一、项目编号：JH22-******-*****

二、项目名称：锦州师专物业和安保服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州师专安保服务采购项目

供应商名称：辽宁凯乐保安服务有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市古塔区女儿里79-6乙号

中标（成交）金额：633,600.00（元）

包组编号：002

包组名称：锦州师专物业服务（学生公寓及教学楼）

供应商名称：锦州市鸿成物业管理有限公司

供应商地址：凌河区东华园小区8-114

中标（成交）金额：1,418,796.00（元）

包组编号：003

包组名称：锦州师专物业服务（校园环境及家属住宅）

供应商名称：北京满天星物业管理有限责任公司

供应商地址：曙光西里甲6号院7号楼3层301号01

中标（成交）金额：514,800.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州师专安保服务采购项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：采购人指定

服务要求：满足招标文件要求。

服务时间：自政府采购合同签订之日起两年

服务标准：满足采购人服务标准

包组编号：002

包组名称：锦州师专物业服务（学生公寓及教学楼）

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1.本部校区、西校区学生公寓及三个校区教学楼各类工作人员的管理。 2.本部校区、西校区学生公寓及三个校区教学楼公共区域保洁服务。主要包括会议室、合堂教室、楼内走廊、楼梯、卫生间、水房、窗台、室内外阳台等公共区域。 3. 本部校区、西校区学生公寓的门卫安保。 4. 本部校区、西校区学生公寓及三个校区各教学楼公共区域及学生寝室、教室的窗户玻璃擦拭清洁。 5. 本部校区、西校区学生公寓内部设施的维护、维修服务，主要包括门、窗、床、柜、墙壁、地面、电焊、下水疏通等，不包括上水、电、暖、消防及防水设施维护、维修服务。 6. 楼内产生的垃圾放置指定地点。 7.完成校园对应区域防疫消杀工作

服务要求：(一) 工作人员与物业公司签订相关劳务合同。物业公司为从业人员办理人身意外（伤害）等保险，每年的社会保险、商业保险复印件和健康证明复印件报学校备案。 (二) 工作人员的招聘标准应符合《劳动法》等相关规定。 (三) 公寓管理员的相关标准：年龄为50周岁以下，身体健康，具有大专或大专以上文凭。有坚定正确的政治立场，较高的政治觉悟和思想觉悟，较高的文化水平和道德修养，较强的教育、管理、沟通和协调能力。热爱本职工作，履职尽责，以一名教师的标准严格要求自己，能够树立管理与教育相结合，管理与服务相结合的工作理念。公寓管理员由学校配合物业公司进行招聘。 (四) 公寓维修员、公寓门卫、公寓保洁员、教学楼保洁员的相关标准：年龄为60周岁以下，身体健康，具有初中以上文化水平。思想端正，无违法违纪、习练法轮功等劣迹行为，热爱教育服务事业，有责任心和事业心。 (五) 公寓管理员、公寓维修员的每月工资由学校负责统一做表、审核，物业公司负责发放。 (六) 工作人员不能按照学校要求履职尽责或不遵守相关工作纪律的，学校可责成物业公司扣减工资，情节严重的可直接解聘相关人员，解聘的相关事宜及后续问题由物业公司具体实施和处理。 (七) 公寓及教学楼内产生的废旧物品由学校决定处理方式。 (八) 学校可根据物业公司工作完成质量情况，有权要求物业公司调配工作人员岗位和工作方式。 (九) 物业公司在业务开展过程中，项目支出超出成本核算的，由物业公司承担。 (十) 物业公司若不能按照学校要求完成相关工作任务或达不到学校要求的标准，学校可视情况扣除物业公司相应的管理费用。

服务时间：本次采购的物业服务项目期限为两年。

服务标准：满足采购人要求

包组编号：003

包组名称：锦州师专物业服务（校园环境及家属住宅）

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1、两校区楼外和家属院环境卫生清扫； 2、杂草、树枝、树叶及楼内外垃圾外排服务； 3、家属院及楼道内环境卫生清扫、声控灯及公共电路维修； 4、校园及家属院绿化养护； 5、校园内下水道疏通、化粪池清掏及下水井下水道维修维护； 6、家属院下水道疏通、化粪池清掏及下水井、下水道、场地、楼体外墙皮维修维护等零星工程。 7、完成校园及家属院对应区域防疫消杀工作。

服务要求：服务要求：符合招标文件要求

服务时间：服务时间：物业服务项目期限为两年。第一年从2022年4月1日起至2023年3月31日止，如果服务质量达不到学校要求，学校有权随时解约；如果达到学校要求，可以续签第二年合同；如果合同期内学校搬迁，合同自动中止。

服务标准：服务标准：物业管理服务工作应在学校监督、管理和指导下开展，各项工作应达到学校的要求，确保安全、高质量、高标准，做到规范、有序。满足招标文件服务标准。

五、评审专家名单：齐向东、王淑琴、王丽莉、才丽秋　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州师专安保服务采购项目

代理服务收费标准及金额：（元）

包组编号：002

包组名称：锦州师专物业服务（学生公寓及教学楼）

代理服务收费标准及金额：（元）

包组编号：003

包组名称：锦州师专物业服务（校园环境及家属住宅）

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：锦州师范高等专科学校　　　　　　　　　　　　

地址：锦州市凌河区松坡里189号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-*******　　　　　　　　　　

名称：锦州市直政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：锦州市凌河区胜河里150号　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-*******　　　　　　　　　

项目联系人：王一鸣　　　　　　　　　　　

电　话：0416-*******

锦州市直政府采购中心

2022年3月30日