一、标的基本情况

1. 博罗汽车客运东站（惠州市博罗县罗阳街道博惠路87号地段）物业，拟出租房屋建筑面积：5102.04㎡（包括东站站务楼、附属楼、招待所、修理车间及检测站办公楼等），土地面积9950.6㎡（含甲方要求保留使用的部分用地：1、位于原检测车间前面的面积约250㎡的，用于设置可同时停放两辆班车候客的客车招呼站；2、原办理货车上岗证的简易房约53㎡），按建筑物现状出租。意向承租方一旦参与竞价，即视为认可租赁物业的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

   2、租赁期限为12年（含免租期在内），装修免租期为4个月。

   二、报名竞投保证金

竞投人在报名时需缴纳竞价保证金￥******元（人民币贰拾万元整），该保证金由惠州市公共资源交易中心博罗分中心代收。竞投后5个工作日内竞得人凭交易中心出具的《成交通知书》与惠州市汽车运输集团有限公司博罗分公司签订《租赁协议书》(该合同版本由委托方提供，详见附件）。竞得人逾期未领取成交通知书或签订合同的，视为自动放弃竞得资格并竞价保证金不予退还。竞得人保证金在交易中心收到交易双方签订的租赁合同后原路退还；未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

三、承租保证金

竞得人需支付3个月的租金为承租保证金￥****** 元（人民币 贰拾陆万肆仟壹佰陆拾伍元整），最终以竞投成交价为月租金底价，在协议签订后5日内支付至惠州市汽车运输集团有限公司博罗分公司指定账户。竞得人逾期未签订房屋《租赁协议书》及未按时缴交承租保证金的，视为竞得人自动放弃承租权，交易中心可取消其中标资格，竞价保证金不予退还。

1. 租金标准

   博罗县罗阳街道博惠路87号地段出租物业的月租金底价以国众联资产评估土地房地产估价有限公司2022年4月18日出具的评估报告为依据：月租金底价为人民币*****元/月，最后出租物业的租金单价以竞投成交为准。租赁期间月租金增幅标准：从第1年起至第3年以成交价为月租金标准；从第4年起至第6年每月租金按上一期租金标准上调7%；从第7年起至第9年每月租金按上一期租金标准上调8%。从第10年起至第12年每月租金按上一期租金标准上调9%。

   五、相关费用及支付方式

   使用租赁场而发生的水、电、网络等各项费用按月支付，承租方必须在每月8日前到惠州市汽车运输集团有限公司博罗分公司财务部缴交（详见《租赁协议书》范本）。

   六、竞投人需认真阅读委托方提供的《租赁协议书》版本，竞投人参与竞投则视为竞投人完全接受委托方提供的房屋租赁协议全部条款，竞得后必须严格按照委托方提供的协议版本签订，不得反悔，否则交易中心可取消竞得人资格，竞价保证金不予退还。

   七、报名人条件：

   1、具有完全民事行为能力的自然人及国内依法注册、有效存续的企业法人，本次招租不接受联合体投标。

   2、能独立承担民事责任，无违反诚实信用的不良记录。

八、提前终止合同：租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制需资产处置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。

九、意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状。

联系人：朱剑珍 电话：133*****973