2月16日，科环博睿(广州)投资有限公司3.1899亿元摘下中新广州知识城一宗地块。

据悉，该地块为中新广州知识城科教创新区内，改革大道以东，科教一路以北ZSCKD-D2-2地块，主要用途为科研用地（A35）、其他商务设施用地（B29），土地面积23387平方米，受让人科环博睿(广州)投资有限公司摘下，成交价31889万元。

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△科教创新园效果图

企查查资料显示，科环博睿(广州)投资有限公司是科学城（广州）投资集团有限公司的全资子公司。

园区构建

科教创新区属“一核两心三区多园”中的“三区”之一。其西侧为新一代信息技术园、南侧为智能制造园，两大园区发展均需要较大的知识投入与技术创新。

与中试验证和应用推广区与大科学装置区联动发展，构建完整的知识生产-知识验证-知识推广的知识经济发展链。

科教创新区近期规划范围东至东平快速，北至科教三路-旺村旧村全面改造建新线，南至信息东路-筑梦三路-广河高速，西至开放大道，用地面积292.92公顷。

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△科教创新园效果图

最新进展

3所院校已入驻

目前，科教创新区已引入西安电子科技大学广州研究院、广州大学黄埔研究院（研究生院）、广东外语外贸大学黄埔研究院(研究生院)，3所研究院过渡期校园于去年9月顺利在海丝知识中心开放办学。

5所院校已引进

除了上述3所已开学的院校外，近期，将启动大湾区生态环境科学中心、中国中医科学院中医基础理论研究所两所院校的建设。

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△西安电子科技大学广州研究院

开学典礼

基于科教创新区内高等院校毗邻的地理优势，黄埔也将采用 “高校主体，资源共享” 的规划方式，提高共享资源利用率，打造共享、共建、共同发展的空间格局。

在知识城科研教育用地规划中，各地块均设置30%的共享空间提供给师生使用，统一布置在改革大道中轴线上，形成共享轴，作为整个科教片区公共开放配套功能，服务多所院校。

共享区域的功能包括：图书室，会议室，阶梯教室，智能云教室，食堂，实验室，学生活动区域，学术交流中心，开放广场，大型仪器室等。

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建设规划

“成熟一片，开发一片”。方案透露，科技创新区采用兼容性较强的分期建设方式。

整个地块分为3期进行建设：

一期以建设研究院/研究生院等各科研院校所需的教学、研究等基础设施为主；

二期在首期建设成果的基础上开展，以为各研究院/研究生院入驻后的师生与教辅人员建设教育和生活等所需的城市配套设施为主，并疏通整个创新园区对外交通网络；

三期以园区城市化建设为主，包括住宅和科研教育等设施，实现园区扩容，产城融合的目标。

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△三期建设内容与功能布置示意图

除此之外，科教创新区还将重点建设知识城门户入口、文化体育商业复合区、核心区、TOD商业综合体、改革大道绿色走廊（线性公园）、市民公园、北部滨水生态山地公园等多个区域。

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△TOD商业综合体