一、项目编号：JH22-******-*****

二、项目名称：2022年市营商局办公大楼物业

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：2022年市营商局办公大楼物业

供应商名称：本溪市家兴物业有限公司

供应商地址：本溪市平山区合心街1栋2单元1号

中标（成交）金额：1,096,440.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：2022年市营商局办公大楼物业

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：本溪市营商环境建设局、本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）、本溪市房地产交易服务中心、本溪市不动产登记中心的房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、电梯运行维护、锅炉及空调系统运行维护、消防系统维护、保洁服务、安全保卫服务、会务服务及其他内容。

服务要求：（一）管理要求： 1、管理制度健全、规范有序，服务周到热情； 2、确保各种设施、设备维修保养良好，运转正常； 3、环境优美、卫生清洁、物品整洁； 4、物业人员应统一着装，佩戴标志，不大声交谈、嘻闹； 5、日常物业管理所属人员使用的工具、装备、耗材及其他相关费用由成交供应商承担。 6、完成业主指定的各项临时性的工作任务。 7、设备设施运行完好率100%(不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障)。 8、报修处理及时率100%(其中:中、小问题24小时内解决，急修:2小时内解决)。 9、日常维保计划实施率100%。 （二）人员要求： （1）遵守国家法律法规，无劳动争议及纠纷，无刑事犯罪记录，遵守单位各项规章制度; （2）有较好的政治素质和职业道德修养，具备相关劳动技能，能胜任本职工作; （3）身体健康，体检合格，无慢性病史、传染病史、职业病史和精神病史，具有健康证; （4）品德端正，无酗酒和违反公共道德标准的不良嗜好; （5）保洁员要求为女性、保安为男性。

服务时间：1年，合同到期后甲方考核合格，后两年具有优先续约权。

服务标准：1.房屋养护维护：办公楼(区)房屋建筑物部件、附属构筑物的地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修更换。 2.给排水设备运行维护：办公楼(区)房屋内外给排水系统的水测，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护维修更换。 3.供电设备监控维护弱：办公楼(区)供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修更换及避雷检测工作。 4.电梯运行维护：办公楼(区)电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修更换。 5.锅炉及空调系统运行维护：办公楼(区)空调系统运行及热泵、水泵、管道系统和各类风口、自控系统以及燃气锅炉等设备的日常养护维修更换。 6.消防系统维护：办公楼(区)灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及红外线报警器等日常管理养护更换。 7.保洁服务：办公楼(区)内大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库)等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，灭虫除害等。 8.安全保卫服务：办公楼(区)门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序维护，防汛、治安及其它突发事件处理等。 9.会务服务及其他：负责提供会务服务及其他临时交办事项。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杨志轶、王春玲、夏志宏、刘云、肖秀丽　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：2022年市营商局办公大楼物业

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1.采购代理机构信息
名 称：本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）
地　址：辽宁省本溪市明山区解放北路101号
联系方式：024-********
2.项目联系方式
项目联系人：崔女士
电　话：024-********

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：本溪市营商环境建设局　　　　　　　　　　　　

地址：本溪市明山区北地街道解放北路101号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：本溪市政务服务中心（本溪市公共资源交易中心）　　　　　　　　　　

地址：本溪市明山区北地街道解放北路101号　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：刘女士　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：营商局物业服务类公开招标文件（电子）.doc