甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目预中标结果公示

甘肃世纪泽航项目管理有限公司受兰州市红古区卫生健康局的委托，对甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目（以下简称“本项目”）进行公开招标，评标委员会于2022年02月18日确定评标结果。谈判小组于2022年02月22日15时00分进行了采购结果确认谈判工作，现将预中标结果公示如下：

一、项目名称：甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目

二、招标编号：310001JH********4

三、项目概况：

（一）实施机构：兰州市红古区卫生健康局

（二）项目地点：项目位于兰州市红古区

（三）主要建设内容：

1.项目概况本项目主要包括两个子项目，总建筑面积82623平方米，其中，①独立工矿区红古区人民医院迁建项目，建筑面积59000平方米，其中门诊医疗综合楼40125平方米，主体地上十二层;后勤综合楼总建筑面积8025平方米，主体地上六层;太平间150平方米，主体地上一层;地下车库10700平方米，主体地下一层，含车库、人防、设备用房、锅炉房等。②红古区中医医院建设项目，总建筑面积23623平方米，其中地上中医专科楼建筑面积14282平方米，为一栋中医专科楼，主体地上八层;地上后勤保障楼建筑面积4320平方米，主体地上四层;地下部分建筑面积5021平方米，主体地下一层，含车库、人防、污水处理间等。

2.合作范围由项目实施机构通过公开招标的方式选择合适的社会资本方，与政府方出资代表共同出资成立项目公司。经兰州市红古区人民政府授权，项目实施机构将与社会资本签订PPP项目合同，项目公司按照PPP项目合同约定，负责项目的投融资、建设、维护及非核心医疗部分的运营管理与项目移交，并拥有取得相应收益的权利，项目所有权归政府方所有。运营期届满后，项目公司应将项目设施完好无偿无债务移交给政府或其指定机构。

3.运作方式BOT（建设－运营－移交）。实施机构通过法定程序遴选社会资本方，并由政府出资人代表和中标社会资本方组建项目公司负责项目投融资、建设、运营、维护和移交工作。

4.项目总投资项目估算总投资：①独立工矿区红古区人民医院迁建项目估算静态总投资32648.06万元，其中:工程费用为29045.72万元，工程建设其他费2047.68万元，预备费1554.67万元；②红古区中医医院建设项目估算静态总投资12793.31万元，其中:工程费用为11302.17万元，工程建设其他费881.95万元，预备费609.21万元。项目调整建设期利息后，动态总投资为47732.53万元。

5.项目资本金项目公司注册资本与项目资本金保持一致，暂定为9546.51万元，占项目总投资的20%，其中，政府方出资477.33万元，占股5%；社会资本方出资9069.18万元，占股95%，双方均以货币出资，按项目进度分期实缴到位。其余建设资金由项目公司通过银行贷款等多渠道筹措解决。

6.回报机制可行性缺口补助。本项目具有使用者付费基础，项目公司可在运营期内获得使用者付费（餐厅、超市等配套用房租金收入以及停车场收费经营收入），当使用者付费不足以满足项目公司正常建设、运营成本回收并取得合理回报时，政府给予项目公司一定的可行性缺口补助。

7.项目合作期限本项目合作期限22年，其中建设期2年，运营期20年。

8.政府在PPP项目中不参与项目公司的日常经营管理，对影响公共利益或公共安全的事项（包括违反法律、行政法规和国家强制性标准，或者可能造成重大质量、安全事故或者突发环境事件、群体性事件，影响社会稳定等）享有一票否决权。

9.合同履行期限：22年。

四、项目总投资：项目建设总投资47732.53万元。

五、评标委员会评审的评标结果如下：

六、评标结果确定日期：2022年02月18日

七、评标委员会成员名单：

刘永禄、赵海洋、贾延瑞、杜文清、王平、张夏祯、张惠峰

八、预中标结果谈判情况：

项目实施机构于2022年02月22日组建了本项目的采购结果谈判小组，根据评标委员会推荐的候选社会资本方排名，与候选社会资本方就合同中的细节问题进行合同签署前的确认谈判。

通过谈判，谈判小组与评标委员会推荐的排名第一的候选人甘肃第七建设集团股份有限公司率先达成一致意见，确定甘肃第七建设集团股份有限公司为本项目预中标人。

1.谈判时间：2022年02月22日15时00分

2.谈判地点：兰州市红古区区政府三楼会议室

3.采购结果确认谈判工作组人员：谈判工作组人员：

组长：邵建胜区委常委、宣传部部长

张喜萍区政府副区长

成员：钱崇文区卫生健康局局长

康进军区发改局副局长

赵春霞区金融办副主任

杨立珲区财政局国库中心主任

俞万成区住建局主任科员

白林海区司法局主任科员

马志华区人民医院院长

保军科能城市建设发展有限公司董事长兼总经理（政府方出资代表）

郭彦彪甘肃诚域律师事务所法律律师（法律专家）

王道英 科能城市建设发展有限公司财务总监（财务专家）

4.预中标社会资本信息：

预中标社会资本方名称：甘肃第七建设集团股份有限公司

预中标社会资本方地址：甘肃省兰州市城关区平凉路333号

预中标价：

合理利润率：7.95%（LPR5Y+330BP)

融资利率：5.96%（LPR5Y+131BP)

建安工程费下浮率：2%

运营成本预测基准值下浮率：0.015%

使用者付费预测基准值上浮率：0.015%

九、招标代理服务收费标准及金额：

收费标准：按照招标文件执行

收费金额：24.50万元

十、预中标结果公示期限：自本公告发布之日起5个工作日。

十一、其他补充事宜：无

十二、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：兰州市红古区卫生健康局

地址：兰州市红古区平安路1312号

联系方式：****-*******

2.采购代理机构信息

名称：甘肃世纪泽航项目管理有限公司

地　　址：兰州市红古区海石湾平安路279号

联系方式：132*****434

3.项目联系方式

项目联系人：刘磊

电　　 话：132*****434

甘肃世纪泽航项目管理有限公司

2022年02月22日

甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目评标结果公示

甘肃世纪泽航项目管理有限公司受兰州市红古区卫生健康局的委托，对甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目（以下简称“本项目”）进行公开招标，评标委员会于2022年02月18日确定评标结果，现将评标结果公示如下：

一、项目名称：甘肃省兰州市红古区医疗服务中心建设项目PPP社会资本方采购项目

二、招标编号：310001JH********4

三、项目概况：

（一）实施机构：兰州市红古区卫生健康局

（二）项目地点：项目位于兰州市红古区

（三）主要建设内容：

1.项目概况本项目主要包括两个子项目，总建筑面积82623平方米，其中，①独立工矿区红古区人民医院迁建项目，建筑面积59000平方米，其中门诊医疗综合楼40125平方米，主体地上十二层;后勤综合楼总建筑面积8025平方米，主体地上六层;太平间150平方米，主体地上一层;地下车库10700平方米，主体地下一层，含车库、人防、设备用房、锅炉房等。②红古区中医医院建设项目，总建筑面积23623平方米，其中地上中医专科楼建筑面积14282平方米，为一栋中医专科楼，主体地上八层;地上后勤保障楼建筑面积4320平方米，主体地上四层;地下部分建筑面积5021平方米，主体地下一层，含车库、人防、污水处理间等。

2.合作范围由项目实施机构通过公开招标的方式选择合适的社会资本方，与政府方出资代表共同出资成立项目公司。经兰州市红古区人民政府授权，项目实施机构将与社会资本签订PPP项目合同，项目公司按照PPP项目合同约定，负责项目的投融资、建设、维护及非核心医疗部分的运营管理与项目移交，并拥有取得相应收益的权利，项目所有权归政府方所有。运营期届满后，项目公司应将项目设施完好无偿无债务移交给政府或其指定机构。

3.运作方式BOT（建设－运营－移交）。实施机构通过法定程序遴选社会资本方，并由政府出资人代表和中标社会资本方组建项目公司负责项目投融资、建设、运营、维护和移交工作。

4.项目总投资项目估算总投资：①独立工矿区红古区人民医院迁建项目估算静态总投资32648.06万元，其中:工程费用为29045.72万元，工程建设其他费2047.68万元，预备费1554.67万元；②红古区中医医院建设项目估算静态总投资12793.31万元，其中:工程费用为11302.17万元，工程建设其他费881.95万元，预备费609.21万元。项目调整建设期利息后，动态总投资为47732.53万元。

5.项目资本金项目公司注册资本与项目资本金保持一致，暂定为9546.51万元，占项目总投资的20%，其中，政府方出资477.33万元，占股5%；社会资本方出资9069.18万元，占股95%，双方均以货币出资，按项目进度分期实缴到位。其余建设资金由项目公司通过银行贷款等多渠道筹措解决。

6.回报机制可行性缺口补助。本项目具有使用者付费基础，项目公司可在运营期内获得使用者付费（餐厅、超市等配套用房租金收入以及停车场收费经营收入），当使用者付费不足以满足项目公司正常建设、运营成本回收并取得合理回报时，政府给予项目公司一定的可行性缺口补助。

7.项目合作期限本项目合作期限22年，其中建设期2年，运营期20年。

8.政府在PPP项目中不参与项目公司的日常经营管理，对影响公共利益或公共安全的事项（包括违反法律、行政法规和国家强制性标准，或者可能造成重大质量、安全事故或者突发环境事件、群体性事件，影响社会稳定等）享有一票否决权。

9.合同履行期限：22年。

四、项目总投资：项目建设总投资47732.53万元。

五、评标委员会评标的评标结果如下：

六、评标结果确定日期：2022年02月18日

七、评标委员会成员名单：

刘永禄、赵海洋、贾延瑞、杜文清、王平、张夏祯、张惠峰

八、招标代理服务收费标准及金额：

收费标准：按照招标文件执行

收费金额：0万元

九、评标结果公示期限：自本公告发布之日起1个工作日。

十、其他补充事宜：无

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：兰州市红古区卫生健康局

地址：兰州市红古区平安路1312号

联系方式：****-*******

2.采购代理机构信息

名称：甘肃世纪泽航项目管理有限公司

地　　址：兰州市红古区海石湾平安路279号

联系方式：132*****434

3.项目联系方式

项目联系人：刘磊

电　　 话：132*****434

甘肃世纪泽航项目管理有限公司

2022年02月18日