服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：TXCG-CS-F202*****0049-1
采购人（全称）：长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司（甲方）中标（成交）供应商（全称）：北京大岳咨询有限责任公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： 黑石铺片区城市更新项目开发建设咨询服务
（3）采购计划编号： TXCG-F202*****0049 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 黑石铺片区城市更新项目开发建设咨询服务 | 社会与管理咨询服务 | 本项目咨询服务事宜包括但不限于以下内容：1、基础信息调研；2、制定实施路线；3、拟定运作模式；4、编制项目可研；5、投融资方案编制；6、考评绩效体系；7、经济指标测算；8、招投标方案编制；9、参与协议洽谈；10、参与其他工作；具体详见采购需求。 | 项 | 1 | ******* | 合计金额小写： ******* 元
合计金额大写：壹佰玖拾万元整 |
合同标的及金额明细： 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2022-05-17 ——2023-05-16
3.2 履行地点：甲方指定地点
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： （1）乙方工作采用现场工作与非现场工作结合的方式，调研、访谈及成果汇报采用现场工作方式，咨询报告编撰采用非现场工作方式。 （2）乙方工作人员分为前台工作人员及后台工作人员，前台工作人员与甲方负责人员直接对接，后台工作人员为前台工作人员提供技术支持。 （3）办公人员、服务时间等应符合采购需求第四条的要求。
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之10,说明:咨询合同签订后支付总咨询费用的10% 第2次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之20,说明:乙方提交《更新片区（单元）实施方案》和《项目可行性研究报告》并经甲方认可后，甲方支付总咨询费用的20% 第3次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之30,说明:乙方协助甲方签订投资合作协议、补充协议后，甲方支付总咨询费用的30% 第4次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之10,说明:乙方协助甲方成立合资公司后，甲方支付总咨询费用的10% 第5次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之20,说明:乙方提交《项目投融资方案》和财务测算、税务筹划成果并经甲方认可后，甲方支付总咨询费用的20% 第6次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之10,说明:在咨询服务周期1年内完成以上工作事项的前提下，咨询服务周期满1年后支付尾款（总咨询服务费用的10%）,该期为履约验收期
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求乙方应结合国家和长沙市城市更新相应政策与本项目一二三级市场联动开发自平衡原则着手对项目实地踏勘、调研，为项目开发建设提供专业、科学、合法、合规、可实施、落地性强的综合性服务方案，为甲方对项目开发决策提供有力保障，乙方总体应按照项目全面统筹、统一规划、分步实施策略提供相应阶段专业性的可行性报告与方案。 5.3 验收要求和验收标准本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）文件要求，采用简易程序进行验收。 6.甲乙双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务 （1）为了保证实现项目目标，甲方有权对乙方项目负责人及咨询人员提出具体和明确的合理要求。 （2）甲方应积极协调相关单位，协助乙方开展调研访谈工作，并根据乙方的合理要求，负责向乙方及时提供有关项目的基础资料，包括相关技术资料、批复文件等以及其它乙方为履行本合同所需的文件资料。 （3）甲方应当全面、真实地叙述与本项目事务有关的各种情况，并保证所提供的一切相关文件真实、合法和有效。 （4）甲方应为本项目安排相应的联系人，并安排相关负责人员与乙方就项目情况及重大问题深入沟通。 （5）甲方应按本合同第四条的约定及时足额支付相应的咨询服务费用。 6.2 乙方的权利与义务 （1）乙方应充分理解甲方的意图，其工作思路、想法须贯穿项目实施的目的。 （2）按照合同规定的进度要求提供第二条所述的咨询与服务，并对咨询服务质量负责，确保甲方权益。 （3）选派合格、有经验的专业咨询人员提供咨询服务。如乙方更换人员应取得甲方的同意。若甲方对任何咨询人员不满意且提出正当理由，则乙方应及时更换。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.7%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 善意履行 甲乙双方应认真履行本合同的规定，任何一方无正当理由不得单方面终止协议。 7.4 违约 如果由于任何一方违约，导致另一方无法履行本合同项下权利和义务或给对方造成重大经济损失，违约方应承担违约责任，守约方有权终止本合同。 甲方赔偿额以未支付的咨询服务费用为上限，乙方赔偿额以已收到的咨询服务费用为上限。 如甲方未按照本协议第四条规定及时支付咨询服务费，乙方有权中止咨询服务工作，直至款到后继续履约，且每延期一天，甲方应以应付未付款项为基数按照日千分之零点五的标准向乙方支付违约金。 如由于乙方原因未按照工作计划完成阶段任务，每延误一天，乙方向甲方支付该阶段咨询费千分之零点五的违约金。 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 双方代表签字并加盖公章之日起 生效 11.其他条款（1）咨询服务期内如因乙方原因影响项目投融资进程或差错时，甲方有权无责终止合同，其造成的损失由乙方承担。 （2）其它未尽事宜在本项目咨询服务合同条款中约定。 （3）安全责任：乙方从事本项目的所有人员在服务期间发生任何人身伤亡、人身疾病及财产损失或涉及其他法律问题，与采购人无关，均由乙方承担全部责任并自行负责解决，甲方不承担任何法律责任和费用。 （4）乙方须建立严格的保密制度，并加强对工作人员的保密管理及保密知识教育。乙方须按照相关法律法规承担与此有关数据资料的保密责任和与本项目有关的资料及数据成果中涉及国家秘密的内容。 （5）本项目采用费用包干方式建设，包含在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目管理有关的费用，乙方应详细计算项目所需的各项费用，如在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。 （6）本合同各项事宜具体以附件中的盖章版纸质合同为准。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | 湖南省长沙市天心区桂花坪街道雀园路568号创谷产业园1栋3楼 | 地址： | 北京市市辖区海淀区西草场1号北京硅谷电脑城1517号 |
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