中标人

厦门佰地建筑设计有限公司

投资额（万元）

*****.00

设计取费 (元)

*******.00

项目设计负责人

姓名：刘年臣

证书编号：*********

设计工期（日历日）

方案设计优化：5 日历日

初步设计：30 日历日

施工图设计：50 日历日。

序号

设计方案专家评审意见

1

部分楼栋景观与日照未能兼顾考虑，户型平面布置合理，立面用色可适当丰富一些。

2

总体保证大部门户型朝南，并且最大化利用西南朝向海景资源 大户型满足南北通透，小户型也能基本保证主要房间均为主要景观朝向。户内空间动线清晰利用率较高。户型级配合理。 竖向标高可优化。

3

总平设计符合任务书要求，建筑天际线轮廓满足规划条件要求；小区景观设计突出中庭及入口景观，满足任务书要求。建筑风格简约大方，符合滨海建筑特色。交通组织合理，人车分流，户型设计功能合理，户型套型比例及户数符合任务书要求。场地设计合理利用场地高差，地下室设计经济合理。

4

能较好的满足招标文件设计任务书的要求，充分利用朝向。

5

立面造型清新，富有滨海气息；总平设计合理，户型景观均好，达到景观设计最大化，户数满足要求，面积比例尚可。

6

总平因观景有创新，超尺度花园，个别户型朝向不好。

7

方案设计总体满足标书要求，总体布局同时兼顾的景观和南北朝向，建筑围合成集中中庭，内外景观环境一体。沿城市主要干道翔安南路布置点式高层，建筑形体丰富，能营造出良好的城市界面。高差处理合理。建筑立面简洁大气，与体育中心形成良好的形态互动。

8

总图布局合理，户型和立面效果尚佳

9

结构设计说明介绍完整，有充分考虑业主需求做满 1060 户.结构剪力墙体系布置比较合理有考虑尽量对齐。

序号

设计方案专家评审意见

1

外立面风格不符合。

2

总平面布置均好性较弱，户型平面尚可，立面造型较具特色。

3

基本满足招标文件设计任务书要求。

4

空间布局无秩序感，地块西边楼栋偏西严重，未照顾到居住的舒适性。未充分的利用景观面。高程的处理不合理。

5

大部分住宅主要朝向东西向，朝向不合理。

6

户型分布上有待优化，98 平方与89 平方同为三房，应在总体布局跟房型上拉开差距 地下室布局较为合理 98 户型边厅尺寸不太合理 宜完善立面设计。

7

立面简洁现代，总平凌乱中庭小，景观略差，楼栋存在互相遮挡。

8

总平规矩，立面较一般，户型正常。

9

未对人防设计标准进行说明，结构剪力墙体系布置较好。有考虑业主需求总户数 1052 户。未考虑造价把二层地下室尽量设计于场地低处。

序号

设计方案专家评审意见

1

小区入口及中庭景观设计较粗糙，不满足任务书对景观设计要求；建筑风格与环境结 合较差，不满足任务书要求。小区入口及中庭景观设计较粗糙，不满足任务书对景观设计要求；建筑风格与环境结合较差，不满足任务书要求。小区入口及中庭景观设计较粗糙，不满足任务书对景观设计要求；建筑风格与环境结合较差，不满足任务书要求。

2

建筑布局未考虑海景景观的利用，建筑布局空间单调，对城市的主要界面形成强烈的压迫感。

3

朝向布局无法景观最大化。

4

结构设计说明荷载取值等不够详尽。未说明人防设计标准。结构剪力墙体系布置不够合理。总户数 1012 户未满足业主期望。未考虑造价把二层地下室尽量设计于场地低处。

5

总平面充分考虑日照设计，但在海景利用上有欠缺，户型布置舒适，立面造型尚有提升空间。

6

基本满足招标文件设计任务书要求。

7

总体布局工整，但是未利用周边景观优势 立面呆板，商业立面毫无变化2#消防登高面少于一条长边无竞品分析。

8

总平较整齐，立面一般化，无创新。

9

立面造型符合滨海设计理念，但设计一般；总平栋数略多，中庭不够开放大气，户型景观一般，朝向尚可，户数和面积比例尚可，满足业主要求。