一、项目编号：JH22-******-*****

二、项目名称：沈阳市旅游学校物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市旅游学校物业管理服务

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路256-8号307室

中标（成交）金额：1,426,000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市旅游学校物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1、保洁服务范围： （1）学校园区内场地大门、道路、广场、停车场、运动场、花坛、绿化带的保洁、除雪服务工作及各楼所有卫生间、实训基地、卫生间的清扫保洁及上述场所的垃圾收集向排放点的清运。 （2）卫生间的数量：学校园区内 A 座教学楼：10 个；E 座学生宿舍洗漱间 10 个； B 座教学楼：5 个；开水间 1 个。C 座教学楼：5 个；C 座洗漱间 2 个。E 座学生宿舍：10 个、F 座卫生间：2 个、G 座卫生间：3 个，实训基地卫生间 20 个；（3）学校会议室保洁面积：300 平方米、学校 B 座阳光厅保洁面积：200 平方米、学校 C 座演艺中心保洁面积：320 平方米、实训基地会展中心保洁面积 300 平方米、旅游展示馆 450 平方米、自行车库。 2、维修服务范围： （1）学校所有用电线路、照明设施、电话线路及及箱式变压器等用电设施的维护。 （2）学校所有生活用水的上下水管道及卫生洁具、龙头阀门及用水、供暖设施的维护。 （3）学校办公室、教室内的桌椅和门窗的维修。 （4）秩序维护服务范围：学校现有 2 所办学场地区域内秩序维护。

服务要求：3、服务要求： （1）实行封闭式管理，外来人员实行24小时登记管理。 （2）值守人员要熟悉学校环境，统一着制服，配有明显标志，文明值勤，工作规范，作风严谨，服务温暖主动。及时排除不安全隐患，维护采购人正常办公秩序。 （3）消防安全管理措施明确，责任到人。 （4）大件物品离场持证并记录备案。 （5）实行巡逻管理，重点部位、重点时段实行不间断安全巡逻。 （6）对师生报警、紧急求助时要到位及时并处理妥善。 （7）对院内及门前车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 （8）建立机动车辆档案，车辆出入持证，无证车辆实行登记管理。 （9）做好报刊、信件及邮件等物品的接收工作并及时通知相关人员按时领取等事宜。 （10）负责24小时安全监控系统的运行管理及紧急事件处置及报告工作。 （11）及时接听值班电话，做好值班电话记录和传达工作。坚持听清楚、问清楚、记清楚，及时向有关人员传达清楚。 （12）认真地写好值班记录、收发物品的记录，交接班时要将值班记录和收发的物品进行交接。 （13）树立良好窗口形象，掌握礼节礼貌，值班值宿等业务知识。 工作时间：白班7：00—19：00；夜班19：00—7：00。（每周休一天） （三）除雪工作要求； ？1、物业人员全员参与。 2、负责学校院区内的除雪工作，要求雪后24小时内要将雪段路面清除干净，露出沥青路面。院内积雪做到及时清除。 （四）综合维修要求： ？1、物料费用由采购人承担。 ？2、工作要求： ？（1）设施设备日检查，月维护，季保养，确保无故障，安全可靠运行，门、窗、灯具、水、电、暖、线路、办公桌椅，状况完好，遇有故障及时维修。 （2）制定设备安全运行、岗位责任制，要求维修人员每周巡回检查至少1次，做好维修保养、运行记录管理等。

服务时间：合同签订后365日

服务标准：（一）卫生保洁服务质量标准及要求： 1、负责办公楼公共区域、走廊、楼梯安全通道、大厅、中厅、天棚、墙壁、门窗、责任区内玻璃、会议室、报告厅、卫生间、装饰物等日常卫生清洁。 2、负责室外环境道路及操场的卫生清洁工作。 3、负责每日垃圾收集、清运至指定地点。 4、负责定时定点卫生消杀，结合疫情实际情况，并作出承诺按甲方要求进行无条件消杀。 5、负责公共区域日常卫生清洁。环境做到：“无灰尘、无异味、无杂物、无污垢。窗户、门厅玻璃清洁，光亮、无污渍，窗玻璃要求每月至少保洁一次。 地面洁净、光亮，无杂物。 6、卫生间保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。每个蹲位摆放一个纸篓，尿斗池连续投放香球，手纸盒内投放手纸，不得间断。地面、便池每天早、晚水洗，每两小时保洁一次。墙砖每周擦拭两次，保持光洁，定期消毒。工作时间7：00—17：00。（每周休一天） （二）秩序维护工作范围要求 1、办公楼楼内及院内的安全及治安、监控、保卫及院门口秩序维护工作；负责院内职工及外来办事车辆登记、停放指挥工作；负责日常院内及门口周边卫生的清扫工作。 2、服务时间：24小时值班、值岗及巡逻。白天巡逻不少于4次、晚间巡逻不少于2次。发现问题及时处理及时汇报。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李宁、张岩　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市旅游学校物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市旅游学校　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市崇山东路80号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：林枫　　　　　　　　　　　

电　话：024-********、********

十、附件

采购文件：JH22-******-*****上网文件.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市旅游学校物业管理服务

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

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