宗地编号

2022－06

地块位置

崇文镇仕图苑社区

土地用途

城镇住宅－普通商品住房用地

土地面积（公顷）

0.2822

出让年限

70年

成交价（万元）

370

明细用途

用途名称

面积

其他商服用地

0.******

城镇住宅－普通商品住房用地

0.******

受让单位

宏轩瑞达置业有限公司

土地使用条件：

1.0≤容积率≤1.9，建筑密度≤28％，建筑限高≤30米，绿地率≥35％。

备注：

1．规划用途为住宅兼容商业和服务业设施用地，出让年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年。　2．计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15％以内。　3．　建筑退让退后道路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，按照2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。　4．建筑间距及日照标准　按照2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。　5．停车泊位　（1）机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；　（2）非机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；　（3）按不小于总规划机动车停车位数20％配建充电桩，并为100％的机动车车位预留安装能力。　6．市政公用设施　（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网；　（2）管网建设与主体工程同步实施。　7．绿色建筑、节能、装配式建筑标准按照晋市建建函〔2022〕41号文件执行。其中绿色建筑标准应按不低于基本级及以上执行，节能标准按75％执行，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到21％，装配率不低于30％。　8．建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回迁安置房）的5％配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它有关要求按晋城市人民政府办公厅晋市政办函〔2014〕46号文件执行。　9．养老服务设施配建按照晋市民〔2021〕68号文件要求执行。按每百户不少于30平方米，不足百户按百户标准，超过500户不得少于300平方米（可建多处，每处不得少于150平方米）标准配建养老服务设施。　10．智慧安防小区建设按照晋市公通字〔2020〕11号文件规定执行。　11．其它配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB　*****－2018）执行。　12．人防工程按照《山西省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。　13．规划条件依据2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》并结合实际情况确定，未尽事宜按照国家有关技术规范执行。

宗地编号

2022－09

地块位置

崇文镇后川村

土地用途

城镇住宅－普通商品住房用地

土地面积（公顷）

1.8267

出让年限

70年

成交价（万元）

3350

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅－普通商品住房用地

1.******

其他商服用地

0.******

受让单位

陵川县瑞盛房地产开发有限公司

土地使用条件：

1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤20％，建筑限高≤54米，绿地率≥35％。

备注：

1．规划用途为住宅兼容商业和服务业设施用地，出让年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年。　2．计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积的15％以内。　3．　退后道路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，按照《陵川县南部新区控制性详细规划维护报告》及2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。　4．建筑间距及日照标准　按照2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。　5．停车泊位　（1）机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；　（2）非机动车车位配建标准≥1车位／100㎡建筑面积；　（3）按不小于总规划机动车停车位数20％配建充电桩，并为100％的机动车车位预留安装能力。　6．市政公用设施　（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网；　（2）管网建设与主体工程同步实施。　7．绿色建筑、节能、装配式建筑标准按照晋市建建函〔2022〕41号文件执行。其中绿色建筑标准应按不低于基本级及以上执行，节能标准按75％执行，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到21％，装配率不低于30％。　8．建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回迁安置房）的5％配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它有关要求按晋城市人民政府办公厅晋市政办函〔2014〕46号文件执行。　9．养老服务设施配建按照晋市民〔2021〕68号文件要求执行。按每百户不少于30平方米，不足百户按百户标准，超过500户不得少于300平方米（可建多处，每处不得少于150平方米）标准配建养老服务设施。　10．智慧安防小区建设按照晋市公通字〔2020〕11号文件规定执行。　11．其它配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB　*****－2018）执行。　12．人防工程按照《山西省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。　13．规划条件依据《陵川县南部新区控制性详细规划维护报告》、2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》并结合实际情况确定，未尽事宜按照国家有关技术规范执行。