建设工程施工合同

工程名称：茶陵县锦程臻园土石方工程

发 包 人：茶陵县锦程房地产开发有限公司

承 包 人：湖南万旭建设工程有限公司

第一部分 合同内容

发包人（全称）：茶陵县锦程房地产开发有限公司

承包人（全称）：湖南万旭建设工程有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就茶陵县锦程臻园土石方工程 施工及有关事项，经协商一致，订立本合同，以资共同信守：

一、工程概况

1、工程名称：茶陵县锦程臻园土石方工程 ；

2、工程地点：株洲市茶陵县 ；

3、工程承包范围：工程预算及施工设计图纸范围内全部工程。

二、合同工期

计划开工日期：2022年7月日。

计划竣工日期：2022年10月日。

三、质量标准

工程质量标准：合格。

四、合同金额及支付方式

1、合同金额： 大写：贰佰伍拾捌万叁仟捌佰捌拾捌元整，

小写:*******.00 元。

2、支付方式：本工程项目按工程进度付款，完成工程量的50%，支付至总工程款的30%；完成工程量的100%，支付至总工程款的75%；工程竣工验收合格，完成结算评审后支付至总工程款的97%；剩余3%作为质量保证金，验收合格一年后如无质量问题，余款一次性无息付清。

五、双方承诺

1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、专项资金拨付并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任，施工地点矛盾、关系协调由承包人自行负责。

3、发包人和承包人通过协议形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

六、签订时间

本合同于年月日签订。

七、签订地点

本合同在茶陵县锦程房地产开发有限公司 签订。

八、如有与本合同不一致的地方，以发包人、承包人双方签订的合同为准。

九、合同如发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向茶陵县人民法院提起诉讼。

十、合同自签字和盖章之日起生效，双方均不得随意变更或解除合同。

十一、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充约定，补充约定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式陆份，发包人执叁份，承包人执叁份，具有同等效力。

本合同经发包人和承包人双方签字和盖章后生效。合同内容如涉及国家法律、法规及政策有特殊规定的，从其规定。

发包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：

或委托代理人(签字或盖章)： 或委托代理人(签字或盖章)：

电 话：电 话：073*****0298

开户银行：

帐号：

日期：年月日 日期：年月日

工程质量保修书

发包人（全称）：茶陵县锦程房地产开发有限公司

承包人（全称）：湖南万旭建设工程有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及相关法律法规，经协商一致，对茶陵县锦程臻园土石方工程 签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

具体质量保修内容双方约定如下：承包方所承包施工的全部工程内容。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按总工程验收合格之日起计算质量保修期。

双方根据国家《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合具体工程约定本工程的质量保修期如下： 工程量清单及施工设计图纸 施工承包范围内的全部施工内容，保修期为一 年。

三、质量保修责任

　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，对由于施工原因造成结构安全的质量问题，应当按照《建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；并由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修，费用由施工方承担。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、质量保修金的返回

在质保期内不出现质量问题或有质量问题承包人自行及时采取补救措施修复后，发包人在质量保修期满后15天内一次性无息返还质保金。

五、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署后生效，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：　　　 　　 　 承包人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：　 　 法定代表人（签字或盖章）：

或委托代理人（签字或盖章）： 或委托代理人（签字或盖章）：

年 月 日