定自然资示2022-18

定安县自然资源和规划局

国有土地使用权招拍挂出让成交公示

按照《土地管理法》《城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2022年9月29日至 2022年10月11日挂牌出让 1宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、土地基本情况：

挂牌出让地块编号为：定城镇CR2022-07，位于定安县定城镇栖凤路南侧，面积*****.5㎡（折44.6亩）,土地用途为工业用地，土地使用年限50年，成交价1264万元。受让单位：海南达川食品有限公司。

1. 土地使用条件：

1. 该宗地为食品加工项目用地，属于低碳制造业。该宗地投资强度不低于250万元/亩(包括厂房、设备和地价款，但不含税费)，年度产值不低于500万元/亩（营业收入），项目达产时年度税收不低于15万元/亩（含已依法依规享受减征、免征税额，不包含土地环节缴纳的税费）。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
   （二）竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工，动工之日起540天内竣工，竣工之日视为投产，项目须在投产后360天内达产。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。
   （三）该宗地项目应使用装配式方式建造。
   （四）该地块用于食品加工项目，建设内容应包括但不仅限于果汁食品生产线。
   （五）该地块产业标准和产品品质需满足GB *****《食品工业用浓缩液（汁、浆）》；GB 7101《饮料》；GB/T *****《果蔬汁类及其饮料》等标准。
   （六）本次系带建筑设计方案挂牌出让，竞得人须严格按照《定安县定城镇CR2022-07地块建筑设计方案》执行，建筑设计方案可到定安县自然资源和规划局210办公室查询。
   （七）在土地摘牌后1个月内,土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在定安县有固定的办公地点，并派驻至少一名专职项目经理。
   （八）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。
   （九）成交价款不包括有关税费，竞得人须按照规定到县税务部门缴纳契税、印花税等税费。
   三、公示期：2022年10月11日至2022年10月21日
   四、该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或非商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定。
   五、联系方式：
   联系单位：定安县自然资源和规划局
   单位地址：海南省定安县定城镇塔岭新区岳崧路32号
   邮政编码：******
   联系电话：0898-********
   
   
   定安县自然资源和规划局
   2022年10月11日