采购品目：物业管理服务

采购需求：为进一步规范各项管理工作，确保奥体中心射击馆安全运营，保障运动队训练、体育赛事活动、全民健身等体育事业任务，促进体育产业和体育事业协调发展，满足高水平体育后备人才培养和体育供给侧结构性改革发展的需要，根据国家相关政策法规，结合我校实际，拟通过政府采购方式购买物业管理（含安保）服务，特制订本工作方案。物业管理政府采购：物业管理包含安保服务、保洁服务、绿化养护维护和设施设备维保、垃圾清运等，拟整体打包政府采购。一、安保服务政府采购根据《中华人民共和国枪支管理办法》、《射击竞技体育运动枪支管理办法》（国家体育总局 公安部令第12号）、宜昌市公安局关于枪支弹药管理的相关规定和我校实际工作的需要，安全保卫拟购买宜昌市具备涉枪资质的安保公司提供的服务。1.工作要求：24小时值守，记录安全值守工作台账，无缝交接班。2.工作内容及岗位设置：（1）枪弹库值守2个岗位，合计6名保安人员。根据宜昌市公安局规定，枪弹库安全值守必须24小时双人双岗，且枪弹库内、外各1人。值守点分别为：枪弹库内值班室和射击馆监控系统总控室。（2）门卫及巡逻保安各1个岗位，共需3名保安人员。巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。巡逻点主要为：射击馆副馆大门、射击馆主馆、飞碟靶场（无监控设备）。每2小时巡逻一遍。赛事活动需临时增加2-5名保安巡逻保安。3.安保经费预算：全年合计52.2万元（1）枪弹库值守保安6人，5000元/人/月，每月3万元，全年36万元。（2）门卫及巡逻保安3人，4500元/人/月，每月1.35万元,全年16.2万元。二、保洁服务外包1、工作要求：负责射击馆内外区域的卫生保洁，以安全、高效、及时、认真的服务宗旨，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。射击馆区域面积近18000平方米，卫生保洁工作量较大，工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。2、岗位设置： （1）每天4名保洁人员。（2）赛事活动或特殊情况需临时增派3-5名保洁人员。3、经费预算：保洁4人，3500元/人/月，每月1.4万元，全年16.8万元。三、绿化养护维护服务外包1、工作要求：负责绿化维护、保养、管理等工作。2、方式：整体外包。3、经费预算：绿化养护维护，绿化范围（含校园）据实核定约6万平方米，其中包含草地、灌木、大树及绿植等，根据市场价格整体外包，全年38.5万元。四、设施设备运行维护1个岗位，合计1名安全员。负责射击靶场靶机、监控系统、水、电及其他设备的使用，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。须具有国家职业资格证，且有较高的电子设备和电脑维修、操作技能。安全设备运行维护1人，6000元/人/月，全年7.2万元。五、垃圾清运、日常消杀及日常维护消耗物资4.2万元。

服务响应说明：完全按照甲方采购需求进行物业服务

服务响应附件：奥体射击馆报价表.pdf