服务类

名称金州金牌教育园PPP项目社会资本采购

服务范围本次采购范围为金州金牌教育园PPP项目社会资本采购。本项目采用PPP模式的“建设-运营-移交（BOT）”模式进行运作，即新区管委会授权金普新区教育和文化旅游局作为本项目实施机构，由金普新区教育和文化旅游局通过法定程序选择社会资本，选社会资本与政府方出资代表在金普新区设立项目公司，项目公司在PPP项目合作期内负责本项目的投资、融资、建设、运营、维护等工作；PPP项目经营期届满后，项目公司将本项目设施及权益完好、无偿、不设任何权利负担的移交给金普新区教育和文化旅游局或其指定机构。

服务要求

1、项目地点本项目建设地址位于连金普新区北九里，金州产业新园内。

2、项目规模本项目为新建工程，总用地面积******平方米，总建筑面积*****.53平方米。 建设内容包括幼、、初教学楼共5栋，建筑面积共 *****.31平方米；行政配套设施1栋，建筑面积*****.83 平方米；公共教学设施1栋，建筑面积*****.27平方米；体育用房1栋，建筑面积8865.48平方米；生活配套设施1栋，建筑面积5256.67平方米；室外200米跑道学运动场1座，室外400米跑道初运动场1座，室外标准塑胶篮球场6座；门卫房5座以及其他配套设施工程。

3、项目总投资本项目总投资为人民币*****.56万元。建设投资为人民币*****.29万元（其，工程费用人民币*****.05 万元，工程建设其他费人民币4121.99万元，预备费人民币3575.25万元）。根据设定的财务条件，经财务测算后的建设期利息为人民币3132.58万元，铺底流动资金为人民币146.69万元。

4、回报机制本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。PPP合作期内，项目公司根据PPP项目合同的约定，依法获取食堂、场馆开放、停车场等使用者付费，并按照绩效评价结果，获取金普新区教育和文化旅游局支付的可行性缺口补助。项目公司以上述收入支付运营维护成本，偿还债务本息，缴纳税费，回收投资，并自负盈亏。

服务时间本项目合作期为25年，其建设期为2年，从金普新区教育和文化旅游局与项目公司正式签署PPP项目合同之日起至正式运营日前一日止；运营期为23年，从开始正式运营日起至运营期第二十三年届满之日止。

服务标准符合招标文件要求。