一、项目概况

项目基地位于上海市静安区恒丰路785号。地处上海火车站西侧，距离轨道1号线、3/4号线上海火车站站步行距离约500米，人流密集，至各商业、金融大厦交通十分便利，该房屋目前空置。按照招租工作公开、透明、公正的规范要求，现对该房屋进行公开竞租确定承租单位。

二、招租主体

上海假日列车有限公司

三、出租房屋用途定位

办公

四、竞租人资格要求

1.竞争人必须满足是符合国家法律规定，在中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）注册的企业法人或其他组织；

2.竞争人与铁路方不存在法律纠纷，在与铁路方既有合作项目中不得有资金拖欠、安全事故、不良行为记录等行为的企业法人；

3.合同履行过程中须接受铁路方按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）。须按照铁路装修规范进行装修，接受现有的水电、弱电等物业条件；

4.有铁路客站地区多元经营经验的企业优先;

5.接受并切实遵守招租方的各项有关规章制度；

6.有能力承担前期投入，具备一定的铁路各方协调能力；

7.合作期限三年，不得转租；

8.不接受个人。

五、招租文件获取

1.报名并获取招租文件时间：2022年7月11日至2022年7月15日（节假日除外）8：30～11：30， 13：30～16：30；

2.报名并获取招租文件地点：上海市静安区天目东路206号204室（从206号门进）；

3.招租文件售价：每本人民币100元。

招租人只接受银行汇款方式，不接受现金方式购买。报名单位须通过银行将购买招租文件售价足额现金汇入到招租人对公账户。在汇款单上注明“招租文件款、招租编号”，汇款单位名称与竞租人名称须完全一致；

4.购买招租文件时请提交：营业执照副本复印件（需加盖公章）、单位介绍信（原件）、本人身份证复印件、银行汇款单（复印件加盖公章）、竞租申请表（见附件）；

5.需要开具发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息；

6.对项目具体物业情况，竞租人可以通过“招租文件答疑”方式咨询招租人，也可自行现场踏勘(8:30-17:00)。

六、竞租文件递交

1.递交竞租文件截止时间：见招租文件；

2.递交竞租文件地点：上海市静安区天目东路206号204会议室；

3.竞租文件必须在规定时间内送达指定地点，逾期不予受理。

4.竞租人需同时在国铁招商平台报名。

七、竞租时间和地点

1.竞租时间：见招租文件。

2.竞租地点：上海市静安区天目东路206号204会议室。

本项目的竞租在本招租文件规定的时间和地点进行，届时请竞租人法定代表人或其授权代表人出席竞租会议，并且带身份证原件备查验。

八、本项目采用综合评分办法评审评标。

九、发布公告的媒介

本公告及中选公示在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

十、招租人联系方式

联系人：倪先生联系电话：021-********

十一、招租人开户行信息

开户名：上海假日列车有限公司

银行开户账号：310*****300*********

开户银行：建行上海第六支行

上海假日列车有限公司

2022年7月5日