项目编号：WTXYWY-2022-002

一、招商条件

武汉铁路地产置业有限公司对襄阳地区经营用房进行（二次挂网）公开招商。本项目招商业主为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。

二、项目概况与招商信息

1.项目概况

本次招商的11个包件为武铁地产置业襄阳物业公司管理项目，位于襄阳市。

（1）、襄阳地区域经营用房主要分布在襄阳市樊城区新华路、铁院东路、铁院西路、春园路、砖混结构，总面积1009.55㎡，该片区紧临新华路小学、致远中学及铁路家属院，人流量大，商业价值较高；

招商业态：

（1）、襄阳区域，面积1009.55㎡，新华路、铁院东路、铁院西路、商铺适合服装、百货、鞋帽、美发、副食加工等业态；春园路商铺适合水暖、不锈钢加工等业态；熙特大厦五层适合宾馆、酒店等业态。

2.招商信息

（1）本项目报价方式为单位面积年租金及年租金

招商底价：

竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含物业管理费、水电费、燃气费等）。

（2）招商期限：包件均为3 年。

（3）本项目合同签订单位为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。

（4）本项目单个包件竟商保证金为：

（5）本项目租金按半年支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

（6）竟商人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等，本项目物业管理费、水费、电费缴费标准由承租人和物业公司另行约定。

（7）中商人不得从事招商文件禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

（8）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）支付六个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

（9）中商人的装修方案须报（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）审核备案，经同意后方可进行，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）有权要求恢复原状。对（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。

（10）中商人须按中商面积向招商人指定的单位（物业管理有限公司）缴纳/元/M2装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照、《武汉铁路局职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕，在没有违约行为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息。

（11）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

三、竟商人资格

详见招商公告附表

四、报名及招商文件的获取

1.报名时间： 2022年5 月16 日至2022 年5 月24日，每日上午9：00时至下午16：00（北京时间，下同）。

2.报名方式：竟商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

3.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竟商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

账户信息：

开户名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

账号：180*****092********

开户银行：工行襄阳市铁路支行

请在附言后注明：**人或**公司竟商保证金和项目编号

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商人不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竟商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竟商保证金：本次公开招商收取竟商保证金 。请于竟商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竟商保证金的竟商人，不能参加招商评审会。竟商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竟商、向招商人或评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竟商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竟商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竟商保证金数额的，竟商人还应当对超过部分予以赔偿。

五、竟商文件的递交

1.襄阳地区竟商文件递交的时间及地点：2022 年6月 1日 上午08时30分至10时00分在熙特大厦802室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室）当面递交招商人；

2.襄阳地区递交竟商文件的截止时间为 2022年6月1 日上午10时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竟商文件，招商人不予受理。

4.襄阳地区开标时间：自2022 年6月 1 日 上午10时00分开始。开标等候地点：熙特大厦八层会议室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦八层） 。届时请竟商法定代表人或被授权代理人参加。

六、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.*****.cn）

七、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竟商文件中的报价为第一轮报价，竟商人递交竟商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竟商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竟商人和中商候选人。

八、联系方式

招商人：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司

地址：襄阳市新华路7号熙特大厦

联系人：马建全

地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室

电话：0710-*******

传真：0710-*******

电子邮件：wtxywy_*******@163.com

武汉铁路地产置业有限公司

2022年5月13日