重庆市秀山县洪安景区物业服务采购成交公示

项目编号：202*****1831

采购方式：竞争性磋商

开标日期：2022年4月11日

公示日期：2022年4月11日

成交结果详情如下：

一、物业服务区域

重庆市洪安景区范围

二、工作内容

主要包括物业服务区域内安全秩序维护、设施设备日常管理维护、卫生保洁等。

三、物业服务人员岗位配置及人员最低要求

1、岗位配置

（1）该项目必须配备物管经理1人、安保部主管1名、保洁部主管1名、后勤文员1名、水电维修工2名。

（2）人员配置要求

2、人员上岗最低要求：

2.1物管经理：身体健康，年龄40岁以下，全日制大学本科及以上文化程度，具备较强的管理能力。

2.2安保部主管：年龄40岁以内，全日制大专及以上学历，身体健康、品行端正、体貌端庄，无犯罪前科，无纹身，高中以上文化，整体素质较高，能操作计算机，具有保安证等，持证上岗。

2.3保洁部主管：年龄50岁以下，高中以上学历，有5年及以上保洁管理经验。

2.4后勤文员：女性，全日制大学本科及以上学历，有3年及以上办公室后勤工作经验者。

2.5水电工：男性，年龄22-55岁。身体健康，具备水电维修资质，能熟练进行水电、电气设备及相关设备的维护和维修。

2.6监控室：年龄22—55岁，身体健康、品行端正、体貌端庄，无犯罪前科，无纹身，初中以上文化，具有初级以上保安证及相关资质证书，有相关工作经验。

2.7保安：年龄22—55岁，身体强壮、品行端正、体貌端庄，无犯罪前科，无纹身，有正义感，初中以上文化，具有初级以上保安员证，有相关工作经验。

2.8保洁：身体健康、品行端正、能吃苦耐劳，小学以上文化，有相关工作经验。女性，年龄22—55岁；男性，年龄22—60岁（考虑到用工情况，男性保洁员不低于3名）。

2.9工作人员应统一着装，身体健康，形象端正，具有一定的政治文化素养，基本的服务素质和相应的服务技能。

2.10如遇到以上标的物进行提档升级建设，物管人员发生变动，物管人员数量按另行制定的服务条款执行。

四、物业服务日常管理考核办法

由具体管理科室为主成立考核小组。考核按合同约定事实实行日查，月查，重点是卫生保洁，安全保卫，设施设备维护等几部分，考核办法采取扣分与经济处罚相结合。具体考核量化如下：

五、临时增加物业管理人员的要求

如遇重大节假日（国庆节、春节等节日）必须增加物业服务人员，成交供应商自行调剂人员配置，满足景区管理要求，采购人不再另行支付加班费用。

1、春节、国庆等节假日需临时增加物业服务人员不低于8人/天。

2、清明节、中元节前后需做好整个景区的防火工作，临时增加物业服务人员不低于5人/天。

3、如有重大活动或上级临时指派的任务需按实增加物业服务人员。

六、物业服务及相关要求

1、景区设施设备维修（物业服务人员原因）所产生的人工和材料费由成交供应商自行负担;因自然损耗、不可抗力因素等损坏需要维修产生的费用，由甲方承担。

2、必须做好物业安全工作，违规操作或不听指挥操作导致未完成当日工作或出现安全事故，一切责任及费用由成交供应商承担。

3、成交供应商在实施服务时必须与所有服务人员签订用工合同，并为其建立合法的社会保险关系，工作期间服务人员所有安全责任由成交单位承担；成交供应商与所聘用的用工人员之间的劳务纠纷由成交单位自行解决，与采购人无关，服务期间若成交供应商产生劳务纠纷，采购人可与其解除服务合同。

4、若发现成交供应商在具体实施本项目时未与所有服务人员签订用工合同和建立合法的社会保险关系的视为违约，采购人可与其解除服务合同，违约方按约定支付违约金。

5、成交供应商必须根据采购方的实际工作环境和景区业务经营特点，制定切实可行的物业管理实施方案。

七、其他

如遇到以上标的物进行提档升级建设，物管人员发生变动，按合同约定中止条约，成交供应商与采购人另行制定服务条款。

评标委员会名单：熊军、李显江、彭守万

采购方单位名称：秀山土家族苗族自治县洪安镇人民政府

联系人：陈老师

联系电话：134*****665

采购代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司

联系人：陈老师

联系电话：199*****213

2022年4月11日