2ZFCG-G*******号号许昌职业技术学院单位“许昌职业技术学院学生公寓管理服务项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌职业技术学院学生公寓管理服务项目

（二）项目编号：ZFCG-G******* 号

（三）招标公告发布日期：2021年12 月 30日

（四）变更公告发布日期：2022年1 月6日、2022年1月26日

（五）开标日期：2021年 2月23 日 8:00 时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：697.0302万 元(共计三年，232.3434万元/年)

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

三、资格审查情况

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：许昌市安居物业管理有限公司、河南圆方物业管理有限公司、禹州市盈正洪物业管理有限公司三家公司cpu序列号相同，其他均无异常，可进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 许昌市防汛抗旱指挥中心服务内容：许昌市防汛抗旱指挥中心物业管理(含保洁服务，公共秩序维

护，公共设施设备运行、管理，档案管理等)。

2 许昌市文广电和旅游局服务内容：房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常运行操作、巡查、日

常养护；公共区域保洁；公共秩序维护，门岗管理，人员车辆出入登记、管理，安全防范、巡查、演练，安防、消防监控值班，物业管理区域内的绿化管理，有关档案资料管理等。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人本科艺术与设计管理专业、

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 郑州大学后勤管理处主校区公共教学区物业社会化服务采购

2 郑州信息科技职业学院校园管理与优化服务项目保洁服务、日常维修服务、绿化服

务、学生公寓管理服务

3 河南司法警官职业学院物业管理项目卫生保洁、水电暖木泥金油零星维修、公寓楼日常管理、玻璃及附属物清洗、消杀、管网清淤、绿化养护、餐厨垃圾环保处理及垃圾外运、电梯维保等物业服务工作

4 中原工学院校园物业管理服务项目三个校区（中原校区、西校区、龙湖校区）

5 河南大学郑州校区物业综合管理项目校区投入使用的所有楼宇和校园的物业综合管理和秩序维护服务等

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）郑州大学北校区单体楼宇物业服务合同

（2）郑州轻工业学院两校区教职工公寓物业服务合同

（4）华北水利水电大学龙子湖校区图书馆物业合同

（5）郑州大学东校区部分楼宇场馆物业服务采购合同

（6）河南邮电学校服务外包合同

（7）河南机电职业学院2020 年物业综合服务合同

（8）河南省理工中等专业学校物业管理合同

（9）河南省外贸学校（新校区）物业服务合同

评标委员会审查未通过的：（3）武汉大学经济与管理学院办公大楼物业合同

原因：无中标通知书

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.皖南医学院2019 年物业管理服务项目；楼宇管理、环境卫生、园林绿化、设备维修等

2.山东工商学院物业服务社会化采购服务项目：环境保洁、宿舍管理、公共设施设备维保服务

3.吉林大学基础园区物业服务项目：楼宇物业管理、校园保洁管理、工程维修管理等

4 .内蒙古工业大学新城校区物业服务：环境保洁、工程维修、公寓管理等

5.贵州理工学院蔡家关校区物业管理服务采购项目：学生公寓管理、环境保洁等

6.云南财经大学物业管理服务项目；公寓管理、设备管理、综合维护、综合服务、保洁等

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人本科物业管理专业、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1河南星之航置业有限公司 星联?樾棠居

2河南新东方置业有限公司豫发?国园柒号院 4

3郑州星联绿博置业有限公司星联?安郡南苑 54

4开封市海天置业有限公司西湖观邸

原因： 未提供中标通知书及网页截图

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人本科物业管理专业

评标委员会审查未通过的：消防设施操作员证原因：社保未满6个月

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1皖西卫生职业学院物业管理服务项目，保洁服务，保卫服务等

2河南中医药大学学校公用建筑公共区域物业项目，保洁、宿舍楼管理、楼宇值班等

3郑州幼儿师范高等专科学校物业服务项目，保洁、设施设备维护、秩序维护、园林绿化、寝室管理等

4郑州财经技师学院校园保洁服务项目，保洁、物业管理、维修维护、垃圾清运等

5河南省民族中等专业学校物业管理服务项目，公共秩序维护、校园保洁，教学楼实训楼办公楼图书馆保洁等

6河南省第二实验中学物业服务项目，保洁、维修、绿化等

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

2河南金瓯房地产开发有限公司前景国际/商业、住宅物业服务项目

3郑州市中原区棉纺路街道朱屯村民委员会朱屯人和佳苑/住宅、商业物业服务项目

4郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处耿家村村民委员会空港美丽新城/住宅物业服务项目

5郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处/行政办公楼机关物业服务项目

评标委员会审查未通过的：1郑州澳达康置业有限公司 澳达康盛世广场/商业物业服务项目

原因：未提供网上采购截图

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1洛阳职业技术学院新校区物业服务管理项目卫生保洁、学生公寓、绿化管理、维修

2咸阳职业技术学院新建公寓保洁、安保、日常管理外包服务项目保洁、安保、日常管理

3 周口师范学院西苑15、16舍，西2、4舍西段新建部分公寓及部分多媒体教室楼物业服务项目

4河南财经政法大学郑东校区毓苑社区物业管理服务项目保洁、维修、综合管理服务

5泌阳县第二高级中学宿舍管理和校园保洁托管服务项目保洁、宿舍管理

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、消防设施操作员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 中国工商银行洛阳分行办公大楼物业管理服务采购项目

2许昌职业技术学院“校园物业服务、学生公寓管理服务”项目

3河南推拿职业学院物业管理服务采购项目

4洛阳市第五人民医院物业外包服务项目（太康路院区）二标段

5中国银行股份有限公司洛阳分行办公楼物业服务外包项目

6洛阳高新实业集团有限公司物业服务采购项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目

2 “魏都区政府办公楼物业服务” 项目

3许昌职业技术学院学生公寓管理服务项目

4许昌市社会福利院物业服务

5许昌市中级人民法院物业服务

6 “魏都区人民法院物业服务”项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无：

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）微型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1禹州市人民医院后勤服务社会化管理项目一标段2019 年度物业保洁

2禹州市中心医院物业管理及安保管理服务项目

3禹州市高级中学学生公寓委托管理

4禹州市高级中学学校物业服务项目

5中共禹州市委党校物业服务管理

6禹州市图书馆物业服务管理

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科物业管理专业、建（构）筑物消防员证或

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：禹州市盈正洪物业管理有限公司

（二）地址：禹州市郭连镇党楼村

（三）联系人：石冷鹤联系方式：136*****776

（四）中标金额：陆佰捌拾玖万零壹佰元整小写：*******.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所401

室邮政

（三）联系人：郭翠翠联系方式：****-********

（四）中标金额大写：陆佰陆拾贰万肆仟伍佰壹拾叁元壹角伍分　 小写：*******.15 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南圆方物业管理有限公司

（二）地址：：河南省郑州市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D 区D2 栋6 层8号.

（三）联系人： 田艳芬联系方式：****-********

（四）中标金额：大写：陆佰捌拾玖万零叁佰伍拾伍元陆角叁分

小写：*******.63 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

七、是否存在评标委员会成员更换 否

八、评标委员会成员名单： 乔志 (主任) 谢宗伟朱许华 周新红 李山林（采购人代表）

2021年2 月23 日