[内蒙古自治区·通辽市·市本级][公开招标]通辽市自然资源局通辽市心城区详细规划结果公告
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合同包1(通辽市心城区详细规划):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司 | 沈阳市和平区南五马路１８５巷３号 | 2,410,000.00元 |
合同包1(通辽市心城区详细规划):
服务类（辽宁省城乡建设规划设计院有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 城市规划和设计服务 | 通辽市心城区详细规划 | 本轮详细规划按照片区规划、管控单元、地块图则三个层次开展，并建立约束性指标分层传导路径。片区规划为心城区城镇开发边界范围，管控单元为43.2平方公里范围，地块图则为1平方公里范围。规划成果包括法定成果、技术文件、数据库三部分。具体工作还包括对现行城市规划有关内容进行局部调整报批，对两区负责编制的其他区域详细规划进行整合。 | 本轮详细规划编制按照片区规划、管控单元、地块图则三个层次开展，并建立约束性指标分层传导路径。（一）片区规划。片区规划重点在于落实国土空间总体规划及其他相关规划 确定的发展目标、公共利益及底线控制，片区规划内容包括：1.优化城市空间结构、完善功能布局，提出片区生活、生产、生态空间布局 ；2.落实规划控制底线，细化集建设区与弹性发展区调整基本规则；3.提出片区功能定位、人口规模，分解上位规划强制性指标，确定片区各功 能业态致建设规模、基本开发强度和开发强度分级分区； 4.分类型明确编制重点。区分增量区、存量区、更新区、产业区、生态区、村庄集体用地等不同类型，提出各类型的编制重点。发展意图暂不清晰的地块，在规划作留白处理；5.明确公共服务设施体系，配建标准、设施布局；确定重交通设施和市政设施、公共安全设施等；6.确定蓝绿骨架、道路骨架等空间控制线位；确定道路竖向并对地下管网综 合规划；7.细化“5-10、15-20”分钟生活圈建设标准，明确指引性内容和强制性内 容；结合原有城市规划及生活圈划分管控单元，确定各管控单元的主导功能、总用地面积、居住人口总量、实际服务人口总量、公共服务设施总量、基础设施总 量、绿地公园总量、道路网密度等指标。（二）管控单元。管控单元层面强调详细规划的分量管控，落实片区规划层 面的刚性及公益性设施底线、开发强度等管控要求。内容主要包括：1.确定各类用地布局，确定公共服务设施（特别是“一老一”服务设施）、重设施项目布局，明确基础设施、公共安全设施的用地范围；明确地下空间布局及规模，满足土地分层开发需求；确定各类用地兼容性及兼容比例等控制要求 ；2.按照片区规划形成管控单元内用地性质、容积率、建筑高度（包括航空限高）、建筑密度、绿地率等用地指引；3.落实整体城市形态控制要求及已有重点地段城市设计，形成单元城市设计 控制导则，重点侧重空间形态、公共空间、建筑风貌；4.基础设施用地的控制界线（黄线）；各类绿地范围的控制线（绿线）；历史文化街区、历史建筑和文物保护单位的保护范围界线（紫线）；地表水体保护和控制的地域界限（蓝线）等“四线”及控制要求；地下水源保护区范围划定及控制要求（在规划建议将城区内地下水源调出）；5.建立单元内总量调配、指标调剂、布局调整基本规则。在满足生活圈设施服务半径要求的基础上，地块的容积率、公共服务配套设施等规划指标可在管控 单元内进行综合平衡。本轮心城区详细规划管控单元主要在集建设区内编制。（包括对开发区、科尔沁区编制的详细规划管控单元成果进行整合。）（三）地块图则。地块图则层面强调详细规划的精细管控，为具体项目服务，同时对接城市更新实施计划。依据片区规划和管控单元层面的管控要求，根据城市规划道路圈定地块图则范围，确定地块的土地使用性质、用地兼容性及兼容比例、建设用地面积、容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度、建筑退线、配套设施、日照要求、出入口方位、地下空间开发利用，以及建筑体量、面宽、间距 、色彩、风貌、贴线率、竖向、绿色建筑、海绵城市等设计要求。 二、成果要求：规划成果包括法定成果文件（以下简称法定文件）、编制技术文件（以下简称技术文件）、数据库三部分。（一）法定文件的成果构成 法定文件包括文本和图纸两部分。文本以条文方式明确规划管控要素的释义和管理要求，图纸是指具有法律效力的规划图示文件。文本和图纸成果的格式应 符合甲方相关要求。电子版成果文件1套、纸质成果6套。（二）技术文件的成果构成技术文件是制定法定文件的基础性文件，可作为规划管理部门执行详细规划的参考文件。技术文件包括说明书、图件、编制文件等。其，编制文件包括任务书、部门意见汇总及处理建议、公众意见汇总及处理建议、专家论证意见及处理建议、规委会审议意见汇总及处理建议、基础资料、其他附件等规划编制过程性文件。（三）数据库 编制详细规划时应当同步建立现状数据库及规划数据库。数据库成果应当符合城镇开发边界内详细规划数据库标准，经过核检后的成果与国土空间规划一张图平台有序衔接。 | 服务期2年 | 1期：分段验收，验收标准为符合现行规划设计规范、规程、规定等，验收方法为专家论证、政府批复。 | 2,410,000.00 |
高慧敏、黄晓娜、赵冬梅（采购人代表）、刘立杰、白冬雪
自本公告发布之日起1个工作日。
无
名称：通辽市自然资源局
地址：柳荫路与门达路交汇处
联系方式：0475-*******
名称：深圳市合创建设工程顾问有限公司
地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区
联系方式：191*****316
项目联系人：深圳市合创建设工程顾问有限公司
电话：191*****316
深圳市合创建设工程顾问有限公司
2022年07月13日
标签: 规划
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