(8a7efa6e811f66a1018142b2730e5a11)江门市蓬江区荷塘镇卫生院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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项目名称：江门市蓬江区荷塘镇卫生院物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-2022-******
本项目于2022-05-30 09:03:38发布公告，报价时间为2022-06-06? 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况本次竞价共有12家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为12家，报价情况如下：
| 供应商名称 | 供应商报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|
| 广州民安企业咨询有限公司 | 739,988.00 | 2022-06-06 11:19:08 |
| 广东悦怡物业管理有限公司 | 836,000.00 | 2022-06-06 10:57:48 |
| 菊潭控股集团有限公司 | 840,000.00 | 2022-06-06 10:35:40 |
| 广州市金的物业管理有限公司 | 849,999.00 | 2022-06-06 09:15:52 |
| 广东中其物业管理有限公司 | 855,000.00 | 2022-06-06 14:14:19 |
| 广东怡顺物业管理有限公司 | 868,000.00 | 2022-06-06 15:01:42 |
| 中山市蓉一物业管理有限公司 | 900,000.00 | 2022-06-06 14:11:29 |
| 广物服务集团有限公司 | 902,400.00 | 2022-06-06 09:58:42 |
| 广州启利物业管理有限公司 | 936,000.00 | 2022-06-06 13:59:20 |
| 中山众德环境园林工程有限公司 | 942,000.00 | 2022-06-06 10:06:54 |
| 广东众诚保安服务有限公司 | 945,000.00 | 2022-06-06 10:05:01 |
| 广东灵威环境美化管理服务有限公司 | 950,000.00 | 2022-06-06 10:09:24 |
（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
| 供应商名称 | 原因 |
|---|
成交供应商：广州民安企业咨询有限公司
成交时间：2022-06-06 16:00:00
成交金额：******.00，大写(人民币)：柒拾叁万玖仟玖佰捌拾捌元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 荷塘镇卫生院后勤服务需求一、商务需求1、 本次采购内容为荷塘镇卫生院2022年度后勤及保安服务。中标人不得将本项目中的内容拆散来投标。2、 投标人资格要求：1.具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。2.具有独立法人资格，具有良好的财务、资金状况，能独立承担民事责任，具有良好的信誉，且本项目不允许分包或转包，不接受联合体投标。3.投标人应当具有丰富的同类后勤服务经验，具有良好信誉和业绩，尤其是医院类服务项目（如医院保洁、保安、医疗织物清洗等）经验丰富，应在江门市范围内有少于2家医院的成功合作案例。3、 项目需求1.投标报价不得超过本项目预算价格，投标报价应为人民币含税全包价（包括保安服务费、保洁工具、保洁设备、清洁剂、生活垃圾袋等有关消耗品）。2.服务地点：江门市蓬江区荷塘镇卫生院总院及下属村卫生站。3.服务人员配置：保洁、保安、管理人员共20人，服务人员属于投标方员工，投标方承担并依时支付他们的工资福利、加班、社会保险及国家规定的权力和义务。4.负责项目为保洁、保安、洗涤及管理。5.投标人设计方案、整体运作流程合理可行，且符合医院管理要求；项目管理的整体思路及管理模式合理可行；工作人员培训及管理合理可行；管理规章制度健全可行。（提供投标人内部岗位责任制度、保洁工作制度、医疗织物洗涤运作制度、服务人员考核制度和有关工作方案）6.投标人拥有独立承接医疗织物洗涤工作场所。（提供房产证或土地租赁合同等证明材料、洗涤车间实景照片、相关设备设施资料等。）7.防止交叉感染措施有效得当，医疗织物清洗完全符合院感要求。4、 投标人应当在2022年5月30日前（联系人：肖先生，电话：0750-*******）自行到项目现场进行考察，自理相关费用。投标人必须认真考察，对服务环境充分了解并对服务过程遇到的问题应有充分的预见，处理的办法及费用由投标人考虑投标报价内风险承包。5、 投标人应当提供相关的财务及资信情况资料，以证明其经营状况以履约能力。6、 投标报价应为人民币含税全包价，包括保安服务费等所有的费用。7、 采购人将免费为中标供应商提供服务项目中所使用的水电。8、 采购合同由中标供应商与采购人签订。9、 验收标准：以国家现行相关管理条例为验收标准。10、 管理及监督：采购人协助中标供应商进行相关服务工作。采购人将派专人监督中标供应商相关服务工作标准，并有权不定期对中标供应商的相关服务工作进行满意度调查。11、 本期服务有效期：本期服务有效期为12个月，从合同签订生效之日起开始计算。在此轮服务期限内，荷塘镇卫生院的后勤及保安服务由本项目中标供应商提供。12、 付款方式：分月份付款。每月10日前，采购人确定中标供应商已将上月工资发放给工人后，凭发票将上月后勤服务费转账给中标供应商。采购人如扩展后勤服务工作范围，则每人每月付费给中标供应商。13、 在中标后的整个作业期间，投标人若发生人身伤亡、财物或其它损失，无论何种原因所致，采购人均不负责。14、 本次政府采购的服务对象为医疗卫生单位，投标人在价格上应予以充分的优惠，并提供最佳的售后服务。二、技术要求（一）服务场所简介荷塘镇卫生院地处荷塘镇中兴三路62号，占地面积约6500平方米，建筑面积约8000平方米，以及医我临时增加保洁任务（如新冠疫苗接种点、核酸采样点等）编制病床数150张，牙椅5张。另3间卫生站。（二）服务工作内容及要求1、卫生清洁服务负责全院范围内所有公共场地、草坪、业务用房室内外及员工宿舍室外环境清洁卫生，负责日常楼顶、室外排水的清理，保证排水畅通，并在各病区护士长及有关领导指导下进行医疗物品的清洗、消毒及医疗废物的运送工作。具体工作范围：（1）所有日常清洁与保洁；（2）病床/电器/仪器/玻璃/门窗/电梯/风口/灯具清洁；（3）消毒隔离；（4）PVC和其他地面的清洁护理，包括打蜡，喷磨和抛光等处理，保持PVC地面的光亮、整洁；（5）墙身石材磨蜡保养和室内家私保养；（6）花岗岩类与水磨石地板晶面处理和护理；（7）墙面/天花清洁；（8）不锈钢/招牌护理清洁/抛光；（9）地毯清洁与保养；（10）民用/医疗垃圾包装，运送至指定地点堆放；（11）便盆清洁与消毒放置等（消毒药品由投标人负责）（12）每天为病人冲开水（开水器由采购人配置）；（13）病人出院后清洁病床单元；（14）生活垃圾、医疗废物按规定方式运送到指定地点；（15）医院内职工宿舍区清洁（指走廊、楼梯、楼顶）；（16）食堂周围区域的清洁，并负责监督食堂内部的清洁；（17）院落道路、停车场清洁；绿化区域清洁、矮树修剪整理。2、洗衣服务负责对医院内部所有需要洗涤的棉织品以及医务人员的工作服进行定期洗涤、整理、修补、收发。（洗衣设备，洗衣所需消毒药品、洗涤剂等由投标人负责提供）（三）服务工作质量标准1、卫生清洁服务序号 内容 质量标准1 地面 有较好的保养，每季度抛光打蜡一次，每天一拖两扫，无灰尘、污渍、水渍、烟头、杂物，保持干爽有光泽，随脏随拖。注意保洁，柜、台及床底无垃圾。2 墙壁 无蜘蛛网、灰尘、污渍，无明显污痕。3 天花板 无污渍、蜘蛛网。4 镜面 洁净、光亮，无污渍。5 楼梯 无沙尘、杂物、污渍，有光泽，以手触摸扶手无明显尘痕。6 不锈钢器具 无污渍，无腐蚀有一定光泽，表面膜保持良好状态。7 玻璃门窗 透明、洁净、无水、污渍、手印。8 办公室 办公用品放置有序，桌椅摆放整齐无灰尘，无垃圾杂物。严禁翻阅桌面文件。9 电话 干净无污痕、灰尘，话筒定期消毒。10 果皮箱 及时倾倒垃圾，保持外表干净，无虫蚁等，无特别异味。11 灯具 无灰尘，无油渍，表面光亮。12 床头柜、椅 干净无灰尘，定时清洗干净并消毒。13 输液架、氧气架 无污痕、尘痕，表面干净，有光泽。14 便盆、尿壶 无污痕、污渍、无异味，用消毒液浸泡消毒。妥善干燥放置。15 床褥 定期阳光暴晒，无潮湿，无异味。16 公共设施 干净，无污物、水渍、灰尘。17 厕所、洗漱间 地面洁净无污物水迹，水台水池无杂物，便池清洁无臭味，间隔墙、门无污渍，抽风机上无灰尘污渍。病房厕所至少每天冲洗3次，门诊楼公共厕所每小时1次（早上7:00时至下午5:00时）18 通风管道、空调 出风口干净无灰尘，管道内定期清理消毒，定期（每月一次）清洗过滤网。19 窗帘 干净无污痕、灰尘，每年拆洗1—2次。2、洗衣服务（1）每天按时到各科室收取、清点、整理、检查、登记污衣被服，及时送洗衣房。（2）掌握洗涤程序，严格按照规定进行分类、洗涤、消毒、烘干、折叠、修补，保证所洗物品无污迹、无油迹、无缺袋子和纽扣现象。（3）每天按时将被服送达各科室，认真履行发放手续，详细核对、记录方可发送，做到运送及时、不错、不差，数量准确，保证科室需要。（4）传染性洗涤品，分开洗涤。3、保安服务（1）指挥车辆停放、疏导人流，劝导院内吸烟行为等。（2）着装整洁，礼貌待人；不擅离岗位，上（值）班时间不得睡觉。（四）关于投标人人员的基本要求投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。1、应招聘素质较好的员工；2、服务人员应严格按有关法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等；3、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行。（因工作原因产生的加班含节假日加班应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。）4、全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准；5、所有员工入院服务时都必须体检（费用由投标人负责），并且合格的才能上岗；6、投标人必须对所有员工进行专业的工作技能、院感、服务意识、爱岗敬业、爱院意识等培训；7、投标人工作人员安排计划总人数应不少于20人。（五）投标人承担的相关费用1、负责清洁用品、保养耗材、保洁设备维修、新增工具以及洗衣服务消毒品；2、保洁设备、工具；3、工作的办公用品；4、工作服；5、严格按国家规定缴纳营业税等税项。（六）工作人员需服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查。采购人不定期组织相关人员对本项目的人员数量、服务质量进行考核，发现不合乎要求的，根据实际情况予以扣罚。医院有权要求更换工作态度不好、工作能力差的工作人员。医院按月支付服务费给中标供应商。中标供应商不按照合约规定工作，不符合医院要求，医院有权提出异议甚至终止合同。（七）其他1、投标人不得将本项目中的内容拆散投标。2、投标文件必须包括：方案策划（针对投标人实际状况对人员作息时间、每日工作次数及方式、使用材料等做出整体的服务方案），公司简介（投标人介绍、营业执照等和主要业绩），人员、机械工具配备（各项服务人员的配备和所需清洁设备、工具的清单），费用计算等内容。3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（必须在投标文件中提供相关证明资料）。（八）本期服务有效期本期服务有效期为12个月，从合同签订生效之日起开始计算。在此轮服务期限内，荷塘镇卫生院的后勤服务由本项目中标供应商提供。本项目的最高限价为人民币******元，投标报价不得超过最高限价。附表：荷塘镇卫生院后勤服务人员安排需求一览表（一）管理、专项、卫生清洁、洗衣人员、保安配置（含替班）人表一： 工作地点序号 区域 范围说明1门诊 门诊楼共3层。（一楼门诊、口腔科、药剂科、滴注室、放射科等二楼公卫科、家床科、饭堂等、三楼会议室）2住院部 共3层。一层为内科、二楼外科、妇产科、手术室等、三楼外科）3公共区域 院内停车场、医疗垃圾暂存点及医院周边环境保洁4其它 药库楼、宿舍楼、检验初筛实验室等。行政办公室、会议室等。5洗衣房 医院衣物的收发、洗涤工作；洗衣房卫生。7 专项 全院含所站的冷气机室内机、风扇排气扇、门窗专项、地面专项、窗帘拆装、8 院外门诊 篁湾卫生站、为民卫生站、白藤卫生站定期清洁。表二：清洁、洗衣、保安人员配置（共18人）区域 楼层/岗位 科室名称 人数 备注主管 兼替班 以及临时的工作安排 1 专项 兼替班 含龙湖接种点 1.5 总院部 住院部一楼 内儿科（含该科过渡病房） 1住院二楼 妇产科（含该科过渡病房） 1医技二三楼 办公区 0.5住院二楼、三楼 外科（含该科过渡病房） 1发热诊室 发热诊室及医疗废物管理 1中医馆、药剂科 中医馆、药剂科（包括后勤、供应室等） 1.5医技科 B超心电图、放射科等 1门诊一楼 包括诊室、滴注室、观察室、门诊厕所等 1洗衣房 洗衣房 1.5门诊二楼 公卫科（含一楼健康驿站、家床科、饭堂等） 1 所站 篁湾卫生站、为民卫生站、白藤卫生站 1 小计 清洁人员14人 保安6人 该方案只是初步分工，乙方在征求甲方同意后，可以进行调整，但必须保证人员数量。 | 1 | 项 | 广州民安企业咨询有限公司 | 739,988.00 | |
联系方式：肖德生 0750-*******
采购单位：江门市蓬江区荷塘镇卫生院
2022年06月08日
标签: 物业管理服务
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