大祥财采计【2022】******

蔡锷故居新建公共卫生间及售卖亭合同协议书

业主： 邵阳市大祥区蔡锷故居管理局

承包人：湖南新豪庭建筑工程有限公司

鉴于业主为修建蔡锷故居新建公共卫生间及售卖亭并接受了承包人对该项工程全合同段的投标书，现由邵阳市大祥区蔡锷故居管理局（以下简称“业主”）为一方和湖南新豪庭建筑工程有限公司(以下简称“承包人”)为另一方于2022 年6月20日共同达成并签订本协议如下：

1．下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分，即：

(1)本合同协议书及附件(含合同谈判中澄清文件)；

(2)中标通知书；

(3)投标书及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等，如果有)；

(4)合同专用条款(含数据表和招标文件补遗书中与此有关的部分，如果有)；

(5)合同通用条款；

(6)技术规范(含招标文件补遗书中与此有关的部分，如果有)；

(7)图纸(含招标文件补遗书小与此有关的部分，如果有)；

(8)标价的工程量清单；

(9)投标书附表(辅助资料表)；

(10)构成本合同组成部分的其他文件。

上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。

2．根据工程量清单所列的预计数量和单价或总额价计算的本合同总价为人民币(大写) 壹佰零壹万柒仟柒佰捌拾元整 (￥*******元)。

3．由于业主按本协议书第4条所述给承包人支付合同价款，承包人在此立约：保证在各方面按合同文件的规定承担本合同工程的实施和完成及其缺陷的修复。

4．作为对本合同工程的实施和完成及其缺陷修复的报酬，业主在此立约：保证按照合同文件规定的时间和方式向承包人支付合同价款。

5．承包人应在监理工程师发出开工令之后，在投标书附录中写明的开工期限内开工。本合同工程工期为90天，工期从上述开工期的最后一天算起。开工令应在签订合同协议书以后，3天内发出。

6．本协议书在承包人提供履约担保后，由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效。全部工程完工后经交工验收合格、缺陷责任期满及保修期终止分别签发缺陷责任终止证书及保修期终止证书后失效。

10．本合同七份，合同双方各执两份，交代理公司三份装订资料。

（本页无正文）

业主：邵阳市大祥区承包人：湖南新豪庭建筑

蔡锷故居管理局（盖章） 工程有限公司（盖章）

法定代表人 法定代表人

或 或

其授权的代理人： 其授权的代理人：

（签字）（签字）

日 期：2022年6月20日 日 期：2022年6月20日

补充协议书

业主： 邵阳市大祥区蔡锷故居管理局

承包人：湖南新豪庭建筑工程有限公司

根据实际情况，为更好进行工程质量、进度与费用管理，发包人和承包人共同达成如下补充协议。
一、双方权利及义务
1、施工安全责任全由承包人负责，并和业主签订《安全生产合同》（附后）。

2、严格按照业主提供的施工图和工程量清单施工，不得任意增减工程项目及工程量，确需变更或增加，首先由施工单位以书面表格的形式报请监理工程师，表格上需要有工程数量和单价，然后由监理工程师、业主项目负责人、分管副局长、局长书面审批同意后方可施工，除特殊情况下（包含且不限于迎检、抢险等）局长书面（含微信文字）同意事后按照程序补签的外，严格杜绝先施工后申报否则审计结算时不予认可。同时承包人应对工程造价进行动态控制，将送审价格严格控制在不超过投标报价的10%，超出部分业主有权不予计量！
3、工期延期，每延期一天承包人应承担500元的违约金。
4、在本项目工程验收合格后结算时，业主扣除工程总价款3%作为承包人质量保证金，质保金不计息，质保期为验收合格后壹年，保修期内若出现质量问题，承包人应履行无偿维修义务，若承包人接到业主维修通知之日起三日内不履行维修义务，业主有权委托其他有资质的维修单位维修，所需费用从承包人质量保证金中扣除，超出部分有权向承包人追偿。
8、本项目不可分包、转包，转包、分句行为无效。承包人如有分包、转包行为，业主有权终止合同，并由承包人承担中标控制总价20%违约金。承包人已进行的所有项目开支业主不予承担，所有损失由承包人负责。
9、业主有权对承包人施工履行监督职责，有权了解项目有关情况，查阅有关资料，检查项目所使用的材料，承包人必须配合。
10、承包人施工所有与项目工程有关的资料在工程竣工后28日内向业主移交竣工资料一式3套，并对资料承担保密责任，不可泄露。
四、结算事项
1、承包人完工后应整理好结算资料（所有资料需业主项目负责人签字认可），并做到在结算送审时客观实际。
2、本工程开工时支付预付款10%，工程完成30%时支付至20%（以监理工程师签字认可为准），工程完成60%时（以监理工程师签字认可为准）支付至30%；工程完成90%时（以监理工程师签字认可为准）支付至70%；工程竣工资料报审时支付至80%，工程竣工结算后支付至审定总金额的97%,其余3%为质量保证金，质保期后结清。

3、实际结算时按第一轮报价中的综合单价不变，取费按该项目预算编制书的标准执行，最终结算时（退质保金时）扣除两轮报价之间的差值9199.69元。
4、结算时承包人需出具正式税务发票，税收由承包人承担。
五、本合同七份，合同双方各执两份，交代理公司三份装订资料

业主：邵阳市大祥区承包人：湖南新豪庭建筑

蔡锷故居管理局（盖章） 工程有限公司（盖章）

法定代表人 法定代表人

或 或

其授权的代理人： 其授权的代理人：

（签字）（签字）

日 期：2022年6月20日 日 期：2022年6月20日

监管部门：邵阳市大祥区政府采购管理办公室（盖章）