（一）开发投资总额不少于*****万元（含地价）。

（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB********）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（三）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。

（四）竞买人须提交惠城区发改局出具的与该宗地块产业类型一致的优先发展产业项目文件。

（五）项目规划建设方案

所报总平面图的主要技术经济指标：规划布局21栋厂房、1栋宿舍，建筑层数地上最高11层，地下1层，计算指标用地面积*****平方米，计容积率总建筑面积******平方米（其中生活服务设施用地占比2.48%，建筑面积占比6.62%），容积率2.5，建筑系数41.6%，绿地率18.5%，机动车停车位513个（其中地上203个，地下310个）。各项指标满足《建设用地规划设计条件》（PB********号）要求。须按程序进行公示，公示期未收到公众意见，满足相关技术规范要求则拟同意所报总平面图及单体建筑设计方案。建设单位须同步做好管线综合设计报审，排水设计应实施雨污分流，建筑设计须符合国家、省、市有关绿色建筑和建筑节能方面的技术规范和标准，须按海绵城市设计要求做好设计及施工，本项目应按照《惠州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（惠府办〔2019〕10号）的要求执行，停车场须按不低于总停车位的10%的比例配置充电设施。须按人防相关文件、规范要求做好人防设计及施工。

（六）招商条件

投资强度不低于*****元/平方米，土地产出率不低于*****元/平方米/年（其中，工业产值不低于*****元/平方米/年），税收产出不低于1320元/平方米/年。其中，土地产出率及税收产出，在项目投产后3年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。

在签订《国有建设用地交地确认书》在未通过指标评价考核之前，原则上不得转让土地使用权和变更开发主体公司股权。确需要转让土地使用权和变更开发主体公司股权的，除满足土地使用权转让和公司股权变更的法律法规政策规定和其他约定外，乙方须报请甲方审定同意，同时将宗地投资建设受本协议约束如实告知其受让方，协助受让方与甲方重新签订协议，并保证本协议的主体从乙方变更为其受让方。本宗地交付乙方后,乙方须向惠州市惠城区高新科技产业园管理委员会提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向惠州市惠城区高新科技产业园管理委员会书面报告项目进展情况，直至项目投产。

（七）取得地块使用权利人需承担在地块内建设一个建筑面积≥90㎡、建筑占地面积≥90㎡的园区供电开关站配套用房，建成后无偿移交给惠城区政府相关部门使用。

（八）竞得人在签订《成交确认书》前，须与惠城区高新科技产业园管委会签订《项目实施监管协议书》，并由惠城区高新科技产业园管委会对项目用地实施批后监管。

（九）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予返还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（十）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。