编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市东瀚镇人民政府

乙方：福州大弘朗洁环保有限公司

根据招标编号为[******]ZCXZB[GK]*******的福清市东瀚镇公共厕所保洁项目服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰叁拾捌万玖仟贰佰贰拾捌元陆角陆分（￥*******.6600）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( 30) 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市福清市龙田镇；

4.3交付条件： 按合同约定履行 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

按照招标文件执行

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 验收合格 。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：5%。说明：按合同约定。

9、合同有效期

2022年10月1日至2025年9月30日。

10、违约责任

按照招标文件执行。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按照招标文件执行。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

（一）公厕保洁标准 （1）便器、小便器保洁 便器、小便器要求做到及时保洁，及时洗刷，不得有污物、污迹， 蓄水见清，保持下水通畅，小便器内放置香球。每周至少使用洁厕灵清洗蹲便器和小便器两次，确保所有便器洁白无黄斑。 （2）纸篓保洁 每只蹲位内配一只纸蒌（纸篓样式由甲方指 定），纸蒌内套有垃圾袋，袋内废纸及时清除，不得出现废纸满溢现象。 （3）洗手台面保洁 台面不得存放任何东西，台面严禁摆放任何操作工具及其它杂物。台面及镜面上水迹要及时擦拭。洗手池内表面不得有污迹，不得存放 积水，不得放置任何杂物。 （4）灯具保洁 夏季（5 月—9 月）灯罩内蚊虫尸体每周至少清理 2 次，平时每周清理一次，并保持灯罩外表面清洁。 （5）墙体、窗户保洁 （6）墙体无污迹，无蜘蛛网，窗户、窗台无积灰，厕所内外无乱贴乱画。墙体上不可悬挂杂物。 （7）地面保洁 地面无积水，无污渍、泥迹、痰迹、烟蒂、烟灰。 （8）厕所异味清除 有些通风条件不好的厕所要求熏香去除异味。熏香盘必须按照甲方指 定的样式统一放置，严禁使用其他任何形式的盘器。 （9）厕所蚊蝇消杀 根据季节、人流量、环境等变化因素，定期进行蚊蝇消杀。厕所内视线范围内不得有蚊蝇、蛆虫。夏季（7 月-9 月）每周消杀 3 次（原则上为星期一、三、五，遇雨顺延），消杀时间为每天早晨 6 点。 （10）厕所外立面保洁 厕所外立面无污渍，屋顶落叶定期清理，保持雨水管通畅。要求保洁单位每月对屋顶落叶、积灰开展一次清理工作，并疏通雨水管， 顶部玻璃部分每月进行一次清洗(需采用玻璃专用清洗工具)。作业人员必须使用专业清理工具及人员，严禁使用厕所保洁人员。 （11）厕所周边保洁 厕所周边 10 米范围内为保洁单位责任区域，除正常零星白色垃圾的清捡外，需保证无堆放杂物、悬挂衣物等行为，当发现上述违规现象时，保洁人员有责任及时制止并清理现场，同时上报。厕所通道、台阶清扫冲洗干净，扶手每天清洁抹檫。 （12）化粪池维护 化粪池出现满溢的现象，要及时进行清掏。 （13）公厕保洁标准未尽之处按照福州市城乡公厕相关标准进行保洁运营。 （二）工具安排 （1）工具：抹布、吸水毛巾、保洁布、拖布、水桶、扫帚、簸箕、喷壶、球形刷、水管、玻璃刮刀及备用刀片等。 （2）防护用品：工作服、胶鞋、橡胶手套、口罩等。 （3）清洁保养剂：全能消毒清洁剂、全能清洁剂、钙化清洁剂、玻璃清洁剂、不锈钢保养剂等。 （三）作业时间 项目时间：三年 农村公厕开放时间：全天 每天工作时间 6:00-22:00（有效工作时间按 8 小时计） （四）便器主要作业内容 1、坐便器的清洁 坐便器清洁的具体操作： （1）用坐便器水箱内的水冲洗便器内污物。 （2）翻起坐便器上盖板和坐板。 （3）将洁厕清洁剂喷入坐便器内壁。 （4）用球形刷擦洗坐便器内壁、上沿及出水口、入水口、用坐便器水洗内的水冲洗坐便器内的污水。 （5）用湿抹布分别擦拭坐便器坐板和上盖板的上下两面。 用喷壶内全能消毒剂喷涂坐便器坐板和上盖板的上下两面和水箱放水扳手。 （6）用吸水毛巾分别擦拭喷涂有全能消毒清洁剂的坐便器和上盖板的上下面，并将坐板、上盖板复位。 （7）湿抹布擦拭坐便器外部和水箱外部，有污垢、污渍用刮刀铲除或喷涂全能清洁剂后，用抹布擦拭清除。 （8）定期打开水箱上盖，用球形刷或抹布擦拭水箱内壁和阀门、浮球等器具上的污垢，并用水冲洗。 2、小便器的清洁 （1）打开小便器上部的放水阀门，用清水清洗小便器内的污秽物，小小便器内部，特别是接尿斗内沿喷洁厕清洁剂。 （2）用球形刷擦洗小便器内壁，内、外沿和进水口与出水口。打开小便器上部的放水阀门，用清水冲洗小便器内的污水。 （3）用抹布擦拭小便器内、外沿和进水口与出水口。 （4）将喷壶内全能消毒剂喷涂在小便器内壁和内沿口上。用吸水毛巾擦拭小便器内、外沿口。 （5）小便器外壁如有污垢，污渍用刮刀铲除或喷涂全能清洁剂后，用抹布擦拭清除。 （6）将喷壶内全能消毒清洁剂喷涂在小便器上部放水阀门手柄上，用吸水毛巾进行擦拭。 3、蹲便器的清洁 （1）用清洗冲洗蹲便器内的污秽物。 （2）向蹲便器周围及内部喷洁厕清洁剂。 （3）用球形刷擦洗蹲便器各个部位。 （4）用清洗冲洗蹲便器内的污水。 （5）湿抹布擦拭水箱外部，有污垢、污渍用刮刀铲除或喷涂全能清洁剂后，用抹布擦拭清除。 （6）打开水箱上盖，用球形刷或抹布擦拭水箱内壁和阀门、浮球等器具上的污垢，并用水冲洗。 （7）用喷壶内全能消毒剂喷涂水箱放水扳手。 (五)公厕数量 东瀚镇相应范围内共有61 座公厕纳入保洁范围，具体如下表： 表1：东瀚镇公厕信息汇总表 序号 名 称 类别 面积 第三卫生间 男蹲位+小便池 女蹲位 1 可门村 其他 30 无 5+4 3 2 可门村 其他 10 无 2 2 3 大坵村 其他 13 无 3 2 4 大坵村 其他 20 无 4+3 2 5 大坵村 其他 20 无 4+3 3 6 大坵村 其他 12 无 3+2 2 7 东瀚村 其他 20 无 5+4 3 8 东瀚村 其他 22 无 4+4 4 9 东瀚村 其他 13 无 4+4 2 10 东瀚村 其他 20 无 3+2 2 11 东瀚村 其他 28 无 3+2 3 12 东瀚村 其他 28 无 4+2 3 13 东瀚村 其他 35 无 2+4 2 14 东瀚村 其他 15 无 3+2 1 15 东瀚村 其他 28 无 4+4 2 16 东瀚村 其他 38 无 2+2 2 17 南浔村 其他 3 无 1 1 18 南浔村 其他 6 无 2 2 19 南浔村 其他 3 无 1 1 20 北盛村 其他 17 无 4+3 2 21 北盛村 其他 15 无 4+3 4 22 北盛村 其他 10 无 2 2 23 北盛村 其他 10 无 3+1 3 24 北盛村 其他 15 无 2+1 2 25 北盛村 其他 10 无 4+4 4 26 赤表村 其他 40 无 4+4 4 27 赤表村 其他 15 无 3+4 2 28 赤表村 其他 15 无 2 2 29 东庄村 其他 30 无 3+3 3 30 东庄村 其他 10 无 2+2 2 31 东庄村 其他 15 无 2+2 2 32 东庄村 其他 10 无 1+1 1 33 大壤村 其他 16 无 2+1 2 34 大壤村 其他 40 无 4+4 2 35 大壤村 其他 40 无 4+4 3 36 后营村 其他 31 有 2+2 4 37 后营村 其他 29 无 3+3 3 38 海亮村 三类 45 有 2+2 4 39 海亮村 三类 45 有 2+2 4 40 海亮村 三类 45 有 2+2 4 41 海亮村 其他 30 无 5+3 3 42 海亮村 三类 32 有 2+2 4 43 佳乐村 其他 9 无 1+1 1 44 佳乐村 二类 70 有 3+3 6 45 佳乐村 二类 60 有 3+3 3 46 万安村 三类 40 有 2+2 4 47 万安村 三类 45 有 2+3 3 48 莲峰村 其他 38.4 有 3+2 2 49 莲峰村 其他 10 无 2 2 50 莲峰村 其他 38.4 无 2+2 2 51 西安村 其他 20 有 2+2 3 52 西安村 其他 40 有 2+2 4 53 文山村 三类 35 无 3+2 4 54 文山村 其他 30 无 4 3 55 文山村 其他 80 无 4+2 6 56 文山村 其他 25 无 3 3 57 陈庄村 其他 40 有 2+2 4 58 陈庄村 其他 20 无 3 2 59 陈庄村 其他 20 无 3+3 2 60 文关村 其他 23 无 2+2 2 61 文关村 其他 15 无 2+1 1 合计 61 座 (六)人员配置 农村公厕基本要求全天候开放，由于人流密度不大，公厕保洁原则定为有效工作时间 8 小时，全天候开放。公厕保洁员按 6 个公厕配备 1 个人员（南浔村 3 个公厕按 1 个公厕核算），则东瀚镇公厕保洁人员 10 人。 (七)公厕考核评分标准 1、屋顶墙壁、门窗纱、地面蹲台、便器、隔断板门、管理间、洗手（盆）池、墩布池、挂衣钩、标牌灯具等设施设备清洁卫生； 公厕整洁有序，无臭味、无乱写乱画、无尿碱污物、无乱堆物品、无积水、无暴露的保洁工具和便纸。发现一处扣 1 分，扣 100 元。 2、 地面有痰涕、纸屑、烟头、污泥、积水、墙壁、房顶有蛛网，每处扣 0.5 分，扣 100 元/次； 3、便池、池斗有严重便迹、尿渍，蹲位、挡墙（板）脏、厕内乱堆放杂物等，每处扣 2 分，扣 100 元/次； 4、 公厕周围污水横流，乱放杂物、乱搭建及公厕出现满溢现象未清掏的每处扣 2 分，扣 100 元/次。 5、蚊蝇孳生季节应定时喷洒灭蚊蝇药物，有防蝇、防蚊和防臭措施。特殊时期要定时消毒。 无消杀措施，发现苍蝇、活蛆，每次扣 1 分，扣 200 元/次。 6、 管理间杂乱、工具乱摆放，每处扣 0.2 分，扣 200 元/次。 7、按规定时间开放，不擅自关闭公厕，每次扣 0.5 分，扣 100 元/次。 8、服务企业的保洁员应爱护公厕设施设备，如因保洁员原因造成设施、设备损坏的，服务企业（或中标方）应更换、维修同等档次、规格的设施、设备。 小问题当天解决，大问题单天汇报，及时协商解决。若不及时更换维修，业主（或发包方）就赔偿材料、安装人工及税杂费等，可直接从服务费用中扣除，用于支付、委托其他人员维修更换。同时，发包方将根据情况，扣0.2~0.5 分，扣200-1000元/次。 八、保洁评分标准和服务费的发放比例 1、月经费按绩效核拨，根据考核评分情况进行拨付：企业考核分在 85 分（含）以上的，100%核拨经费；80 分（含）至 85 分的， 每低一分扣罚当月经费 2%；80 分以下不予核拨。 2、连续三个月考评成绩＜75 分，公厕保洁工作不能达到承包时的标准规定，失误较多，造成严重影响的，甲方有权终止合同，没收履约保证金。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 伍 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。