浦东公安分局物业管理服务的中标（成交）结果公告
浦东公安分局物业管理服务的中标（成交）结果公告
一、项目编号：SHXM-15-********-1001
二、项目名称：浦东公安分局物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
| 1 | 分局17个单位综合物业 | ********.00元 | 上海申浦物业管理有限公司 | 浦东新区世纪大道2001号主楼105室 |
| 2 | 川沙公安处、川沙派出所、世博公安处综合物业 | *******.00元 | 上海乐伊物业管理有限公司 | 浦东新区金海路2668弄9号 |
| 4 | 机关本部物业餐饮 | *******.00元 | 上海新广玉兰餐饮管理有限公司 | 东书房路488号 |
| 5 | 前滩派出所、WA支队物业餐饮 | ******.00元 | 上海田律餐饮管理有限公司 | 上海市浦东新区新场镇笋王路666号-3 |
| 6 | 直属大院保安（丁香、金桥等10处） | ********.00元 | 上海市浦东新区保安服务总公司 | 浦东新区浦三路749号 |
| 7 | 直属单位保安（拘留所、惠南公安处等6处） | *******.00元 | 上海市保安服务总公司南汇区公司 | 上海市浦东新区惠南镇中山路48号 |
| 8 | 机关本部维修 | *******.00元 | 上海陆家嘴物业管理有限公司 | 上海市浦东新区锦安东路*******号 |
| 9 | 康桥大院等四十六处派出所绿化养护 | *******.00元 | 上海为绿景观建设有限公司 | 浦东新区惠南镇东城花苑二村114号4楼 |
| 10 | 丁香大院等五十八处派出所绿化养护 | *******.00元 | 上海星绿建筑园林工程有限公司 | 上海市浦东新区世纪大道2001号 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 川沙公安处、川沙派出所、世博公安处综合物业 | 川沙公安处、川沙派出所、世博公安处综合物业 | 含2个部分，第1部分为川沙公安处、川沙派出所 综合物业，第2部分为世博公安处综合物业。 | 针对派出所、公安处物业管理服务的特点，我公司将遵循物业管理服务的规律并结合本项目的实际运作状况，使每步管理程序和每个管理环节 形成一个制度化、系统化的有机整体，使内部管理和现场管理有机地相互协调配合起来。在日常管理服务过程中的各条线都将做到一丝不苟、统筹兼顾、综合治理协调。 | 自合同约定之日起3年。 | 根据派出所、公安处的硬件设施配置及本物业使用性质特点，派出所、公安处以“创造安全、洁净、温馨的大楼环境”为物业管理服务定位，以本公司所倡导的“以质量为根本，规范管理，开拓创新;以顾客为中心，竭诚服务，提高层次”为质量方针，并以IS*****: 2015 版质量管理体系 为质量管理执行方案，努力使派出所、公安处的物业管理服务达到业主的期望。 |
| 4 | 机关本部物业餐饮 | 机关本部物业餐饮 | 浦东公安分局（丁香大院）办公楼坐落于浦东丁香路655 号，是8 个机关单位办公 所在地，现有民警和其他工作人员600 多人。 | 以健康、营养、安全、便捷、美味的食品和优质的服务为客户提 供健康、绿色的膳食服务模式。在无差异化的大众服务主流中挖掘差异化、个性化服务的潜流， 既满足主流客人群体的大众需求，也满足非主流客人的个体需求，在 提供大众化餐饮品种的同时，提供小众化、个性化餐饮，以此满足广大就餐者不同的餐饮需求。 | 自合同约定之日起3年。 | 公司充分运用目视化管理、定置化管理等先进的管理工具，结合上海市餐饮行业协会制定并推行的“餐饮业现场管理‘六T’实务”，这 个管理模式，指向的是服务现场的管理实务，是一个务实性，实质性 的管理行为，大大提高了现场的实际管理水平，使得现场能一目了然 地呈现出标准化、规范化的管理，有力地保障了服务管理的有效性。 |
| 5 | 前滩派出所、WA支队物业餐饮 | 前滩派出所、WA支队物业餐饮 | 随着浦东前滩地区的的发展建设，为进一步做好公安管理、服务工作，在前茂路99号设立前滩大院，分局2 个单位入驻，现有民警和其他工作人员250 多人。 | 公司以“服务至上，客户第一”为管理宗旨；坚持“以人为本”的个性化服务，不 断提高良好信誉、不断加强科学管理，做好服务工作。食堂餐饮是个非常严谨的工作，关爱警务人员是我们肩负的社会责任，充分尊重和满足广大警务人员需求，专心致力于 广大警务人员伙食的改善；以诚信、安全、优质、价廉、卫生、营养的理念，服务于广大警务人员是我们的经营宗旨。 | 自合同约定之日起3年。 | 公司将根据国家有关质量工作方针、政策，从食堂管理的实际出发，制定相应的质量标准，操作程序、 服务规范等规章制度并组织实施；保障大楼人员健康安全用餐。为警务人员提供符合卫生标准、营养丰富、品种多样、价优物美的餐饮服务。 |
| 6 | 直属大院保安（丁香、金桥等10处） | 直属大院保安（丁香、金桥等10处） | 直属大院保安（丁香、金桥等 10处） | 结合本项目实际需求，制定完善的管理制度，旨在加强内部管理，完成安保任务， 实现安保目标；坚持优质服务，提高保障水平；加强队伍建设，提高员工思想素质和业务技能；加强安保设备、装备工具管理；建立应急预案、职工奖惩方案、完善考勤等一整套规章制 度及具体落实计划。 | 自合同约定之日起3年。 | 按照ISO9001:2015 质量管理体系要求，建立一套严密的服务质量监控机制，通过三个方面建立服务质量监督网络 。1、从事保安管理服务每一位员工均应对所提供的服务实施自主检查，遇质量异常或者客户直接投诉时，应及时纠正，如系重大或特殊异常应立即报告主管人员。2、保安管理服务机构自主检查的主要方式：常规例行检查、夜间巡查、全面自查。3、加强保安服务项目监督检查，进行客户意见征询和管理服务工作查评。 |
| 7 | 直属单位保安（拘留所、惠南公安处等6处） | 直属单位保安（拘留所、惠南公安处等6处） | 直属单位保安（拘留所、惠南公安处等6处） | 组建一支专业化的保安队伍以半军事化、规范化、服务型的标管理保安队伍，出色完成各项安全保卫任务。所有保安人员都通过严格的考核、筛选，择优录用(骨千队伍从公司在公司中择优选拔)。注重保安员的思想教育和业务素质的培训，并将保安工作纳入“一体化”管理之中，定期和不定期组织开展治安消防等法律法规以及保安技能、服务意识和各种突发事件处理的培训，以实践操作为主，达到一专多能，形成公正、廉洁、高效的保安服务队伍。 | 自合同约定之日起3年。 | 根据IS*****质量管理体系的有关标准和法律法规要求，结合日常管理运作的实际情况，建立含《安全管理规程》、《安全检查工作规程》、《保安队值班管理规定》、《队长、领班岗位工作规程》、《消防防火作业管理规程》逻岗工作规程》、《应急分队工作规程》《保安交接班制度》、《保安执勤管理规定》、《火警应急处理流程》、《治安事故应急处理流程》等一整套完善的管理制度和操作规程，做到行为标准化、管理规范化。 |
| 8 | 机关本部维修 | 机关本部维修 | 浦东公安分局（丁香大院）办公楼坐落于浦东丁香路655 号，办公大楼拥有主体办 公楼一幢，占地面积***** 平方米，地面建筑面积***** 平方米，地下靶场建筑面积2000 平方米。信访接待楼一幢，建筑面积400 平方米，信息中心办公楼一幢，建筑面积3128 平方米。办公大楼四周共设有大门3 个。是8 个机关单位办公所在地，现有民警和其他工作人员600 多人。 | 公司在多年的物业管理与服务实践中，形成了具有本公司特色的“不断超越员工和业主日益增长的需求”的企业理念和“让客户满意—感动—惊喜”的服务理念；形成了以“公正、尊重、简单、激情”价值观为核心的企业文化。 | 自合同约定之日起3年。 | 本企业承诺并保证，我们将以陆家嘴物业让您“满意、感动、惊喜”的服务理念和“服务至上、客户第一”为管理宗旨，在设备管理中贯彻 ISO9001 质量管 理体系、 IS****** 环境管理体系、 0HSAS***** 职业健康安全管理体系、 I SO ***** 能源管理体系及国家安全生产标准化体系，通过严格管理与周到服务，使本项目 设备管理服务工作水准达到上海市同类 项目领先水平。 |
| 9 | 康桥大院等四十六处派出所绿化养护 | 康桥大院等四十六处派出所绿化养护 | 包含上海市公安局浦东分局康桥等四十六处公安处绿化养护区域。 | 针对本工程质量的重要性和地理位置的特殊性，我们将保证重点，统筹安排，遵守承诺和尊重招标文件的服务要求。依据招标的绿化养护工程项目的内容，本着 “适用、安全、经济”的原则科学的安排养护施工服务，合理的组织养护施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接。 | 自合同约定之日起3年。 | 本项目的养护质量检查评定、养护维修技术标准及养护施工安全文明要求适用 国家现行法律、规范、规程、标准以及上海市现行规范标准，国家、交通部、上海市以及市公路主管部门和公路管理机构颁布的其它相关规范和技术标准。凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，我方无条件执行。标准、规范等不一致的，以要求高者为准。 |
| 10 | 丁香大院等五十八处派出所绿化养护 | 丁香大院等五十八处派出所绿化养护 | 包含上海市公安局浦东分局及五十八处公安处绿化养护区域。 | 以“做优服务、做强保障、做实管理”为主题制定详尽的养 护实施计划，加强组织管理，提高绿化养护水平，完善各项考评制度，优化工作流程，使丁香大院及各派出所点位的生态功能、景观功能、社会服务功能不断提升，在实践中探索、在工作中提高、在管理中规范、在发展中创新，以求实进取的工作服务丁香大院及各派出所点。 | 自合同约定之日起3年。 | 以国际质量体系标准为准则，以环境管理体系、职业健康安全管理体系为基础， 在上海市园林绿化养护技术规范的指引下，建立科学、规范的工作流程，认真学习新技术，开展技术创新，加强信息沟通，通过积极，有序的竞争，建立完善的管理程序，努力发掘团队智慧，鼓励协作共进，做到计划有目标、考核有依据、过程需控制、质量符标准、服务要到位、实施有保障。用体系的理念来规范养护管理。 |
| 1 | 分局17个单位综合物业 | 分局17个单位综合物业 | 含2个部分，第1部分为分局13个单位综合物业，第2部分为分局4个单位（惠南、临港、警训、交警 七大队）综合物业。 | 根据项目的规模，该项目共计配备服务人员360名，员工精简、一专多能，以各工作流程、岗位制度为基础，以“五定”工作为标准、以“三查”制度为抓手，以“负责任、抓落实、树正气、勤学习”十二字为工作方针，目标提升物业服务满意度。通过提供整洁、专业、文明、环保的精细化服务，再制定建立激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈处理机制从而保证公安系统各大院、派出所办公环境的清洁有序、文明节俭、舒适温馨。 | 自合同约定之日起3年。 | 本公司完全依照质量管理体系的标准，在实际工作中推行实施全部流程。全员参与保证服务质量持续性，稳定和满足物业需要。严格按照质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系标准，来提升物业管理标准和物业价值。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
茅茂春,马军,郑雪芳,赵阳,王德清,朱征,何凤
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：/
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
评审小组对中标供应商的评审意见及享受小微企业价格折扣的中标供应商提供的《中小企业声明函》详见附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
2022年06月28日
2022年03月22日
附件信息：
697.6K
附件信息：
1.6M
标签: 物业管理服务
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