注：（1）项目内容：对长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）报告进行复核，尚未达成收回一致意见的，复核其预评估报告，保障区域内收回补偿平衡；与企业达成收回一致意见后，由评估机构出具正式评估报告，复核机构根据评估报告对企业收回工作全过程开展复核，保障评估依据合法充分、评估程序合法完整、评估结果客观公正。主要包括：1.报告是否合法合规；2.评估报告是否有效；3.评估底稿是否完整；4.评估依据是否齐全；5.评估程序是否完整；6.方法选择是否合理；7.结论是否独立公允；8.报告格式是否规范。完成复核后，由经办的房地产估价师、土地估价师、资产评估师在出具的评估复核报告签字，注册会计师确认，复核机构盖章。复核机构负责对长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）评估工作，全过程进行评估技术指导。

（2）价格小写：￥******.00元

大写： 伍拾捌万捌仟元整

（3）合同价格形式：按实含税包干

（4）项目概况：长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业（31家）及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）（预估5家）的预评估报告、正式评估报告的复核服务和评估技术指导。

（5）付费标准：根据收回（收购）企业正式评估报告评估价值实行分档计费：

第一档：每家企业评估补偿金额5000万（含）以下的，复核服务费用每家单位*****.00元，数量20家，小计******.00元；

第二档：每家企业评估补偿金额5000万以上的，复核服务费用每家单位*****.00元，数量16家，小计******.00元；

最终结算经费，以实际完成评估复核企业数量按付费标准据实结算。

1.非常态坐班制。评估公司出具企业资产预评估报告后，复核服务机构组织人员对评估报告进行全面书面复核，另对评估报告中的地产、房产以及有疑问、有必要的其他资产清单内容进行现场复核。

2.项目期限：对星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余31家拟收回企业及自贸试验区拟腾退企业（预估5家，具体根据亩均效益改革试点工作推进情况适时进行调整）进行复核服务，做好评估技术指导，并根据指挥部收回工作情况，及时对评估机构出具的预评估报告、正式评估报告开展复核工作。无特殊情况，10日内出具评估复核意见，经评估机构整改及指挥部无异议后，出具评估复核结论报告。

1、评估报告复核：对长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）报告进行复核，尚未达成收回一致意见的，复核其预评估报告，保障区域内收回补偿平衡；与企业达成收回一致意见后，由评估机构出具正式评估报告，复核机构根据评估报告对企业收回工作全过程开展复核，保障评估依据合法充分、评估程序合法完整、评估结果客观公正。主要包括以下内容：（1）报告是否合法合规；（2）评估报告是否有效；（3）评估底稿是否完整；（4）评估依据是否齐全；（5）评估程序是否完整；（6）方法选择是否合理；（7）结论是否独立公允；（8）报告格式是否规范。

2、评估技术指导：复核机构负责对长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）评估的复核工作，全过程进行评估技术指导。

3、服务人数：参加现场复核与评估报告复核，需配备专业评估师2人、具备审计经验的注册会计师1人。专业评估师需共同具备注册土地估价师、注册房地产估价师、注册资产评估师资格；注册会计师非本单位人员的，中标单位需与注册会计师签订协议书，并承诺就中标项目向招标人承担责任。以上人员非经乙方同意，不可随意更换。

1、复核报告符合相关行业标准，能满足政府主管部门审核审批，达到办理相关行政审批手续的要求。若项目验收国家有强制性规定的，则按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收审批报告作为申请付款的凭证之一。

2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交人原因造成的，由成交人承担检测费用；否则，由建设单位承担。

3、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

甲方权利和义务

（1）甲方负责及时向乙方提供评估报告及企业收回（购）的相关档案资料，协调评估公司配合提供评估原始资料，对提供资料的真实性、合法性负责，甲方提供的应用资料应当全面、客观，不得遗漏、虚构；

（2）甲方负责配合乙方对评估复核所涉及的企业进行实地调查，提前协调好需评估复核的企业工作人员，必要时协调企业配合提供或收集必要的资料；

（3）付款方按约定及时支付费用给乙方。

（4）甲方可对乙方的工作人员的胜任能力全程监督和检查；

（5）甲方要求乙方对评估资料进行严格保密，否则应承担相应的法律责任；甲方可要求乙方及时参加指挥部就评估复核工作组织的相关会议；甲方可要求乙方配合完成区、市、省等相关部门组织的对收回（购）企业评估报告进行的各项检查并做好相关解释工作。

（6）甲方对评估复核工作和评估复核报告有疑问的，可以向乙方提出质疑，并有权要求乙方进行完善；

（7）甲方可按照招标时的要求对成果进行验收。

乙方的权利和义务

（1）乙方不得承接甲方项目的评估业务；

（2）乙方应保证评估复核工作的独立、客观、公正，负责评估复核工作的人员应取得相应的注册资质；

（3）乙方应保证评估复核工作的时效性，在规定的时间内完成评估复核工作；

（4）乙方应对评估工作底稿及相关资料、现场情况、评估报告三方的一致性进行核查；

（5）乙方在评估复核工作中的估价思路、工作规范、技术参数等应当以甲方提供的“估价技术指引”为标准，且符合相关法律法规和行业标准的规定；

（6）乙方在评估复核工作过程中，应形成复核记录表，并由经办的估价师签字。

（7）乙方在评估复核工作中发现的问题和难以协调的矛盾，应及时向指挥部汇报。

（8）乙方在完成评估复核工作后，应配合审计部门在进行审计时的必要询问和问题解答工作。

（9）乙方应当遵守保密原则，对所复核企业的信息、补偿金额、“估价技术指引”及其他涉及评估复核的资料保密，不得外传和泄露相关信息，否则指挥部将保留追究经济和法律责任的权利。

（10）乙方不得与评估复核所涉评估公司进行恶意串通，损害甲方、指挥部的合法权益。

（11）乙方与评估复核所涉评估公司有利害关系的，应当回避。

（12）乙方负责对长沙经开区星沙商务中心区“腾笼换鸟”剩余企业及自贸试验区拟腾退企业收回（收购）评估工作，全过程进行评估技术指导。

（13）乙方需按合同要求配备复核专业人员，非经甲方同意，不得随意更换。

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详见附件