南沙区黄阁镇东里村民委员会

东里村第十二村民小组鸡屎坑耕地出租项目

交易公告

南沙区黄阁镇公共资源交易站受南沙区黄阁镇东里经济联合社的委托，定于2022年4月24日在黄阁镇公共资源交易站对南沙区黄阁镇东里经济联合社的东里村第十二村民小组鸡屎坑耕地出租项目(项目编号：东里村交&#*****;2022&#*****;*****号)进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积12亩；

2、标的物所在位置：乌石湾大山旁；

3、资产使用范围：农业生产（禁止禽畜养殖）；

4、租赁/承租期限：5年，自2022-05-01至2027-04-30止，免租期/基建期：无；

5、交易底价：*****元/年；

6、交易方式：按照不低于底价，现场举牌竞价，按照价高者得原则确定竞得人，每次举牌报价递增幅度为1000元或其整倍数；

7、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期的前10日内交付当期的租金。

8、交易保证金为人民币大写叁万元（￥*****），以竞投人的同名账户通过银行转账形式于2022-04-18至2022-04-21缴纳至开户银行,账户名：南沙区黄阁镇东里村民委员会；账号：965908001*****6934；开户行：广州农商银行。保证金须在指定时间内实名到账才能有效（即报名期限结束前已到账），以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗竞投交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为人民币大写叁万元（￥*****），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天的，出租方将有权收回该地块，并没收承租方的合同履行保证金。合同违约后按每天5‰计算违约金，合同期满后5天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区黄阁镇东里村第十二村民小组对投标人的其他要求条件：

1. 承租方在承租期间必须依法依规使用土地，否则一切后果由承租方承担所有责任。

2. 承租方在承租地搭建的有关的生产、生活设施必须是临时建筑；搭建简易棚舍设施的，要经过出租方同意方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌；承租合同期满后，承租方应将所承租的土地不劣于原状一并归还出租方，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌，逾期未处理的地上附着物归出租方所有。

3. 承租方不得用取得承租经营权的农用地抵偿债务。

4. 在承租期内，承租地仅作农业生产用途，不得作其他经营性用途。

5. 在承租期内，如政府或村集体使用该农用地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租合同自动终止。承租款按实际使用月数收取（截至通知收地日止），其余多收承租款无息退回。

6. 由于耕地在大山&#*****;范围，承租方严禁使用明火或可能引起森林火灾的其他行为

7. 黄阁镇属畜禽养殖禁养区，承租方严禁建设养殖场或建设有污染物排放的养殖场。

8. 承租期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由承租方自行负责。

9. 具体要求以签订合同约定条款为准。

三、报名及咨询

竞投意向人可于2022年4月18日至2022年4月21日上午9：00至 11：30，下午14：30至17:00（节假日除外），携带相关资料到广州市南沙区黄阁镇政务综合服务中心四楼415室进行报名或咨询。

四、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对，未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2022年4月24日下午15：25时前达广州市南沙区黄阁镇政务综合服务中心四楼416室交易现场（地址：广州市南沙区黄阁镇黄阁大道148号），参与现场竞投会，逾期恕不接受，所缴纳交易保证金将不退回。竞投会于2022年4月24日下午15：30时正式开始，携带资料明细如下：

（1）竞投人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

七、特别声明

1.本交易站接受标的物权属人的委托，组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供，以本交易站的名义发布竞投公告，由标的物权属人对信息的真实性负责。本交易站不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

2.竞投意向人在报名参加竞投前，应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等自行调查了解，独立做出交易判断，须详细了解标的物现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并自愿承担风险。竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完成了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

4.有2名或以上报名并符合竞投资格的竞投人的，以现场竞投价高者得方式交易，现场不确定的，必须按现场抽签方式确定中标单位，被抽中的竞投人则直接成为中标人。不参加抽签的竞投人视为竞投人违约，出租方不退还竞投人已交纳的交易保证金，所产生的一切经济、法律责任均由竞投人承担。

5.竞投意向人在报名参加竞投前交易双方产生任何纠纷，本交易站概不负责

6.本次交易最终解释权为南沙区黄阁镇东里村民委员会。

八、联系方式

资产所属单位：南沙区黄阁镇东里村民委员会

联系人：王保英 联系电话：********

交易机构名称：南沙区黄阁镇公共资源交易站

联系人：冼小姐 联系电话：********

黄阁镇公共资源交易站

2022-04-15

南沙区黄阁镇东里村民委员会

东里村第十二村民小组鸡屎坑耕地出租项目

中标公示

　　南沙区黄阁镇公共资源交易站受南沙区黄阁镇东里村民委员会的委托，于2022年4月24日就东里村第十二村民小组鸡屎坑耕地出租项目（项目编号：东里村交&#*****;2022&#*****;*****号)采用现场举牌竞价方式进行招标。现就本次招标的结果信息公示如下：

黄阁镇公共资源交易站

2022-04-24