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南悦城商业合作项目中标候选人公示
(招标编号：鼎)招文第(2022)-20-230-26号)
公示结束时间：2022年10月13日
一评标情况
标段包001南悦城商业合作：
1中标候选人基本情况
中标候选人第1名：上海爱琴海商业集团股份有限公司，其他类型投标报价详见3
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规云南省和地方的
相关规定，客观公证认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询策
划招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期：0天：
中标候选人第2名：昆明尚成商业运营管理有限公司，其他类型投标报价：详见3
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规云南省和地方的
相关规定，客观公证认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询策
划招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期：0天：
中标候选人第3名：昆明创驿商业管理有限公司，其他类型投标报价：详见3中标
候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规云南省和地方的相关
规定，客观公证认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询策划
招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期：0天：
2中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人上海爱琴海商业集团股份有限公司的项目负责人：鲍硕/：
中标候选人昆明尚成商业运营管理有限公司的项目负责人：张思源/：
中标候选人昆明创驿商业管理有限公司的项目负责人：王伟/：
3中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人上海爱琴海商业集团股份有限公司的资格能力条件：1提供了有效的
营业执照2企业业绩：(1)昆明瑞鼎城爱琴海项目：(2)北京通州北投爱琴海项目：3
提供了招标文件要求的信誉情况说明：4未被列入失信被执行人：5投标报价：(1)商
业咨询费500万元(2)信息系统建设费用：170万元(3)信息系统维护服务费用：396
万元/年：(4)经营期的租金分成比例：A年净收益为1500万-2000万含：标的物业
年净收益的90%归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的10%归我方所有：B
年净收益为2000万-3000万含：其中2000万含以内部分，按标的物业年净收益的90%
归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的10%归我方所有：2000万-3000万含)
部分，按标的物业净收益的85%归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的15%归
我方所有：C年净收益超过3000万：其中2000万含以内部分，按标的物业年净收益
的90%归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的10%归我方所有：2000万-3000
万含部分，按标的物业净收益的85%归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的15%
归我方所有：超过3000万部分，按标的物业年净收益的80%归招标人所有作为租金，标
的物业年净收益的20%归我方所有：6合作经营期限承诺：10年
中标候选人昆明尚成商业运营管理有限公司的资格能力条件：1提供了有效的营
业执照：2企业业绩：(1)文山龙誉广场项目：(2)西双版纳金版纳尚城项目3提供
了招标文件要求的信誉情况说明：4未被列入失信被执行人：5投标报价：(1)商业咨
询费：515万元：(2)信息系统建设费用：178万元：(3)信息系统维护服务费用：40.5
万元/年：(4)经营期的租金分成比例：a年租金收益为1300万-1600万含：年租金
收益的80%归招标人所有，年租金收益的20%归我司所有b年租金收益为1600万
以上：其中1300-1600万含以内部分，按年租金收益的80%归招标人所有，年租金
收益的20%归我司所有：1600万以上的部分，年租金收益的70%归招标人所有，标
的物业年净收益的30%归我司所有：6合作经营期限承诺：10年：
中标候选人昆明创驿商业管理有限公司的资格能力条件：1提供了有效的营业执
照：2企业业绩：(1)丽江祥和商业广场项目(2)曜石丽江南项目3提供了招标
文件要求的信誉情况说明4未被列入失信被执行人5投标报价(1)商业咨询费：521
万元：(2)信息系统建设费用：176万元：(3)信息系统维护服务费用：41万元/年：(4)
经营期的租金分成比例：a年租金净收益为1200万-1500万含：年租金收益的85%
归招标人所有作为租金，年租金收益的15%归我司所有：b年租金收益为1500万以上
其中1200-1500万含以内部分，按年租金收益的85%归招标人所有，年租金收益的15%
归我公司所有：1500万以上的部分，年租金收益的80%归招标人所有，标的物业年净收
益的20%归我公司所有：6合作经营期限承诺：10年：
4中标候选人的评标情况
中标候选人上海爱琴海商业集团股份有限公司的评标情况经评标委员会评审，符
合初步评审标准，最终综合评分排名第一得分：84.24分：
中标候选人昆明尚成商业运营管理有限公司的评标情况经评标委员会评审，符合
初步评审标准，最终综合评分排名第一得分：70.41分：
中标候选人昆明创驿商业管理有限公司的评标情况经评标委员会评审，符合初步
评审标准，最终综合评分排名第一得分：68分：
二提出异议的渠道和方式
1对中标候选人结果有异议的，请于公示期间向代理机构或招标人实名书面投诉。
2公示期：2022年10月11日至2022年10月13日17时00分
3联系方式补充：15398548352
三其他
四监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五联系方式
招标人：云南京鹏房地产开发有限公司
地
址：云南省昆明市官南大道玫瑰湾一期33栋
联系人：沈彩英
公
电话：0871-68882045
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地
址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人：郭婧玥曾涵静
电
话：0871-65847248转6020
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项自负贵人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com