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江门银港置业有限公司商住楼-

中标
广东
发布：2022-08-19
截止：--
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招标正文

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江门银港置业有限公司商住楼-

行政区:

新会区

项目名称:

江门银港置业有限公司商住楼

项目位置:

新会区司前镇司前林场长合后山、六石头、白鸡乸、坪头山（土名）

供应面积(公顷):

存量面积(公顷):

0

土地用途:

0703

供地方式:

挂牌出让

土地使用年限:

城镇住宅-普通商品住房70年；其他商服用地40年；

行业分类:

房地产业

土地级别:

五级

成交价格(万元):

8072

分期支付约定

支付期号	约定支付日期	约定支付金额(万元)	备注
			竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2022〕31号(村镇)文要求执行。地块容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：***-***平方米,其中商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%；建筑密度：≤22%，塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积；住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。其他出让条件：1.自土地成交确认之日起算，土地竞得人须全资持有项目及地上建筑物的时间不少于8年，在此期间不得通过市场或股权转让等方式，对项目用地使用权实行转让或变相转让、不得对地上建筑物实行整体或分割转让。2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《国有建设用地投资开发协议书》。3.按规划条件建设邻里中心公共服务设施（包括社区服务站、社区卫生服务站、警务室、物业管理用房、文化活动站），与地块首期工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。建成后须无偿移交政府，产权属于政府。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。

土地使用权人:

约定容积率:

下限:

1

上限:

2.5

约定交地时间:

2022-09-18

约定开工时间:

2022-11-18

约定竣工时间:

2024-08-18

实际开工时间:

实际竣工时间:

批准单位:

江门市

合同签订日期:

2022-08-19

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

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