便民服务中心大楼物业管理采购成交公告-1336693
便民服务中心大楼物业管理采购成交公告-1336693
一、项目编号：黔合正字【2022】0169号
二、项目名称：便民服务中心大楼物业管理采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | ****** | 贵州威宁经济开发区物业管理有限公司 | 贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县开发区五里岗工业园区 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 便民服务中心大楼物业管理采购 | 便民服务中心大楼物业管理采购 | 便民服务中心大楼物业管理 | （一）房屋维护及管理 1、协助维修，确保办公楼（区）房屋及其附属设施的完好和正常使用。属工程质保期内由建设方处理的维修，由县政务服务中心委托联系建筑方或设施设备供方进场维修。 2、及时上报房屋渗水处理报告。 3、及时完成各项临修任务，临修合格率90%以上，一般维修任务不超过24小时，并建立维修记录及时存入档案。 (二)给排水设备维护及运行维护 1、对整幢办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、给水装置，水处理设备、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护。 2、确保正常供水管理，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒。 3、定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅。 4、及时发现并解决故障，临维修合格率90%以上，故障排除不过夜，做好节约用水工作。 (三)供电系统设备管理及值守 1、对便民服务中心整栋大楼(包括区间道路、绿化带、地下室、大厅、各楼层办公室、会议室、卫生间、楼梯、电梯、通道、走廊、楼顶平台)所有供电系统高、低压电器设备、电线、电缆及电气照明装置、电动装置等设备的正常运行使用，进行日常管理。 2、供电范围内的电器设备仪器、仪表定期巡视维护和重点检测，建立设备档案、台帐、维修记录，做到安全、合理和最大限度节约用电。 3、建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，供电和维修人员必须持证上岗。 4、建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，临维修合格率90%以上。 5、加强日常维护检修，各楼层办公室、会议室及公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要随时保障完好，确保用电安全。 6、协助管理和维护好避雷设施和办公楼（区）灯光亮化等设施。 (四)电梯系统运行值守管理 1、对电梯系统运行和机房设备、井道、轿厢设备进行日常运行及管理。 2、建立电梯运行管理，设备管理，安全管理制度。保证安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁。 3、严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，与电梯维保单位签定电梯维保合同，并协助和监督电梯维保单位做好电梯的日常修理、维保、维护工作，建立电梯维护台账，准确纪律电梯运行情况，将合同等相关资料送政务中心备案。 4、应具备持证的电梯操作人员，在发生电梯关人故障时，及时到达现场，解救被困人员。 (五)中央空调系统运行值守管理 1、协助维保单位对中央空调系统的运行管理及机组，水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常检测。 2、建立空调运行管理制度和安全操作规程。 3、定期检修，督促协助维保单位养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态。 4、空调系统出现运行故障后，督促维修单位人员应及时到达现场维修，并做好记录，协助维保单位维修。 5、进行空调系统运行时段控制，避免能耗浪费。 (六)消防系统运行值守管理 1、严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管理工作，协助维保单位，确保整个系统处于良好的状态。 2、协助对火灾自动报警系统、自动喷淋系统、排防烟系统、安全疏散、应急系统、防火门系统进行日常管理和养护。 3、定期检查保养消防设备，督促维保单位维保质量达到消防要求，保证系统开通率及完好率。 4、每月对消防设备定期检查一次，重大节日增加检查次数，有故障时，及时通知维保单位维修人员及时到场维修。 5、经常组织义务消防员的培训和演习。掌握消防设施设备的正确使用方法，确保在发生紧急消防安全事故时能最大限度减少损失或避免损失。 (七)环境卫生保洁管理 1、整栋办公楼(区)内大厅、楼梯、扶手、各楼层走廊、过道、房面天台、天井、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、区间道路、标识牌、垃圾箱、排水沟(管)等所有公共场地的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理、化粪池定期清掏及垃圾收集清运等。 2、建立和落实环境卫生管理制度，合理设置垃圾桶，环卫设施齐备。 3、实行标准化清扫保洁，专人负责检查监督楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、电梯间、茶水间、地下室、天台、内外墙面、停车场（库）、区间道路等，所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物，无废弃物、污渍，卫生间洁净无异味。 4、对办公楼（区）公共场所和周围环境定期进行预防性卫生消毒。垃圾及时清运，确保办公楼（区）和卫生区域容貌整洁。 5、灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准，科学有效地进行卫生消毒。 6、严格控制室内苍蝇孳生地，办公室、大厅、走廊、车库及室内公共部分都应达到有关规定。 7、采取综合措施杀灭蟑螂，房间蟑螂侵害率达到有关规定。 8、严格控制室内外蚊虫孳生。 9、在化学防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。 (八)绿化维护管理 1、威宁自治县便民服务中心大楼各办公区的树木、花草的日常除杂草、浇水等管理。 2、剪修及时，造型美观。 (九)安全保卫管理 1、负责对各办公楼（区）来人的证件检验、登记，防盗报警监控设备运行管理。重点区域进行门卫守护，对便民服务中心范围进行不间断巡逻，维护公共秩序，处理治安及其它突发事件，对机动车和非机动车停放及道路进行有序管理等。 2、建立办公楼（区）保安、车辆、道路及其公共秩序等管理制度并认真落实，确保正常工作环境和办公楼（区）安全。 3、严格对外来人员验证、登记、杜绝闲杂人员进入办公楼（区），确保环境秩序良好。 4、维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行，对办公区的安全状况实行24小时监控，做好安全防范和日常巡逻工作，及时发现和处理各种事故隐患，迅速有效地处置突发事件。 5、做好道路、车库管理及泊车引导。按照规范设计要求划定停车泊位及行车线路，合理设置物管区域内道路、车库标识。要求道路、地面及地下停车场道路畅通，各种车辆停放有序，加强对车库卫生、照明的管理、对办公区车辆出入停放进行登记管理，确保车辆出入有序、停放安全。 6、维护正常工作办公秩序，杜绝大厅倒票行为和其他不当行为。 （十）合同徐亚明确约定的其他服务事宜 1、服务期间因物管承包方自身原因造成的损失，由承包方承担。 2、因承包方管理不善或工作疏忽给采购方造成损失或不利影响的采购方有权单方面解除合同，违约责任由承包方承担。 | 一年 | 符合国家相关法律法规和相关行业规定，达到验收要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈永刚（采购人代表）、陈祯瑜、林烨
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：该项目采购代理费以壹万贰仟元包干价收取（不含税），支付方式为现金等代理机构认可的方式；
经采购人同意，该项目代理费由中标人支付，中标人在领取中标通知书前一次性向代理机构交纳。投标人在报价时自行考虑该费用。
2.代理服务收费金额（元）：*****
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：威宁彝族回族苗族自治县人民政府政务服务中心
地 址：威宁自治县便民服务中心四楼
联系方式：0857-*******
2.采购代理机构信息
名 称：贵州合正工程管理服务有限公司
地 址：贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县贵州省毕节市威宁县五里岗街道工业四路电商产业园2栋
联系方式：152*****620
3.项目联系方式
项目联系人：郭秀丽
电 话：152*****620
附件信息:
标签: 大楼物业管理
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