服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-CS-202*****0008-1
采购人（全称）：中国共产主义青年团长沙市委员会（甲方）中标（成交）供应商（全称）：长沙安歆智寓酒店管理有限公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： 2022年长沙市青年人才驿站（长沙经开区）酒店租赁
（3）采购计划编号： CSCG-202*****0008 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 长沙市委员会2022年长沙市青年人才驿站（长沙经开区）酒店租赁 | 房屋租赁服务 | 长沙青年人才驿站建设是经市委主要领导批准同意的重要工作，由市委组织部（人才办）统筹，团市委与园区（区县市）共同组织实施，为来长沙求职的青年人才提供免费住宿、就业指导、城市融入等相关服务为主的青年人才服务项目。目前已在长沙高新区、长沙经开区、芙蓉区建立3个市级示范点，现拟确定一家位于长沙市经开区的酒店为本项目提供2022年度酒店租赁服务。 | 项 | 1 | ****** | 合计金额小写： ****** 元
合计金额大写：捌拾玖万玖仟捌佰玖拾捌元整 |
合同标的及金额明细： 分项价格表 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2022-05-30 ——2023-05-29
3.2 履行地点：长沙市经济技术开发区安歆品御酒店
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： （1）服务时间：青年之家改造期为合同签订之日起2个星期内完成交付，服务期限为1年。 （2）服务地点：长沙经济技术开发区安歆品御酒店3楼301-318.
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之50,说明:合同签订后6个月内支付合同金额的50%。 第2次分期支付金额为 ******元,所占总合同金额百分之50,说明:合同到期后（无质量问题、售后服务纠纷、以及其他经济法律纠纷等）15个工作日内无息支付合同金额的50%。,该期为履约验收期
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求1、配合软装设计改造 1.1乙方同意并配合在酒店外立面进行户外招牌安装,同意并配合在大堂/前台/电梯/走廊过道/房间墙壁等区域进行软装布置,同意对墙面产生一定程度损坏性施工,甲方不承担由此造成的任何损失费用. 2、住宿服务 2.1乙方提供3偻约15间双人标准间,床位总数合计不少于30个. 2.2所有房间需分布在同层或相连区域,同意按甲方要求进行床位,家具等房型布局调整. 2.3房间内提供有线电视/WIFI/热水/冷气/暖气等基础配置,设施较新,均能正常使用. 2.4按酒店其他同类客房标准配置或提供相应物品,房间内不提供需要收费的物品,食品等,如有违反,甲方拒绝支付任何相关费用. 2.5房间内需配有2个以上带锁的柜子或抽屉(1个床位对应配备1个) 2.6按酒店其他同类客房标准提供卫生保洁等基础工作,做到客房卫生一客一清,布草一客一换. 2.7为入住群体提供人身/财产等安全保证. 2.8按酒店其他同类住客标准提供各项免费服务. 3、青年之家 3.1提供公寓楼1楼阅读大厅配套建设青年之家，完善墙面、照明、网络、地面等基本状况，甲方享有优先使用权. 3.2乙方同意并配合在酒店外立面进行户外招牌安装,同意并配合在大堂/前台/电梯/走廊过道/房间墙壁等区域进行软装布置,同意对墙面产生一定程度损坏性施工. 3.3青年之家在签订协议后1个星期内按要求配齐72寸触摸一体机(或一套投影仪+幕布+手提电脑+音响的完整设备)/书架/300册以上书籍/移动写字板,可供30人左右开展活动或交流的桌椅以及相关物品供甲方使用. 4、其他要求 4.1保证青年人才驿站户外招牌发光字体日常用电. 4.2项目改造期完成后,乙方需拟派不少于2名项目管理人员对本项目进行管理及安排,并定期向甲方汇报入住情况,提供入住人员资料信息等.积极配合甲方派驻的驿站专职管理人员开展相关工作. 4.3定期为甲方所有软装设计,户外招牌提供清洗服务. 4.4乙方须承担1名工作人员(驿站管理员)的工作午餐. 4.5如遇新冠肺炎疫情等不可抗拒因素，导致项目暂时停止运营的，可以相应延迟合同服务期限，延长期间原则上不收取任何费用，若确因政策原因产生其它费用，双方另行协商解决.如遇不可抗力需解除合同的，酒店方应退还未实际运营期间的已付租金. 4.6合同结束后,甲方不负责所有软装及外立面招牌拆卸. 4.7以上条款中约定的施工,装修,服务,增添设备以及工作人员的工作午餐等各项费用已全部包含在本合同第2条"合同标的及金额"约定的中标金额中,乙方不得另行收取任何费用. 5.3 验收要求和验收标准1、本项目按照政府采购项目简易程序验收. 2、综合考虑驿站入住人员的好评率，驿站专职管理人员的满意度以及示范作用发挥等因素作为项目验收的依据，项目验收报告单作为项目付款的必要凭证. 3、项目验收该过程中产生纠纷的，首先应该由双方协商解决. 6.甲乙双方的权利与义务1、甲方的权利与义务：1.1甲方有权对乙方予以指导，保证合同承诺事项的有效实施.1.2甲方有权对乙方按照本协议约定的质量要求以及乙方在投标文件中的承诺进行质量监督。1.3甲方有权定期或者不定期地对乙方的服务进行验收，有权随时调取合同所约定房间内入住人员信息.根据验收情况对乙方进行表扬或者批评，并有权督促乙方按要求进行整改.1.4甲方应按照合同约定履行付款义务. 1.5甲方对申请入住青年人才驿站的人员，应事先告知入住要求，并要求其爱护酒店设备设施，文明住宿. 1.6入住青年人才驿站的人员对乙方造成损失的，由造成损失的入住人员进行赔付.1.7入住青年人才驿站人员因非酒店接待与服务范围内引起的人身财产安全、健康状况、酒店物损赔偿等事宜，甲方有配合协调处理的义务.1.8乙方为驿站内入住人员提供的其他有偿服务及所造成的一切后果与甲方无关. 2、乙方的权利与义务：2.1乙方有义务按照住宿业规定的安全保障要求规定提供的青年人才驿站的安全保障.如有紧急突发事件，乙方须迅速科学处置并第一时间告知甲方，2.2乙方有义务履行投标承诺及合同约定要求，做好所承诺的各项接待服务.并按甲方要求做好服务的整改、优化． 2.3乙方有权要求甲方按照合同及时支付相应合同款项。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
1、甲方违约责任：甲方须按约定时间支付合同款 ，如遇政策规定或调整等原因导致甲方无法正常强约需情形除外.2. 乙方违约责任：未经甲方同意，如乙方将合同所约定的房间和场所提供给他人所用，第一次发现，乙方需向甲方支付该房间和场所一个月租金的违约金，第二次发现，乙方需向甲方支付该房间和场所两个月租金的违约金.半年内，如出现三次或以上情形，甲方有权单方面提前解除合同.乙方未按照合同约定的时间和内容完成服务 ，甲方可以提前解除合同，乙方需向甲方支付两个月租金的违约金，并承担甲方因装饰/另行选址等产生的费用. 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款合同内容包括招投标文件.
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | 岳麓区爱民路51号 | 地址： | 湖南省长沙市长沙县长沙经济技术开发区三一重工员工宿舍 |
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