北京五棵松万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为北京五棵松万达广场外幕墙工程，项目招标人为北京卓越盛世商业地产有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【北京五棵松万达广场改造项目】工程，位于北京市海淀区复兴路69号，原建筑为商业业态，总建筑规模31.11万㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【11.45】万㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【19.66】万㎡。本次改造为整体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为31.11万㎡。

2、招标范围：包含但不限于玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、雨篷、消防救援窗、店招、钢结构、改动部位的拆除及恢复等；

3、标段划分：1个标段。

4、工程建设地点为：北京市海淀区复兴路69号。

5、工期时间为：计划开工日期：2022年9月20日，计划完工日期2022年12月30日。（具体时间依据业主方工期要求）。

6、总工期101天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求符合当地主管部门验收标准。

8、付款方式：

8.1与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的20%，作为工程预付款；

8.2、当专业承包商完成合同产值30%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的25%；预付款一次性扣回；

8.3、当专业承包商完成合同产值60%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的40%；

8.4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的65%；8.5、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至合同价款的75%；

8.6、工程全部完工，经委托人、管理人、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，委托人向专业承包商支付至合同价款的80%作为进度款；

8.7、整体工程竣工并向委托人/管理人移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，委托人向专业承包商支付至经委托人/管理人审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由委托人留存；

8.8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经委托人/管理人或委托人委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，委托人向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

10.申请人资格要求

10.1、成立年份：截止公告发布日期不少于3年；

10.2、注册资金：注册资金大于等于2000万元人民币；

10.3、资质等级：建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级

10.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于*****万元

10.5、类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功和实质上完成至少2个类似项目合同（指标的额不少于2000万元，建筑面积不少于10万平米的工程） 说明：业绩需列表，并提供合同封面、盖章页、合同价款页、双方盖章页、验收单（如有）

10.6、项目团队经验：

1.配备专职项目经理：国家一级注册建造师（建筑工程）；具备主持不少于2个建筑面积10万平米以上类似项目管理经验；

2.配备1名项目专职技术总工，有建筑面积10万平米以上类似项目工程技术管理业绩；

3.配备幕墙工程专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于建筑面积10万平米完整类似项目经验；

4.配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名，施工员不少于2名；

5.上述人员社会保险必须在本公司缴纳，且需提供相关证明；

6.企业法人或直管业务总必须参加项目经理答辩。

10.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

10.8安全生产许可：合法并在有效期内；

10.9合同签订：必须可以开具盛京银行账户；

11.资格预审方法：万达招采平台线上预审

12.联系方式

招标人：北京卓越盛世商业地产有限公司

地址： 北京五棵松万达广场

联系人：赵楠电话： 151*****648

2022-08-17 09:17:46

联系人：赵楠联系电话：151*****648

北京五棵松万达广场外幕墙工程招标公告.docx