邯郸市住房保障和房产管理局

保障性住房后期运营及维护管理项目单一来源采购征求意见公示

邯郸市住房保障和房产管理局保障性住房后期运营及维护管理项目申请采用单一来源方式采购，该项目拟由邯郸市保障性住房运营管理有限公司承担。现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见，征求意见自 2014 年 12 月 2 日起 至 2014 年 12 月 9 日 止。

潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，可在公示期内或期满后两个工作日前以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式，将意见反馈给邯郸市住房保障和房产管理局（地址：邯郸市丛台区滏东北大街 279 号，联系人：赵志峰，联系电话： 0310 － ******* 133*****039 ）、邯郸市政府采购办公室（地址：邯郸市人民路 188 号，联系电话： 0310 － ******* 、 0310 － ******* ）

附：专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称

单一来源采购专家论证意见表

邯郸市一级预算单位：邯郸市住房保障和房产管理局

使用单位：邯郸市住房保障和房产管理局

项目名称及内容：邯郸市住房保障和房产管理局保障性住房后期运营及维护管理项目 邯郸市主城区已办理入住的保障性住房小区 30 个，共有保障性住房 8000 套。保障性住房后期运营及维护服务的内容包括：保障性住房的验收工作；保障性住房入住手续的办理工作；保障性住房租金收缴工作；保障性住房动态巡查工作；保障性住房维修工作；保障性住房档案管理工作；保障性住房物业服务协调工作。服务期限： 2015 年 1-12 月份。

由于保障性住房的建设、分配是由我局下属其他部门管理，而邯郸市保障性住房运营管理有限公司作为我局下属单位，更加便于保障性住房有关工作的统一部署、协调，有利于我市保障性住房的后期管理。若采用外省市的采购供应商来管理，其不熟悉邯郸市的保障性住房情况，不利于工作的开展。因此由熟悉邯郸市保障房相关政策，精通我市房管业务，具有丰富房产管理经验的邯郸市保障性住房运营管理有限公司作为供应商，按照合同独立完成保障性住房的后期运营及维护工作。

项目金额： 200.88 万元

供应商名称：邯郸市保障性住房运营管理有限公司

地址：邯郸市丛台区滏东北大街 279 号

专家姓名 工作单位 职 称

路阳 邯郸市规划设计院 高级工程师

许文芬 邯郸职业技术学院 副教授

来燕 邯郸职业技术学院 副教授

本次专家意见：

本次招标项目为保障性住房后期运营及维护管理服务工作，专家组经过对《邯郸市住房保障和房产管理局关于向社会购买保障性住房后期运营及维护管理工作的实施方案》的认真审阅，并对该项目的内容及市场供应现状进行专业的分析。经专家组充分讨论和协商后，建议该服务项目采用“单一来源”采购方式。理由是：

1 、保障性住房后期运营及维护是一项全新的社会服务工作，当下，邯郸市提供该项服务的企业只有市保障性住房运营管理有限公司一家，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定：“只能从唯一供应商处采购的，可以依照本法采用单一来源方式采购。”

2 、该项目与保障性住房的建设、分配和管理有着密切的关系。保障性住房的建设和分配是市住房保障和房产管理局承担的，该项工作具有高度的专业性、政策性及社会敏感性，与保障性住房的建设、分配、管理有着千丝万缕的联系，该项目由其主管的企业承接，方便保障性住房有关工作的统一部署、协调，有利于我市保障性住房的建设和管理。

3 、邯郸市保障性住房运营管理有限公司熟悉保障房相关政策，精通房管业务，具有丰富房产管理经验，有能力按照合同独立完成保障性住房的后期运营及维护管理工作。

4 、保障性住房的管理维护涉及到我市近万家住房困难家庭，社会敏感性极高，稍有不慎就会造成社会不稳定因素，由国有企业承接该项服务，从政策的执行力上、工作的稳定性上更有利于此项工作的开展。

政府集中采购机构名称：邯郸市政府采购中心

地址：邯郸市人民东路 342 号

联系方式：电话： ********778 传真： ********778