平潭综合实验区行政审批中介服务项目

中标通知书

招标项目编号：******ZXGB002

广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司：

你方于2022年5月5日参加的中介服务项目投标，经公开随机抽取，被确定为中标人。

招标范围和内容：平潭综合实验区君山片区（流水村、港东村、模镜村、大埕村、大澳村、后田村、松南村、南松村、松厝村）村庄规划。

中标价：88 万元

工期：180个日历天

项目服务标准及质量要求：1.规划期限为2035年，近期为3-5年；2.规划内容：以国土空间总体规划（2018-2035年）为引领，按照《福建省村庄规划编制指南（试行）》（2019年）等相关规范文件，主要包括（1）管控边界，结合现状情况与相关要求，合理划定村庄管控线方案，落实管制分区和永久基本农田、生态保护红线、村庄建设边界(涉及海域的村庄还要落实海域管控线)，明确村庄开发保护格局和各类空间规模。落实或结合实际划定村域内重要用地控制线，如地表水体保护控制线、乡村历史文化保护线、灾害影响与安全防护范围线、必须落实的重大基础设施和公共服务设施控制线等，并提出保护和控制要求。待乡镇国土空间规划编制完成后进行相应调整完善，严格落实上位规划对村庄的边界与规模管控要求。（2）村庄居民点布局，全面查清村庄存量建设用地规模、结构和分布情况，优化村庄用地结构和空间布局，节约集约对农村住宅、公共服务设施、基础设施、经营性建设用地、村庄殡葬设施用地等用地进行统筹安排。（3）历史文化保护与传承，包括历史文化价值挖掘及评价、保护要素体系及规划结构、村域空间保护、村空间保护等相关内容。（4）安全防灾减灾，落实上位规划或专项规划划定的灾害影响范围和安全防护范围，明确预防和排除各类灾害危害的措施。（5）国土综合整治与生态修复，结合上位规划或专项规划，推进农业空间、建设空间和生态空间系统修复、综合整治，统筹划定修复区，因地制宜策划国土综合整治与生态修复项目（6）人居环境整治，根据不同村庄特点，确定不同的整治侧重点，如农房整治、绿化彩化、缆线整治等。（7）近期实施项目，确定近期需推进的生态修复整治、农田整理、产业发展、道路交通设施等重点建设项目的布局和规模。（8）管制规则，明确各类空间规划管控要求，落实上位规划或专项规划确定的管制规则；3.成果要求：（1）管理版成果。分为基本成果与扩展成果，基本成果：规划成果鼓励采用“前图后则”(即规划图表+管制规则)的成果表达形式，基本成果具体包括“一图一表一库一规则”，即村域综合规划图、近期建设项目表、规划数据库和规划管制规则。一图。即规划“一张图”，主要标明村域生态保护红线、永久基本农田、村庄建设边界三条控制线，以及乡村历史文化保护线、灾害影响和安全防护范围线等管控线；村庄建设边界线范围内宅基地、公共服务设施、公用基础设施和产业空间等用地布局；国土综合整治、生态修复项目范围与布局等。鼓励各村结合实际需要分要素、分图层出规划图纸，分居民点出规划图则。一表。即规划“一张表”，主要包括村庄规划指标、土地利用结构调整指标、重点项目实施等内容，可与规划“一张图”合并。一库。即规划数据库，纳入国土空间规划“一张图”统一管控。一规则。即规划管制规则，如实反映村庄规划中关于各类空间及其管制要求、约束性指标、村庄风貌、产业引导等内容。扩展成果：结合实际，在村庄规划基本成果要求的基础上进一步丰富与完善，包括规划文本、规划图集、规划说明等，具体如下：规划文本。包括规划总则、规划内容、附录等。规划图集。包括若干规划图纸，规划图纸是表达现状和规划内容的图示，宜绘制在近期测绘的比例尺为1:500-1:5000及以上精度的地形图或卫星影像图上，图纸上应当标注项目名称、图名、比例尺、图例、绘制时间、规划编制单位名称等。规划说明。说明村庄规划编制过程、编制内容等情况，以及调查问卷、调研报告、会议纪要等相关材料。其他成果。鼓励有条件的村庄采取多媒体、规划展板、规划手册以及手机推送、公众号发布等数字化、多元化的成果表达形式。除以上成果要求外，基本成果和扩展成果报批时，均需提交附件材料，包括驻村记录、村民意见征集材料、会议纪要、部门意见、专家论证意见、村民参与村庄规划的相关记录材料等。（2）村民版成果。规划团队应将规划内容向村民进行公示，通过制作规划公示展板、编制规划宣传册和开展移动互联宣传等形式，公开规划成果，做到“阳光规划”、“掌上规划”。村庄规划公开公示主要包括村庄建设边界线内部宅基地、公共服务设施、公用基础设施以及历史文化保护、安全和综合防灾减灾、重点建设项目等具体空间安排的规划图则，近期项目实施表，可纳入村规民约的管制规则，宅基地和其它建设用地报批流程，违法用地举报电话，以及规划成果互联网浏览“二维码”等信息和内容。同时，结合当地现有村规民约的规定及行文风格，对村庄规划管制要求进行凝练，提取并制定村庄规划的村规民约内容建议和条款，用于纳入村规民约进行贯彻实施；4.时间计划与成果提交建议，合同签订后45个日历日内完成现状调研及资料收集，第一阶段完成后30个日历日内完成初步方案，第二阶段完成后30个日历日内深化方案完成评审稿，第三阶段完成后30个日历日内完成报批稿，第四阶段完成后15个日历日内完成成果稿。

项目负责人：孙建伟，身份证号：411*****880*******，资格证书号：闵Z009-*****。

请你方在接到本通知书后的3个工作日内持本通知到平潭综合实验区中原安置小区国昌路1号君山片区管理局与我方对接并签订承包合同。

特此通知

招标人：（盖单位公章）

法人代表：（签字或盖章）

2022年 5月 9日