新建项目，合作期内，项目公司负责本项目的投资、建设、运营维护和更新改造等工作，项目资产所有权归政府方所有；合作期届满时，项目公司将本项目设施完好、无偿、无债务地移交给项目实施机构或政府指定的其他机构。因此本项目适宜采用“BOT（建设-运营-移交）”模式运作。

（3）项目投资：

根据可研报告，本项目估算总投资40155.09万元。详见招标文件。

（4）服务时间：合同履行期限：合作期限为 20 年（其中建设期3年，运营期 17年）。

（5）回报机制：本项目的回报机制为可行性缺口补助模式。项目公司通过使用者付费收入和可行性缺口补助回收项目成本并获得合理回报，可行性缺口补助与绩效考核结果挂钩。