北京五棵松万达广场改造项目

一.招标条件

本招标项目为北京五棵松万达广场改造项目【导向标识】工程，项目招标人为北京万达项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【北京五棵松万达广场改造项目】工程，位于北京市海淀区复兴路69号，原建筑为商业业态，总建筑规模31.11万㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【11.45】万㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【19.66】万㎡。本次改造为整体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为31.11万㎡。

2、招标范围：(1)地下室部分：停车收费标示牌、地库车行吊牌、柱面导视、柱面灯箱、车库分区域标识等图纸所示内容，不含车库地面划线、墙柱防撞护角工程；(2)室内部分：综合索引、楼层指引牌、楼层号牌、消火栓/设备间标识牌、卫生间标识牌等图纸所示内容；(3)室外部分：室外车行索引、室外综合索引、室外人行索引、室外温馨提示牌、LOGO塔、导向塔、楼顶LOGO等图纸所示内容；（4）安全VI标识

3、标段划分：1个标段

4、工程建设地点为：北京市海淀区复兴路69号。

5、工期时间为：暂定开工日期2023年2月5日，暂定竣工日期2023年4月15日（具体日期依据具体时间依据业主方工期要求），共计68日历天。

6、前述工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7、工程质量要求：合格

8、付款方式：

8.1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的20%，作为工程预付款（若有预付款则适用）；

8.2、当专业承包商完成合同产值30%，经业主/管理方确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的50%（预付款扣回30%）；

8.3 当专业承包商完成合同产值60%，经业主/管理方确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的60%（预付款累计扣回60%）；

8.4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主/管理方确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的70%（预付款累计扣回90%）；

8.5、工程完工且通过联动调试，经业主/管理方确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程的75%（预付款累计扣回100%）；

8.6、工程全部完工，经总承包商、监理单位、委托人、管理人、专业承包商、设计方共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

8.7、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8.8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金 ；

9、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

10.申请人资格要求

10.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

10.2、注册资金：注册资金大于等于500万元人民币；

10.3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于1000万元

10.4、类似项目经验：提供近三年年作为独立中标人成功地和实质上完成的业绩合同复印件，要求：至少完成3个类似项目并提供合同证明（类似项目合同金额不少于100万元的工程）。

10.5、可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理，作为本公司的固定职员,不少于3人，且作为项目经理管理过不少于2个类似项目

10.6、安全生产许可证：安全生产许可证在有效期内

10.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

10.8、必须可办理盛京银行账户，与业主方、万达方以及总包方签订四方合同，劳务力量及货物可在规定时间内抵达现场，除不可抗力外，不因疫情封控原因所影响

11.资格预审方法：万达招采平台线上预审

12.联系方式

招标人：北京万达项目管理有限公司

地址： 北京五棵松万达广场

联系人：赵楠电话：151*****648

2022-09-15 14:00:00

联系人：赵楠联系电话：151*****648

北京五棵松万达广场导向标识工程招标公告.docx