采购人

湖北省物价局

采购项目名称

湖光大厦租赁、水电分摊等

预算价

66.95 万元

联系人

彭建南

联系方式

********538

采购人地址

武汉市武昌区水果湖 64 号湖光大厦

拟选择单一来源供应商名称

湖北宏达物业管理有限公司

采购项目

具体内容

1 、湖光大厦公共设施、设备租赁费 21.17 万元（主要设备有：立式单级离心泵、型号： KQL/CZ00/315-45/4(Z) 三相异步电动机（冷却） Y250M-4 ；分水器 T073 ；板式换垫器 GC-51X60 ；冷水机组启动柜 -1024W31521-012 ；变频调速恒压供水自控柜 PF11-3 ；高压开关柜 KYN28A-12 ；树脂绝缘干式电力变压器 SCB9 ；消防稳压泵电机 -1 Y132S-2 柜式离心通风机（排）和（送） HTFC-18 等设备。

2 、省直机关供暖中心委托湖光大厦代收采期暖气费为 3.9 万元（我局内面积： 7800 ㎡*5元 ）。

3 、武汉供电供水委托湖光大厦代收中央空调水电分摊费 14 万元。

4 、车库租赁费 8.28 万元（ 3600 元 / 年 *23 车位）。

5 、湖光大厦电梯维护保养费 2 万元（ 0.5 万元 / 台）。

6 、湖光大厦一楼政务大厅房屋租赁费 5.6 万元。（ 52 元 / ㎡*90元*12月 ）。

7 、湖光大厦公共区域保洁分摊费 6 万元，安保分摊费 6 万元。（ 10992.65 ㎡*12/月*0.91元*2=约12万元）。

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

我局购买湖光大厦办公楼 14-17 层，我局办公楼离不开大厦的公共区域和设施、设备的支持。大厦的建设、开发、出售等由鄂康公司负责，公共资产管理和设备运行、车库等由鄂康公司委托所属湖北宏达物业管理有限公司管理，大厦公共设备租赁费和水电分摊费，只能支付给该公司。该公司负责为我局提供保障运行的设备、公共区域的保洁、安保、用水用电等。

供应商提供的货物或服务等说明

宏达物业主要提供供水和供电；中央空调制冷和供暖及电梯设备、公共区域的保洁和安保秩序维护等。

论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称

拟成交价格

人民币：66.95万元

其他需要公示的事项