仙人山服务区餐饮租赁经营预中标结果
仙人山服务区餐饮租赁经营预中标结果
| 项目名称 | 江苏宁沪高速公路股份有限公司仙人山服务区餐饮租赁经营项目 | ||||||||
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| 项目编号 | NHGS2022-FW-221 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | 2022-09-09 09:46 | 公示结束时间 | 2022-09-15 09:46 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1、项目概况：仙人山服务区位于沪蓉高速公路江苏段K236+330米处，服务区地处江苏省镇江市。承租地点为仙人山服务区南区1-11号商铺、北区1-9号商铺。 2. 招标范围及相关要求 2、招标内容： 1）经营范围：江苏宁沪高速公路股份有限公司仙人山服务区餐饮经营权租赁，主要包括餐饮（中式快餐、小吃、饮品等以及西式快餐)经营项目。 2）负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及安全运营工作。 3）负责租赁区域范围的疫情防控各项管控措施落实工作。 3、本项目（不含西式快餐）采取保底租金和提成租金（提成租金只需报第一阶梯百分比，不得带有小数，第一至第四阶梯提成租金逐级增加1%）相结合的方式实施租赁项目。招标人分别设有年度保底租金控制价下限值和各阶段提成率下限值。年度保底租金控制价下限为666万元（年含税营业额少于或等于4480万元时，只收取年度保底租金），各阶段提成率下限值详见招标文件。 投标人年度保底租金费用和各阶段提成率分别低于招标人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身）和各阶段提成率限（不含下限值本身），作否决投标处理。 3、本项目西式快餐：投标人必须引进肯德基、麦当劳、汉堡王中至少一家（投标阶段需提供授权书或意向合作书），且租金收取按：西式快餐向中标人所交租金的40%。 4、标段划分：1个合同段。 5、租赁期限：3年，具体以合同签订时间起算。 | ||||||||
| 采购人 | 江苏宁沪高速公路股份有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 童瑞峻 | 联系人电话 | 025-********-****** | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程咨询监理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、丁思宇 | 联系人电话 | 025-********-203、202、181*****913 | ||||||
排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 |
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1 | 嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司 | ******* | 不作要求 | 洪泽湖服务区 菏泽服务区 巨野服务区 兴国北服务区 龙虎山服务区 十八台服务区 呼和浩特西服务区 柳青梁服务区 杜莫服务区 宁康服务区 社坡服务区 哈素海服务区 榆林服务区 | 不作要求 |
2 | 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | ******* | 不作要求 | 仙人山服务区 六塘、王兴、蒋庵服务区 来宾服务区 坛洛服务区、小林停车区 水洋湾服务区 英山服务区 吉林北、舒兰服务区 丰城南、万年服务区 济宁、泗水服务区 沂水服务区 乐至服务区 复盛服务区 久长服务区 大竹服务区 | 不作要求 |
3 | 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | ******* | 不作要求 | 礼县服务区 黄栗墅服务区 六盘水服务区 边阳、板庚、罗甸服务区 佛崖服务区 秦州服务区 怀安服务区 土城服务区 小七孔服务区 新民服务区 盐亭、西充、下八庙、元潭、南江5对服务区 悦乐服务区 资阳服务区 紫云服务区 | 不作要求 |
| 其他说明 | 1、桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司投标文件中无2017年1月1日至今（以合同执行时间为准）（双边）服务区年租金不少于300万元的高速公路服务区租赁项目（含餐饮业态）运营业绩（含正在经营的项目）和2017年（以合同执行时间为准）至今高速公路服务区10个以上同类项目的经营业绩（含正在经营的项目），评标委员会一致认为该投标人投标文件不满足评标办法第六条“业绩须同时满足以下a、b二项的要求a、投标人2017年1月1日至今（以合同执行时间为准）具有1个（双边）服务区年租金不少于300万元的高速公路服务区租赁项目（含餐饮业态）运营业绩（含正在经营的项目）。（以双方签署的正式经营合同为准，合同须反映合同执行时间、租赁期限以及经营内容等，否则业绩不予认可）；b、投标人2017年（以合同执行时间为准）至今具有高速公路服务区10个以上同类项目的经营业绩（含正在经营的项目）。”的规定，不能通过资格条件审查，按否决投标处理。 2、桐乡市建业高速公路服务区经营管理有限公司投标文件中无2017年（以合同执行时间为准）至今高速公路服务区10个以上同类项目的经营业绩（含正在经营的项目），评标委员会一致认为该投标人投标文件不满足评标办法第六条“业绩须同时满足以下a、b二项的要求a、投标人2017年1月1日至今（以合同执行时间为准）具有1个（双边）服务区年租金不少于300万元的高速公路服务区租赁项目（含餐饮业态）运营业绩（含正在经营的项目）。（以双方签署的正式经营合同为准，合同须反映合同执行时间、租赁期限以及经营内容等，否则业绩不予认可）；b、投标人2017年（以合同执行时间为准）至今具有高速公路服务区10个以上同类项目的经营业绩（含正在经营的项目）。”的规定，不能通过资格条件审查，按否决投标处理。 3、桐乡市大洋实业股份有限公司、嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司：投标文件没有提供西式快餐肯德基、麦当劳、汉堡王中（至少一家）的授权书或合作意向书，评标委员会一致认为根据评标办法第十一条“评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在下列问题之一，则属于重大偏差，按否决投标处理：未能引进西式快餐：肯德基、麦当劳、汉堡王中至少一家（需提供授权书或合作意向书）；……”的规定，上述2家投标人按否决投标处理， 4、投标人得分： 投标人详细评审得分汇总： 嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司：41.92分； 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司：39.28分； 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司：36.2分； 投标人综合得分汇总： 嘉兴力天高速公路服务区经营管理有限公司：91.31分； 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司：89.27分； 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司：86.19分； | |||||||
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