项目名称		东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目
项目编号		DBGS2022-FW-082
采购方式		招标			资金来源
公示开始时间		2022-10-08 18:25			公示结束时间		2022-10-11 18:25
项目概况及采购范围		1、项目概况：本项目为东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目，本项目分三个标段，现通过公开招标方式选择各标段服务单位。 2、招标范围： 标段编号DBGS2022-FW-082-01（东台和大丰服务区物业管理委托服务）：要求投标人为东台和大丰服务区提供保安、保洁服务。 标段编号DBGS2022-FW-082-02(射阳和滨海服务区物业管理委托服务)：要求投标人为射阳和滨海服务区提供保安、保洁服务。 标段编号DBGS2022-FW-082-03（响水和灌云服务区物业管理委托服务)）：要求投标人为响水和灌云服务区提供保安、保洁服务。 各标段须提供以下服务内容： （1）保洁工作内容：负责服务区区域内的外场、服务楼、办公区、宿舍区、公共卫生间、开水间、母婴室等区域的保洁、场区消毒、垃圾清运、管道疏通等合同约定的工作内容。 （2）保安工作内容：负责服务区的内部治安及停车场秩序、危化品车辆检查、服务区后门管理、员工通道管理、疫情防控等合同约定的工作内容。 3、最高投标限价：本项目三个标段的最高限价分别为：标段编号DBGS2022-FW-082-01：1582.2万元；标段编号DBGS2022-FW-082-02：1127.4万元；标段编号DBGS2022-FW-082-03：929.4万元。投标人各标段报价不得超过对应标段限价，否则其投标将被否决。 4、服务期限：自2022年11月1日起至2024年10月31日止（适用三个标段）。本次招标合同服务期限为两年，合同期满若承包人履约情况较好且信用等级没有降低，发包人视情况可考虑继续与其续签一年合同。 5、服务地点：东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目指定地点，各标段具体服务地点根据标段划分内容确定。

采购人

采购人		江苏东部高速公路管理有限公司
联系人		吴燕铭			联系人电话		0515-********
采购代理		江苏省招标中心有限公司
联系人		叶婷			联系人电话		025-********/186*****296

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-东台、大丰服务区标段候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩

1	山东明德物业管理集团有限公司	********.97	东台服务区负责人：周玉刚；大丰服务区负责人：贾晓敏	1、内蒙古工业大学物业服务项目 2、吉林大学物业服务项 3、东北师范大学物业服务项目 4、高唐县人民医院综合物业服务项目 5、安丘市人民医院综合物业服务项目 6、新泰市人民医院三甲医院综合物业服务项目	东台服务区负责人：周玉刚 1、吉林大学物业服务 2、内蒙古工业大学物业服务 3、东北师范大学物业服务 大丰服务区负责人：贾晓敏 1、安丘市人民医院物业服务 2、新泰市人民医院物业服务 3、高唐县人民医院物业服务
2	山东上诚物业服务有限公司	********.86	东台服务区负责人：赵家赫；大丰服务区负责人：孙全超	1、中国银行威海分行物业服务 2、青岛市南区教育体育局服务外包项目 3、现代汽车研发中心（中国）有限公司物业服务 4、现代汽车研发中心（中国）有限公司上海分公司物业服务	东台服务区负责人：赵家赫 1、中国银行威海分行物业服务 2、青岛市南区教育体育局服务外包项目 大丰服务区负责人：孙全超 1、现代汽车研发中心（中国）有限公司物业服务 2、现代汽车研发中心（中国）有限公司上海分公司物业服务
3	碧桂园生活服务集团股份有限公司	********.96	东台服务区负责人：曹军；大丰服务区负责人：颜益华	1、辽宁境内48处高速服务区物业服务 2、辽宁境内10处高速服务区物业服务 3、北京大兴机场物业服务 4、佳木斯大学校区物业服务采购项目 5、天津警备区干休所购买服务采购 6、海军航空大学本部物业社会化 7、东部战区空军医院保障社会化物业管理服务 8、先锋服务区保安保洁服务 9、山东高速公路股份有限公司淄博运营中心服务外包 10、大连东软信息学院黄泥川校区物业服务委托 11、湖南移动 2020-2022 年物业服务 12、河惠莞高速公路龙川至紫金段服务区物业服务 13、拉萨贡嘎机场 T3 航站楼 14、连云港高速花果山、海州湾、沙河服务区物业管理项目 15、东部公司本部及各管理处、收费站物业管理合同	东台服务区负责人：曹军 1、北京大兴机场物业服务 2、辽宁境内48处高速服务区物业服务项目 3、辽宁境内10处高速服务区物业服务 4、佳木斯大学校区物业服务采购 5、天津警备区干休所购买服务采购合同 大丰服务区负责人：颜益华 1、山东高速公路股份有限公司淄博运营中心服务外包 2、先锋服务区保安保洁服务 3、东部战区空军医院保障社会化物业管理服务 4、海军航空大学本部物业社会化 5、大连东软信息学院黄泥川校区物业服务委托

其他说明	经审査，江苏鼎尊物业服务有限公司投标文件中所提供的企业业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求，上海延吉物业管理有限公司和江苏苏之酥投资有限公司投标文件中所提供的项目负责人的业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求，以上均不满足招标文件第二章投标人须知前附表3.5.1（4）业绩要求证明材料的规定，评委会一致认为江苏鼎尊物业服务有限公司、上海延吉物业管理有限公司和江苏苏之酥投资有限公司资格审查不通过，作无效投标处理。

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-东台、大丰服务区标段投标人详细评审得分汇总

山东明德物业管理集团有限公司		36.38
南京紫竹物业管理股份有限公司		33.24
南京银城物业服务有限公司		35.94
江苏高正健康产业集团有限公司		35.96
北京市均豪物业管理股份有限公司		30.94
中航永安（北京）物业管理有限公司		34.64
碧桂园生活服务集团股份有限公司		35.94
南京苏鼎物业管理有限公司		30
江苏鹰飞物业管理有限公司		35.16
山东上诚物业服务有限公司		33.6
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		35.18
江苏东恒国际物业服务有限公司		32.08

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-东台、大丰服务区标段投标人得分汇总

江苏鹰飞物业管理有限公司		89.41
山东上诚物业服务有限公司		92.31
南京苏鼎物业管理有限公司		82.87
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		89.2
北京市均豪物业管理股份有限公司		88.33
江苏高正健康产业集团有限公司		89.44
南京紫竹物业管理股份有限公司		90.7
江苏东恒国际物业服务有限公司		88.91
中航永安（北京）物业管理有限公司		82.5
山东明德物业管理集团有限公司		94.46
碧桂园生活服务集团股份有限公司		91.04
南京银城物业服务有限公司		90.8

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-射阳、滨海服务区标段候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩

1	中航永安（北京）物业管理有限公司	********.36	射阳服务区负责人：韩国明；滨海服务区负责人：王猛	1、易县综合测试试验场 A 标段保安服务项目 2、易县综合测试试验场 C 标段保安服务项目 3、北京市地铁运营有限公司运营二分公司物业服务项目 4、304场物业服务项目 5、永定路东、西工业区保洁服务项目 6、北京无线电测量研究所荆州电子信息产业园物业服务项目 7、江苏东部高速公路管理有限公司服务区物业管理项目	射阳服务区负责人：韩国明 1、易县综合测试试验场 A 标段保安服务项目 2、易县综合测试试验场 C 标段保安服务项目 3、北京市地铁运营有限公司运营二分公司物业服务项目 4、304场物业服务项目 5、永定路东、西工业区保洁服务项目 滨海服务区负责人：王猛 1、北京无线电测量研究所荆州电子信息产业园物业服务项目 2、江苏东部高速公路管理有限公司服务区物业管理项目
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司	********.81	射阳服务区负责人：曹军；滨海服务区负责人：颜益华	1、辽宁境内48处高速服务区物业服务 2、辽宁境内10处高速服务区物业服务 3、北京大兴机场物业服务 4、佳木斯大学校区物业服务采购项目 5、天津警备区干休所购买服务采购 6、海军航空大学本部物业社会化 7、东部战区空军医院保障社会化物业管理服务 8、先锋服务区保安保洁服务 9、山东高速公路股份有限公司淄博运营中心服务外包 10、大连东软信息学院黄泥川校区物业服务委托 11、湖南移动 2020-2022 年物业服务 12、河惠莞高速公路龙川至紫金段服务区物业服务 13、拉萨贡嘎机场 T3 航站楼 14、连云港高速花果山、海州湾、沙河服务区物业管理项目 15、东部公司本部及各管理处、收费站物业管理合同	射阳服务区负责人：曹军 1、北京大兴机场物业服务 2、辽宁境内48处高速服务区物业服务项目 3、辽宁境内10处高速服务区物业服务 4、佳木斯大学校区物业服务采购 5、天津警备区干休所购买服务采购合同 滨海服务区负责人：颜益华 1、山东高速公路股份有限公司淄博运营中心服务外包 2、先锋服务区保安保洁服务 3、东部战区空军医院保障社会化物业管理服务 4、海军航空大学本部物业社会化 5、大连东软信息学院黄泥川校区物业服务委托
3	南京紫竹物业管理股份有限公司	********.52	射阳服务区负责人：郏文玉；滨海服务区负责人：王子越	1 、南京地铁宁和城际线保洁及绿化养护项目 2 、江苏省地质调查研究院物业管理项目 3、南京移动奥体综合楼物业管理服务项目 4、华电江苏区域综合运营管理中心综合物业管理服务项目 5、中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理服务项目 6、中国工商银行南京分行新办公大楼项目 7、南京地铁七号线保洁类项目	射阳服务区负责人：郏文玉 1、中国工商银行南京分行新营业办公用房物业管理服务项目 2、南京移动奥体综合楼物业管理服务项目 滨海服务区负责人：王子越 1、中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理服务项目 2、华电江苏区域综合运营管理中心综合物业管理服务项目

其他说明

1、经审査，江苏苏城城市服务有限公司报价表格未按照招标文件提供的固化清单格式，根据招标文件第二章投标人须知前附表3.2.7第六条规定“本项目投标报价表为固化格式，投标人不得擅自修改投标报价表中项目名称、计量单位、工程数量或运算定义等，否则一律按否决投标处理。”，评标委员会一致认为江苏苏城城市服务有限公司形式和响应性审查不通过，作无效投标处理。 2、经审査，江苏鼎尊物业服务有限公司和盐城市众大物业管理有限公司投标文件中所提供的企业业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求，上海延吉物业管理有限公司投标文件中所提供的项目负责人的业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求。以上均不满足招标文件 第二章 投标人须知前附表 3.5.1（4）“业绩要求证明材料”的规定。浙江开元物业管理股份有限公司未提供基本账户开户许可证（或银行出具的证明），不符合招标文件 第一章 招标公告 3投标人资格要求中“资质要求：投标人应为中国大陆境内独立法人资格，持有效的营业执照及基本账户开户许可证（或银行出具的基本账户开户证明）。”的要求。因此评委会一致认为江苏鼎尊物业服务有限公司、盐城市众大物业管理有限公司、上海延吉物业管理有限公司和浙江开元物业管理股份有限公司资格审查不通过，作无效投标处理。

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-射阳、滨海服务区标段投标人详细评审得分汇总

山东明德物业管理集团有限公司		36.38
南京紫竹物业管理股份有限公司		33.24
江苏高正健康产业集团有限公司		35.96
南京银城物业服务有限公司		35.94
北京市均豪物业管理股份有限公司		30.94
中航永安（北京）物业管理有限公司		34.64
碧桂园生活服务集团股份有限公司		35.94
南京苏鼎物业管理有限公司		30
江苏鹰飞物业管理有限公司		35.06
山东上诚物业服务有限公司		33.6
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		35.2

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-射阳、滨海服务区标段投标人得分汇总

中航永安（北京）物业管理有限公司		91.83
北京市均豪物业管理股份有限公司		88.97
山东上诚物业服务有限公司		89.71
江苏鹰飞物业管理有限公司		88.24
南京紫竹物业管理股份有限公司		91.09
南京银城物业服务有限公司		88.24
碧桂园生活服务集团股份有限公司		91.76
山东明德物业管理集团有限公司		94.32
南京苏鼎物业管理有限公司		83.43
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		86.12
江苏高正健康产业集团有限公司		88.36

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-响水、灌云服务区标段候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩

1	江苏鹰飞物业管理有限公司	*******.78	响水服务区负责人：相珍银；灌云服务区负责人：王忠明	1、徐矿集团哈密能源有限公司物业后勤服务项目服务 2、江苏东海农村商业银行股份有限公司物业管理服务 3、江苏徐矿能源股份有限公司山丹分公司后勤物业管理服务 4、江苏徐矿能源股份有限公司张集分公司安泽营业部后勤物业服务 5、江苏徐矿能源股份有限公司铜川分公司后勤物业管理服务 6、新疆库车县夏阔坦矿业开发有限责任公司物业后勤服务项目	响水服务区负责人：相珍银 1、连云港财会职业技术学院后勤服务项目 2、港利·锦绣江南小区项目 3、中国农业银行灌南县支行项目 4、东部高速公路响水、灌云服务区物业管理项目 5、江苏东海农村商业银行股份有限公司物业管理服务项目 6、江苏徐矿能源股份有限公司张集分公司安泽营业部后勤物业服务 7、江苏徐矿能源股份有限公司铜川分公司后勤物业管理服务 灌云服务区负责人：王忠明 1、连云港宏福物业管理有限公司/玉带新村小区物业管理项目 2、连云港宠福物业 3、江苏恒瑞医药股份有限公司后勤物业管理服务项目 4、新疆库车县夏阔坦矿业开发有限责任公司物业管理服务 5、徐矿集团哈密能源有限公司物业后勤服务项目 6、江苏徐矿能源股份有限公司山丹分公司后勤物业管理服务
2	南京紫竹物业管理股份有限公司	*******.32	响水服务区负责人：郏文玉；灌云服务区负责人：王子越	1 、南京地铁宁和城际线保洁及绿化养护项目 2 、江苏省地质调查研究院物业管理项目 3、南京移动奥体综合楼物业管理服务项目 4、华电江苏区域综合运营管理中心综合物业管理服务项目 5、中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理服务项目 6、中国工商银行南京分行新办公大楼项目 7、南京地铁七号线保洁类项目	响水服务区负责人：郏文玉 1、中国工商银行南京分行新营业办公用房物业管理服务项目 2、南京移动奥体综合楼物业管理服务项目 灌云服务区负责人：王子越 1、中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理服务项目 2、华电江苏区域综合运营管理中心综合物业管理服务项目
3	江苏高正健康产业集团有限公司	*******.71	响水服务区负责人：贺健；灌云服务区负责人：刘业铭	1、江苏东部高速公路管理有限公司东台、大丰服务区物业管理项目 2、常州国际机场物业服务项目 3、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目 4、常州现代传媒中心物业管理服务项目 5、南京市妇幼保健院物业管理服务项目 6、常州市第二人民医院物业管理服务项目 7、常州市中医医院物业服务采购项目 8、常州北站场站保安、保洁服务项目	响水服务区负责人：贺健 1、江苏宁杭文化旅游发展有限公司物业劳务服务项目 2、常州市中医医院物业服务采购项目 3、常州市第二人民医院物业管理服务项目 灌云服务区负责人：刘业铭 1、常州国际机场物业服务项目 2、南京市中医院物业服务项目 3、常州北站场站保安、保洁服务项目

其他说明

1、经审査，徐州盛世珑庭物业服务有限公司报价表格未按照招标文件提供的固化清单格式，根据招标文件第二章投标人须知前附表3.2.7第六条规定“本项目投标报价表为固化格式，投标人不得擅自修改投标报价表中项目名称、计量单位、工程数量或运算定义等，否则一律按否决投标处理。”，评标委员会一致认为徐州盛世珑庭物业服务有限公司形式和响应性审查不通过，作无效投标处理。 2、经审査，江苏鼎尊物业服务有限公司和无锡市香梅物业管理服务有限公司投标文件中所提供的企业业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求，上海延吉物业管理有限公司和江苏苏之酥投资有限公司投标文件中所提供的项目负责人的业绩发票不满足“一个年度内累计金额达到人民币400万元（含）以上的有效发票”的要求，以上均不满足招标文件 第二章 投标人须知前附表 3.5.1（4）“业绩要求证明材料”的规定。因此评委会一致认为江苏鼎尊物业服务有限公司、无锡市香梅物业管理服务有限公司、上海延吉物业管理有限公司和江苏苏之酥投资有限公司资格审查不通过，作无效投标处理。

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-响水、灌云服务区标段投标人详细评审得分汇总

南京紫竹物业管理股份有限公司		33.24
南京银城物业服务有限公司		35.94
江苏高正健康产业集团有限公司		35.9
北京市均豪物业管理股份有限公司		30.94
中航永安（北京）物业管理有限公司		34.64
碧桂园生活服务集团股份有限公司		35.84
南京苏鼎物业管理有限公司		30
江苏鹰飞物业管理有限公司		35.16
山东上诚物业服务有限公司		33.6
连云港开发区人力资源开发有限公司		33.58
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		35.2

|东台、大丰、射阳、滨海、响水和灌云服务区物业管理委托服务项目-响水、灌云服务区标段投标人得分汇总

山东上诚物业服务有限公司		91.57
南京紫竹物业管理股份有限公司		92.35
连云港开发区人力资源开发有限公司		90.75
南京银城物业服务有限公司		88.8
江苏高正健康产业集团有限公司		91.63
北京市均豪物业管理股份有限公司		90.84
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		88.09
江苏鹰飞物业管理有限公司		94.81
碧桂园生活服务集团股份有限公司		91.44
南京苏鼎物业管理有限公司		86.52
中航永安（北京）物业管理有限公司		90.1