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兰州兰石雅生活物业服务有限公司

甘肃省兰州市七里河我敦煌路69号

269.6534

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兰州兰石雅生活物业服务有限公司

物业管理

1年

服务内容 1.新区校区 （1）行政楼：该楼宇为独栋单体，共 6层（含地下室）， 服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门 窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花 板、公共灯具、天台、屋顶、11 间办公室、电梯轿厢、陈列 物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、 楼内绿植养护等。 （2）教学楼：第一教学楼5 层、第二教学楼A、B、C座各 6层。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗 玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公 共灯具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间 卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。 （3）实训楼：实训楼AB区4层、实训楼CD区4层、物流 实 训楼 3层（地下 1层、两个实训车间）、18 号综合实训楼 5 层、19号综合实训楼5层、20号综合实训楼AB区（在建）。服 务 内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗 台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯 具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫 生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。 （4）教职工、学生公寓楼：教职工A、B、C（在建）座， 16栋学生公寓。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地 面、 墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防 栓、指示 牌、天花板、公共灯具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保 洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养 护等。 （5）学校院落、体育场公共区域及附属设备：服务内容包 括：景观绿化区域，道路地面、运动场地、明沟、公共灯具、宣 传栏、指示牌、标志性建筑物、雨水井井口、雨棚、垃圾厢房、 停车场、卫生间等。 （7）零星服务。 （8）电梯保洁服务。 （9）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。 （10）大型服务活动。 （11）疫情防控工作。 2.兰州校 区 （1）办公楼保洁。 （2）教学楼及电教楼保洁。 （3）学生三栋宿舍楼保洁。 （4）校园及家属楼保洁。 （5）校园绿化（校园绿化面积约*****平方米，桃园菜地 约3000平方米，绿化承包山约300亩）。

服务标准 1.新区校区 （1）行政楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，地面始终保 持干净整洁， 其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门 厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘，地下 室每星期清扫一次，保持干燥整洁；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日 擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次， 目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干 净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次，天台、屋顶保持清 洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集 点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁， 定期消毒， 无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅 通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫 一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污 迹。每日 1 次清洁 11 间办公室地面、桌面、地脚线等设施清 洁，花卉养护，垃圾清理。做到无灰尘，干净整洁。 （2）教学楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地 面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便 池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢 每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打 蜡上光一次，表面光亮，无污迹。 （3）实训楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地 面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便 池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢 每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表 面光亮，无污迹。 （4）教职工、学生公寓楼： 要求：地面和墙面每日清扫干 净，加强维护，地面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断 保持畅通无污渍，便池、小便斗无积垢，设施完好，垃圾筐无冒 顶。 （5）学校院落、体育场公共区域及附属设备： 要求：绿化区 域、道路、地面及砌砖路面每日清扫二次以上， 地面不得有杂物、垃圾等，广场砖地面每半月冲洗一次，目视地面 干净，地面垃圾滞留时间不能超过二小时，明沟内无杂物、无积 水；公共灯具、指示牌、宣传栏、绿化景观标志性建筑物每周擦抹 一次，目视无灰尘、明亮清洁；雨水井井口无垃圾，不堵塞。垃圾厢 房有专人管理，生活垃圾封闭存放，垃圾箱每日清理、冲洗二次， 垃圾厢房内整体清洁、无异味，灭害措施完善；停车场每日清扫一 次，保证干净、整洁，无垃圾。遇下雪天，及时清除人行通道积 雪。 （6）零星服务： 及时发现、上报楼宇内公共区域损坏的一切 物品、构筑物、 建筑物、设施、设备等，并追踪其修复情况，保证各楼宇的正常 运转和使用，公共楼宇的设施、设备完好率在95%以上。每周检 查沟、渠、雨水井盖等有无堵塞和损坏，发现问题及时上报后勤 管理处。校园景观、公共标识牌等设施：每周检查有无破损、污 迹、脱落、乱写乱画等，对发现的问题及时清理、上报。 停车道：检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现问题及时 上报后勤管理处进行维修。垃圾箱清洁：目视无垃圾，无污迹、 油迹、粘附物；垃圾箱周围无散落垃圾、无积水、无污迹；需及 时清理垃圾并运到指定地点。 每学期对校园重点区域（楼内公共区域、电梯、楼梯扶手、 卫生间、水房、垃圾存放点） 进行 1 次清毒，按行业标准做好 除“四害”工作。 完成学院交办的零 星搬运任务。 （7）电梯保洁服务：电梯轿厢内按钮、照明灯具等配件保 持清洁，轿厢内整洁。 （8）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。 （9）大型服务活动：协助校方做好重大节日、运动会、迎 新、军训、重要来宾到访、学校承接的各类考试等重大活动的卫 生保洁等工作。 （10）疫情防控工作：按照学院要求做好校园公共区域的日 常消杀、通风、生活垃圾清运、防疫垃圾、医废垃圾处理等工作。 2.兰州校区办公楼、教学楼、电教楼、学生公寓、校园及家 属楼卫生保洁要求 （1）楼内保洁人员每天早晚两次卫生清洁，包含楼道楼梯、 走廊、门庭及卫生间。 （2）楼内垃圾由保洁人员清运至垃圾箱。 （3）做到全域无垃圾，每天两次校区卫生保洁，并及时把 地面垃圾入箱，负责联系清运人员做到垃圾日产日清。 （4）不定时对各自区域进行检查和保洁，做到校园干净整 洁。 3.兰州小区校园绿化要求 （1）负责全校绿化树木修剪和除草。 （2）校园花卉的种植和养护。 （3）每年完成绿化树木不少于6次灌溉浇水。 （4）校区桃园及蔬菜地的修剪种植工作。 （5）校区绿化承包山的防火和养护工作。 三、人 员要求 1.新区校区保洁人员及管理人员配备不得 少于78人 2.兰州校区保洁人员及管理人员配备不得少于13人 四、所 有卫生保洁用具（含大垃圾桶/箱）、新区校区行政楼 卫生间厕纸、擦手纸等均由中标物业公司负责购置配备

服务内容 1.新区校区 （1）行政楼：该楼宇为独栋单体，共 6层（含地下室）， 服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门 窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花 板、公共灯具、天台、屋顶、11 间办公室、电梯轿厢、陈列 物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、 楼内绿植养护等。 （2）教学楼：第一教学楼5 层、第二教学楼A、B、C座各 6层。服务内