福州烟草区域物流配送中心建设项目（监理）答疑纪要及补充通知

各投标人：

关于福州烟草区域物流配送中心建设项目（监理）（招标编号：E350*****021********），招标人(招标代理单位)发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1：厂房业绩、商业建筑、工业建筑是否符合本项目公建一级业绩的要求？

答：厂房业绩、商业建筑、工业建筑满足一般公共建筑要求，等级是否满足一级，应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”确认。

问题2：厂房、生产用房建筑的业绩是否符合业绩要求？

答：厂房、生产用房建筑满足一般公共建筑要求，等级是否满足一级，应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”确认。

问题3：本项目层数多少层？最高建筑高度多少？生产用房采用何种结构？

答：联合工房及车库地上二层，耐火等级为一级，火灾危险性按丙类厂房设计，其中高架库按丙类第二项设计；消防建筑高度23.60米；分拣区一层高8.1米；二层高10.4米。分拣区下部混凝土框架结构，屋盖采用大跨度网架结构；高架库采用混合刚架结构（下部混凝土柱+轻钢屋面+砌体外围护墙）

生产管理及生活辅助用房：办公部分四层，宿舍部分四层；耐火等级二级，总高度19.6米，多层框架结构。

问题4：本项目要求配备监理部人员10人，太多了吧？为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，一般房屋建筑工程*****平方米（含）~*****平方米只需配备5人即可，“机电安装”和“水电安装”均属“安装类专业”，强烈要求删减专业监理工程师（机电安装）或专业监理工程师（水电安装）1人、监理员（水电安装）或监理员（机电安装）1人，安全员、造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

问题5：招标文件第4章合同专用条款2.1.2（1）“①...且委托人及咨询人有权利根据项目实际情况要求监理人增派人员...”，建议增派人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

问题6：招标文件第4章合同专用条款2.1.2（5）“⑥...掌握供货质量，根据委托人及咨询人要求安排人员驻厂监造”、2.1.2（11）“出厂检验及验收等环节监理人应派专人在预制厂家、钢构厂家全程监造”，此两处的人员及专人可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？

答：此两处的监造人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

问题7：招标文件第4章合同专用条款9.3.2“③项目监理管理团队人员必须常驻现场，不得在其他工程中兼职”，此处的团队人员应不包含“总监、机电安装专业监理工程师、水电安装专业监理工程师、造价工程师”吧？按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3、总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行，总监、机电安装专业监理工程师、水电安装专业监理工程师、造价工程师可兼职。此外删除附录F监理人违约条款对应的违约金明细表中序号1人员变更总监理工程师及其他监理人员说明中的“兼职”二字。

答：按招标文件执行。

问题8：招标文件第4章合同专用条款9.3.5.2中的4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的4.2.3 “委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

问题9：招标文件第4章合同专用条款9.3.5.3中6.2.2、6.2.3、6.2.5及附录F监理人违约条款对应的违约金明细表中序号14“因监理人原因导致委托人及咨询人要求的进度目标未能达到（不含里程碑节点延误）的或者非因委托人及咨询人原因项目实际施工工期超过监理合同约定的监理服务期，违约金1000元/天”，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

答：按招标文件执行。

问题10：招标文件附录F监理人违约条款对应的违约金明细表中序号17中“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。

答：按招标文件执行。

问题11：招标文件第2章投标人须知前附表项号48中7和14前后有矛盾，请确认投标时是否须附上投标人、法定代表人、拟派出总监理工程师近三年内在中国裁判文书网上查询的无行贿记录的网页截图？

答：（1）前后无矛盾；（2）投标时须附上投标人、法定代表人、拟派出总监理工程师近三年内在中国裁判文书网上查询的无行贿记录的网页截图。

问题12：招标公告 2.3招标范围和内容和合同专用条款2.1.1监理范围包括①“...电气工程（包括但不限于高低压配电房（含外线）....”，“外线”不属监理人职责范围，建议修改为“...电气工程（包括但不限于高低压配电房（不含外线）....”。

答：招标公告 2.3招标范围和内容和合同专用条款2.1.1监理范围包括①“...电气工程（包括但不限于高低压配电房（含外线）....”

修改为：“...电气工程（包括但不限于高低压配电房（不含外线）....”。

问题13：投标须知前附表项号48中23“扣减优质工程增加费”，不合理，优质工程应增加到本项目的计费额中。此外，招标文件附录F监理人违约条款对应的违约金明细表中序号5、因监理人原因未获福州市《榕城杯》优质工程奖违约金*****元；6、因监理人原因未获福建省《闽江杯》优质工程奖违约金*****元，建议按闽监管协[2015]13号文“四、1、根据服务质量要求进行收费，实行“优质优价”。委托人提出创建安全生产标准化优良项目、工程质量优质工程等目标或其它较高服务质量要求的，应当增加工程监理费”。有奖有罚才公平。

答：按招标文件执行。

问题14:请确认本项目施工阶段监理服务期为900日历天还是705天还是685日历天？

答：本项目施工阶段监理服务期为900日历天。

1. 补充通知

   1、招标文件第二章投标人须知前附表第48项中第12点及福州烟草区域物流配送中心建设项目（监理）补充通知中的“间接持股”是指：某公司通过中间方持有另一家公司的股权（或股份）。 例如，某A公司持有B公司75%的股权，而B公司又持有C公司70%的股权， A公司即间接持有了C公司52.5%的股权（75%×70%）。以此类推计算间接持股比例。

   注：本《答疑纪要及补充通知》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、补充通知、答疑纪要及补充通知在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：福建省烟草公司福州市公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2022年6月10日