一、项目编号：XZLX-BMC-2021-259（招标文件编号：XZLX-BMC-2021-259）

二、项目名称：西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司北京中路182号地块商业开发项目可研、概念方案及策划

三、中标（成交）信息

供应商名称：四川省建筑设计研究院有限公司

供应商地址：成都市高新区天府大道中段688号

中标（成交）金额：215.*******（万元）

四、主要标的信息

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

详见公告

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：详见公告

本项目代理费总金额：3.******* 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

一、项目编号：XZLX-BMC-2021-259

二、项目名称：西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司北京中路182号地块商业开发项目可研、概念方案及策划

三、采购方式：公开招标

四、中标信息

供应商名称：四川省建筑设计研究院有限公司

供应商地址：成都市高新区天府大道中段688号

联合体成员：成都南门盈财餐饮管理有限公司

供应商地址：四川省成都市天府新区华阳街道天府大道南段888号

中标金额：215.60万元

五、主要标的信息

服务名称：可行性研究报告、概念性方案设计、商业策划

服务范围：

依据国家和拉萨市有关项目可行性研究报告的规范内容和深度要求进行编制，配合项目获得相关主管部门的批复。

1.建设条件分析及综合技术经济指标；

2.设计理念的提出以及建筑、道路和绿地等的空间布局和景观概念设计，布置建筑总平面图；

3.根据交通影响分析，提出交通组织方案和概念设计；

4.单体建筑及重要节点的造型概念设计；

5.场地竖向规划；

6.景观概念及设计意向；

7.项目的概念方案设计说明。

项目策划应根据项目所处区域的经济发展水平及商业需求，并结合建设单位的资金状况、财务水平、现金流的需求等，统筹项目的设计及后期运维团队，制定科学、合理的商业策划方案，供建设单位决策及项目的后续推进等。

服务要求：

项目可行性研究报告是建设单位上报审批的重要文件，为项目的决策提供依据，需按照相关项目决策要求开展项目可行性研究报告的工作

配合可行性研究报告及项目策划报告书编制的工作要求。

1.充分理解业主对项目的综合诉求，对项目开发条件进行判定，包括但不限于政策环境、资金计划、投资环境、资源价值、地块发展

潜力等形成报告并通过业主审查；

2.结合业主诉求对拉萨商业环境进行调研，包括地块周边商圈分

析、消费群体分析，潜在商户调研，并完成完善的分析调研报告提交

业主审查通过；

3.结合商业分析报告对项目进行商业定位，包括业态定位、业态

组合及分布、核心目标商户研究，给出核心招商策略，运营策略，并

进行项目财务测算，形成报告提交业主审查通过；

4.对后期建筑设计方案提出优化建议。

服务时间：

可研编制从提供基础资料到通过建设方内部董事会止。

自项目策划开始至通过建设单位会议、备案为止，40日历天（不含流程、审议时间）

按招标文件要求本次策划合同履行期为一年

服务标准：

《投资项目可行性研究指南》（试用版）、《建设项目经济评价与参数（第三版）》（中国计划出社），符合相关部门要求，并通过上级主管部门的审批同意。

符合国家及自治区现行的概念方案设计的标准，并满足可行性研究报告及项目策划报告书编制的要求，并通过相关部门批准同意。

策划部分所有内容及结论需符合当地政策，通过业主审查并具备

可实施性。

六、评审专家名单：

杨毅、蒋斌、诸葛福雷、崔素萍、张洪波

• 代理服务收费

按照发改价格〔2015〕299号及招标文件规定计取：3.234万元

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜：无

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司

地址：拉萨市北京中路182号

联系方式：****-*******

2.采购代理机构信息

名 称：西藏立信招标有限公司

地　址：拉萨市林廓北路2号（新气象宾馆院内）

联系方式：****-*******

3.项目联系方式

项目联系人：谭先生

电　话：****-*******

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：西藏中兴商贸物流产业发展集团有限公司　　　　　

地址：拉萨市北京中路182号　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：西藏立信招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：拉萨市林廓北路2号（新气象宾馆院内）　　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：谭先生

电　话：　　****-*******