租赁协议

一、协议双方

马鞍山市博望区住房和城乡建设局（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

二、协议目的和依据

为鼓励乙方在我区投资，切实解决乙方技术人员临时房屋过渡问题，经区主要领导同意并授权委托，甲方和乙方经充分协商，达成协议如下内容。

三、协议双方的权利和义务

（一）甲方同意严格执行本租赁协议，承担以下义务

1、负责将位于小区内（户）简装房、（户）精装房临时租赁给乙方，用于乙方解决技术人员房屋过渡问题。乙方入住的技术人员过渡期暂定一年。本协议有效期自年月日至年月日止。

2、负责在协议签订、缴付房款后三个工作日内，督促小区物业公司与乙方办理房屋移交手续。

3、当乙方发生下述第二款第四条行为之一，甲方有权解除合同收回房屋，并向乙方索取相关损失赔偿。

4、当发生政策变化等不可抗因素时，甲方有权向乙方解释并在书面通知下达后三日内解除合同收回房屋。相关租赁费用按实际租用时间计算。而乙方如终止合同，也需提前三天书面通知甲方并得到甲方确认。

（二）乙方同意严格执行本租赁协议，承担以下义务

1、租赁期内，乙方负责做好入住员工的管理工作，严格执行国家各项法律法规，服从小区房屋租赁和物业管理的相关规定。

2、负责按简装房 /平方米.月、精装房 /平方米.月的标准，按时向甲方交纳租赁费用，计费起迄日以物业实际交、收房通知为准。同时负责按实际发生数向甲方委托之物业公司按时足额结算水、电、煤气等相关费用。费用按季度结算。

3、负责完善与入住技术人员的所有相关手续，承担因政策变化等不可抗因素需动员入住技术人员搬出现临时租赁房屋的解释、说服工作，并承担因工作不到位所造成的相应责任。

4、负责承担主管责任，保证不发生下列行为

（1）任何擅自将租赁的房屋转让、转借或调换使用的行为。

（2）任何擅自让无正当理由住户使用的行为。

（3）任何利用该房屋进行违法违规活动的行为。

（4）任何损坏房屋设施或未经允许私自对房屋进行改造的行为。

5、当甲方发生因自身原因没有履行上述第一款第1条、第2条义务之一的行为，乙方有权拒交未履约期间的房屋租金。

6、精装房租户需妥善保管、正确使用精装房内的家具、家电等设施，如因人为保管、使用不当造成家具、家电等设施的缺失、损坏，需按价赔偿。（附家具、家电清单）

7、如需延期租用房屋，则享有在市场同等条件下与甲方续约的优先权。

四、其它与协议相关的事项

1、本协议签订后3日内，乙方需向甲方缴纳万元的房屋租赁保证金。双方如无未解决的违约纠纷，则甲方负责于合同终了后一周内将该笔保证金一次性退还乙方。

2、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方主管单位一份，所在物业管理公司一份。

3、本协议其它未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并以补充协议形式完善。

4、本协议自签字之日起生效。

甲方代表： 乙方代表：

（盖章） （盖章）

二○二二年 月日