广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

东涌镇大同村老吖涌以西鱼塘1、2号出租项

招标公告（网上竞投）

广州市南沙区东涌镇公共资源交易站受广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社（以下简称集体经济组织）的委托，定于2022年4月22日10时00分至10时30分在南沙三资网（网址：http://3z.gzns.gov.cn/trade/）对广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社 的大同村老吖涌以西鱼塘1、2号出租项目进行网上招投标，本项目采用网上在线交易方式进行。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。

一、项目基本情况

（一）资产类型及面积：鱼塘，25.5亩。

（二）标的物所在位置：东涌镇大同村老吖涌以西。

（三）资产使用范围：鱼塘养殖业，要求合法使用土地，不能改变土地性质，不能带走土地资源，到期必须恢复原貌；并且要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等等禽畜）。

（四）租赁/承包期限：8年，自2022年6月1日起至2030年5月31 日止，免租期/基建期：无。

（五）交易底价和竞价阶梯：交易底价2500元/年/亩，竞价阶梯20元/年/亩。

（六）租金递增方式：每3年增长5% 。

（七）租金收取方式：按年收取。

（八）交易保证金为￥*****元，以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于2022 年 4月15日至2022年4月21日缴纳；各竞投报名人可在南沙三资网（网址：http://3z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人），保证金缴纳银行：中国银行广州南沙金洲支行，账户名：广州市南沙区农业农村服务中心；各竞投报名人凭网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

（九）合同履行保证金为￥*****元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。

（十）合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 5 ‰计算违约金，合同期满后 当天完成场地清理。

（十一）交易所需的税费由承租方 承担。

二、竞投人（单位）报名条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。

（二）广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社对投标人的其他要求条件：

1.凡在本次投标报名期前一天，未缴清村的各项承包款和历年欠村款的人员不得参加投标报名；

三、报名及咨询

（一）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为20元/年/亩，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于2022 年4月15日至2022年4月21日在南沙三资网（网址：http://3z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名或到广州市南沙区辖区范围内中国银行营业网点进行在线报名或咨询（节假日除外或与银行对外办公时间一致）。

（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件扫描件、法人身份证原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，招标方有权要求竞投人提供原件核对）。

（三）报名流程指引：请参看南沙三资网（网址：http://3z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金账号”。

（四）注意事项：

1. 报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前缴纳保证金，跨行转账提前24小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。

2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托缴款的情况，委托缴款人与被委托缴款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。

3.竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。

4.若只有一个竞投报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。

四、竞投须知

（一）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于2022年4月22日10时00分至10时30分，依各自账号自行登录南沙三资网在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线竞价”进行网上在线竞投。

竞投人通过网上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人中标后以未出价为由拒绝承认中标结果的，视为竞投人放弃中标资格，该标的物将由下一竞投人递补中标或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（二） 竞投申请人自行负责网上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投时间规则等）完成网上竞投操作；若因个人操作、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等原因导致的，不能如期地、正常地进行网上竞价操作的，后果自负。

（三） 网上在线竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则为：竞投结束前2分钟内若有人报价，系统将自动把竞投结束时间延长2分钟，每次延长的2分钟内有人报价的，系统将自动延长2分钟，以此类推，直至最后2分钟内无人再报价时，系统才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否延长，只有显示竞投结果，才是本场竞投结束。

（四）若网上（现场）竞投时间结束后依然没有产生中标人，即所有竞投人一次都没有参与网上（现场）竞价的，项目依然为底价的情况下，按以下方式处理：

1.报名参加竞投的竞投人中，存在按《东涌镇农村集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人的，优先权人享有优先中标资格:

（1）如优先权人为一人，则具有优先权的竞投人自动中标；

（2）如有优先权的竞投人为多人，则在具有优先权的竞投人中通过摇珠确定中标人；摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。

（3）竞投人主张本人在竞投中有优先权的，需在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给交易站（相关资格证明：如原合同，户口簿及优先资格声明书要求发包单位加具意见并盖章）。未在期限内提交优先权相关证明材料，过后再主张优先权的，按无优先权处理。

有优先权的竞投人声明放弃优先权的，按无优先权处理。

（4）优先权顺序按以下方式确定：

第一顺位：法律法规规定的优先权；

第二顺位：原承租人在上一合同期合同约定的优先权（原承租人上一合同期合同没有约定优先权的，不作优先权处理）；

第三顺位：本农村集体经济组织成员以及发包人发包时声明的优先权。

优先权按上列顺位排列，上一顺位不存在优先权人才轮到下一顺位优先权人行使优先权；同一顺位存在多个优先权人的，通过摇珠方式确定中标人。

2.报名参加竞投的竞投人中不存在优先权人的，将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人，摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。

3.按前款方式确定中标人后，中标人不承认中标结果拒绝履行的，按竞投人放弃成交权处理，该标的物将按报价高低由下一竞标人递补中标（但成交价不得低于交易低价）或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（五）在线竞价操作指引：请参看南沙三资网（网址：http://3z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线竞价”学习小视频或可依各自账号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、特别声明

（一）竞投意向人报名参加竞投的，即视为作出以下承诺：

1.竞投人已详读《招标公告》，对全部内容无异议。

2.竞投人明白公共资源交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如竞投人与发包方就交易项目产生争议的，由竞投人与发包方按要求协商解决，交易站不承担责任。

3.竞投人已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，竞投人自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易竞投人仅有一人符合竞投人资格的，不论竞投人是否到场或是否参与竞价，竞投人同意本次交易以底价成交；如竞投人拒绝的，竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.交易成功后，竞投人保证按《招标公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

6.网上投标的，若网上竞投时间结束后，项目依然为底价的（即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的），报名参加竞投的竞投人中，①若存在按《东涌镇农村集体资产交易管理实施意见》规定或合同约定有优先权的优先权人，竞投人同意优先权人享有优先中标资格；②若有优先权的竞投人为多人，或不存在优先权人的，竞投人同意交易站另选时间进行现场摇珠来确认中标人；若竞投人不到场参与现场摇珠的，则为竞投人自动放弃现场摇珠监督权，但竞投人承认现场摇珠结果；若现场摇珠结果确认竞投人为中标人的，如竞投人拒绝，则竞投人同意将交易保证金全额归标的物权属人所有；③若竞投人主张有优先权的，竞投人承诺在竞投交易结束后两个工作日内提供相关优先资格证明给交易站；如竞投人未在期限内提交优先权相关证明材料，竞投人同意按无优先权处理。

7.现场竞投的，如竞投人不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意自动放弃竞投资格，承认失信行为；（符合第4条，并同意成交的除外）。

8.现场竞投的，根据交易规则，若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格，或有优先权的竞投人为多人，则以现场摇珠（抽签）形式确定中标人。

9.竞投人已详细阅读《招标公告》中关于交易保证金的所有条款，现场投标的，承诺以底价竞投时必须举牌报价。如竞投人代表一次都没有举牌，愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

10.竞投人已详细阅读《招标公告》中关于“防秒杀”功能的条款并同意按该条款的约定参与竞投。如竞投过程中触发系统“防秒杀”功能导致竞投人未在原设定的竞投时间内中标的，交易站不承担任何责任。

11.竞投人承诺对本《承诺书》的真实性、合法性、有效性负责，确保竞投人的签名是真实的、有效的，如有任何虚设，竞投人愿意无条件承担因此引起的一切法律责任。

（二）本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

（三）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

（四）交易如仅有一个报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。

（五）竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，一旦成功报名并且成功缴纳交易保证金的视为同意本招标公告所有条款；无论因个人、网络或者竞投操作工具（电脑、手机等）等问题导致的不能正常竞价或出现其他问题的，均由竞投人自行负责。

（六）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：

1.投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，列为信用评价差的竞投人，在全区范围内限制其参与竞投：

（1）以行贿谋取中标被证实的；

（2）3年内2次以上串通投标；

（3）无正当理由累计3次不到场（或网上）参加交易的；

（4）累计2次以上无正当理由在成功竞得标的后不签约或签约后毁约的；

（5）累计3次以上拖欠租金或拖欠租金总额超过50万元，经农村集体向交易机构报告并举证的

2.投标人自处罚执行期限届满之日起3年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，移送工商行政管理机关以及公安机关依法处理。

3.法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。

（七）出现下列情形之一的，竞投人缴纳的交易保证金可以不予退还：

1.竞投人相互串通竞投的；

2.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴纳合同履约保证金）；

5.其他法律法规规定的情形。

（八）竞得人在确认竞得结果后放弃该标的物成交权，经股东代表会议表决同意，可以按报价高低顺序递补确定竞得人；如只有一人竞投而放弃成交的，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。

（九）当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。

（十）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。

（十一）其他声明

1.根据《广州市池塘养殖水治理三年行动方案（2018~2020）》的文件要求，我市排入河

湖的池塘养殖水主要指标不符合受纳水体水质目标的和对循环利用的养殖水主要指标不符合《淡水池塘养殖水排放要求》（SC/T9101-2007）的池塘开展治理。可通过标准工艺或简易工艺治理，池塘养殖水实现以循环水再利用为主，确保养殖水循环使用或不超标排放。竞得人必须按有关部门和村委的要求做好鱼塘养殖水治理工作。

2.如需办理设施农业用地手续，可根据广州市规划和自然资源局、广州市农业农村局下发《关于印发广州市设施农业用地“两手册一指南”的通知》（穗规划资源字【2020】58号）和广州市规划和自然资源局、广州市农业农村局《关于印发广州市设施农业用地正负面管理清单的通知》（穗规划资源字【2020】59号）的文件要求，对该地块进行申请备案，严禁未经备案进行地上附着物搭建。

3.若遇原租户全部（或部分）资产未如期退场而导致发包方不能全部（或部分）资产

如期交付给新中标人使用的情况时，不视作发包方与新中标人双方违约，按以下办法处理：（1）经发包方与新中标人协商一致，同意先交付能交付使用的部分资产开始收租，其余部分待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（2）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后15天仍未能签合同的，新中标人有权提议终止交易，不视作双方违约，发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租户因逾期退场造成的一切损失与法律责任。

4.交付时间：待鱼塘边河堤内护坡水务整改工程结束后的实际交付时间开始计算租期。

5.具体约定，请参看村提供的《鱼塘承包合同》（附件1：《鱼塘承包合同》）；。

七、联系方式

资产所属单位：广东省广州市南沙区东涌镇大同股份合作经济联合社

联系人： 梁顺华 联系电话：020-********

交易机构名称：广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

联系地址： 广州市南沙区东涌镇吉祥东路4号B座三楼

联系人： 陈小姐，李小姐 联系电话：020-********

广东省广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

2022年4月 6日

鱼 塘 承 包 合同

发包方：（以下简称甲方）___________________________________

承包方：（以下简称乙方）___________________________________

为规范农用地承包行为，维护农用地承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》合同编等有关法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第一条 概况

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为____________________的地块，该地块坐落在_________________________，四至为：（范围详见附图_____），面积共__________亩，地块现状为：__________（附鱼塘图，红线内为乙方承包鱼塘的面积）。乙方对甲方发包的鱼塘情况已作充分了解，同意承包，仅用于水产养殖生产经营活动，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用，按土地规划用途使用。

第二条承包期限

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关规定，鱼塘的承包期最长不得超过30年。该鱼塘的承包期限为_____年。从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，（按实际交付时间开始计算租期）。

第三条承包款及支付

(一)合同履约保证金

在签订本合同当天，乙方竞投时缴纳的交易保证金__________元 (大写:____________________)自动转为合同履约保证金，原收据继续生效。在承包期满后，乙方无违约且不再续包，甲方将保证金在_____天内__________（一次性/分____期）全额无息退回给乙方。

（二）承包款标准

承包款采用第_____种方式计算：

1.多期有递增方式

承包款单价为：__________元∕亩，承包总面积为__________亩，月承包款为__________元。乙方应缴纳承包款总额为：__________元（大写：______________________________），不含税费。

每_____月为一个支付周期，承包款自第_____个支付周期起开始递增，每_____个支付周期递增一次，每次递增幅度为_____%。

2.多期无递增方式

承包款单价为：__________元∕亩，承包总面积为__________亩，月承包款为__________元。乙方应缴纳承包款总额为：__________元（大写：______________________________），不含税费。

3.一次性付清方式

承包款单价为：__________元∕亩，承包面积为__________亩，月承包款为_______________元，承包年限_____年。乙方一次性应缴纳承包款总额为：__________元（大写：________________________________________），不含税费。

（三）承包款支付方式

承包款支付方式采用第_____种方式：

1.分期付款方式

承包款按_____收取，每期开始_____天内支付当期承包款。

2.一次性付清方式

承包款按一次性收取，合同签订_____天内支付。

(四)在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，甲方有权增收违约金，违约金每天按拖欠承包款的_____%计算，如乙方逾期_____天未付清承包款，甲方有权单方面解除合同，收回乙方承包的土地，保证金归甲方所有，甲方有权主张乙方赔偿其他损失；同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财产均归甲方所有。

第四条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对承包地开发利用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理利用。

2.由乙方自主经营，自负盈亏，甲方不侵犯乙方的合法权益。

3.乙方擅自将承包土地转租、分租、转让、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权解除合同，收回鱼塘。

4.乙方不得利用承包鱼塘进行非法活动、损害公共利益，如有该情况，甲方有权解除合同，收回鱼塘。

5.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的鱼塘，若因甲方自身原因无法提供本合同约定的鱼塘而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能履行的，应支付乙方本合同承包款总额_____%的违约金。

6.甲方因鱼塘权属瑕疵或非法发包土地而导致本合同无效的，甲方赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘，享有承包地的收益权和自主经营权。

2.乙方养水产品、新放水产品苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任，均由乙方自行负责。

3.乙方在捕捞水产品时，严禁使用电、毒、炸等危险办法。

4.乙方不得用于违规畜禽（水产）养殖，禁止用餐饮垃圾、畜禽（水产）屠宰废料、畜禽尸体代替饲料从事水产养殖，禁止承包户私自出租（转包）土地给养殖场（户）从事违规畜禽（水产）养殖活动。

5.乙方必须遵守《中华人民共和国城乡规划法》、《广州市建筑条例》及相关法律法规，遵守经依法批准并公布的城乡规划，不得进行违法建设。

6.乙方不得用取得承包经营权的鱼塘抵偿债务。否则，甲方有权单方面解除合同，收回鱼塘，有权主张乙方赔偿因此带来的一切损失。

7.甲方有权安排任何时间使用其中的水利设施排灌，乙方无权干涉。道路、排灌、电源要服从甲方的大局安排。乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。

8.乙方必须按照《广州市水污染防治行动计划实施方案》、《南沙区水污染防治行动计划实施方案》开展鱼塘养殖水治理，按照标准工艺或简单工艺建设养殖水治理设施，确保养殖水循环使用或不超标排放，一切违规行为由乙方自行负责。

9.甲方对发包的鱼塘拥有所有权，乙方只有使用权，不准擅自出租、转包、买卖(转让)、闲置、荒芜和进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，承包地仅用作水产养殖用途，不得做其他经营性用途。在合同期内，村集体需要搞农田基本建设(包括改造围内水利、修改道路等)，乙方不得阻止，甲方不作任何赔偿。

10.承包期内，乙方如意向在承包地范围内养殖禽畜的，必须执行相关的禽畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请《动物防疫合格证》及相关经营许可证明文件，在投苗时要及时向村委会报数登记，并切实做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任由乙方负责。承包期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责。

11. 乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施，不能废除，承包期满后无偿收归甲方。

12.乙方必须遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》、《广东省食品安全条例》等相关法律法规，对其生产经营食用农产品的安全负责。

第五条税费规费缴交

乙方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

第六条鱼塘承包经营权流转

（一）根据实际情况，如确实需对鱼塘承包经营权进行流转，可以依法采取转包、出租、交换、转让或者其他方式流转，但必须遵循以下原则：

1.平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行鱼塘经营权流转；

2.不得改变鱼塘所有权的性质；

3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4.乙方必须有鱼塘经营能力。

（二）根据实际情况，如确实需转包承包地给第三方的，须经甲方书面同意及相应的民主表决后，与甲方签订转包合同，乙方才可将承包的鱼塘进行转包。

如发生转包行为，乙方还必须遵守下列条款：

1.转包期限不得超过乙方对甲方剩余的发包期限。

2.转包的管理工作由乙方负责，包括向转包方收取承包款等。

3.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转包而改变。

4.转包鱼塘的用途不得超过本合同第一条规定的用途。

5.乙方应在转包合同中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提出终止本合同，乙方与转包方的转包合同同时终止；

6.乙方负责因转包行为产生的一切纠纷及造成的经济损失。

（三）乙方将承包地出租（或转包）给第三人，租赁（或转包）年限在1年以上（含1年）且一次性收取第三人约定期限内的租金（或转包款）的，乙方必须在收到该第三人租金（或转包款）后5日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准一次性足额支付同等期限内该租赁（或转包）合同项下出租（或转包）物业面积的租金给集体经济组织。

第七条征用

1、在承包期内，如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。有关土地的补偿归甲方所有；有关农业生产设施、搬迁费补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行。

2、青苗及附着物补偿按甲方占 30 %，乙方占 70 %分成；上级对积极配合征地工作，在限期内完成交地，规定对承包人的奖励性补偿按甲方占30 %，乙方占70%分成；上级政策文件中明确属于村集体的奖励，按照上级文件执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

第八条意向续包

合同期满后，甲方_____（是/否）同意乙方继续承包；若甲方对该土地重新进行发包，乙方_____（是/否）享有优先权。（该条款各村社可根据实际情况选择是否采用）

第九条　合同变更、解除和终止

（一）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗力而不能履行合同的除外。

（二）甲乙双方经协商一致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对应的民主层级表决通过后才能进行变更。

（三）甲乙双方经协商一致，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，乙方自愿放弃承包鱼塘，可以解除本合同。

（四）合同期满，甲乙双方经协商一致可解除本合同。

（五）乙方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地，视为乙方自愿放弃承包鱼塘，可以解除本合同。（请考虑实际情况适用）

第十条　合同纠纷

除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意选择以下第_____项作为争议解决方式：

（一）向广州仲裁委员会申请仲裁；

（二）向______________申请仲裁；

（三）向人民法院提起诉讼。

第十一条　其他约定

双方约定的其他事项：

第十二条合同效力

本合同必须按相关规定交由镇街进行初审，并严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指定的公开栏公示_____天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，镇街农村集体三资管理服务中心一份。

第十三条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

附件：附图。

甲方法定名称：（盖章）___________________________________

甲方法定地址：___________________________________________

甲方法定代表人：（签字）_________________________________

甲方法定代表人身份证号码：_______________________________

甲方联系电话：___________________________________________

签订日期：_______________________________________________

乙方法定名称：（盖章）___________________________________

乙方法定地址：___________________________________________

乙方法定代表人：（签字）_________________________________

乙方法定代表人身份证号码：_______________________________

乙方联系电话：___________________________________________

签订日期：_______________________________________________

东涌镇大同村老吖涌以西鱼塘1、2号出租项目中标公示

广州市南沙区东涌镇公共资源交易站受大同村委会的委托,于2022年4月22日就南沙区东涌镇大同村委会发包项目(项目编号:大同村交&#*****;2022&#*****;*****号）采用网上在线竞价方式进行招标。现就本次招标的结果信息公示如下：

广州市南沙区东涌镇公共资源交易站

2022年4月27日