广东实验中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2022-588902
广东实验中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2022-588902
项目名称：广东实验中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-******
本项目于2022-10-13 11:23:34启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广东公诚设备资产服务有限公司
（二）成交价：******.96（伍拾肆万玖仟玖佰玖拾玖元玖角陆分整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：一、 项目概况 (一) 后勤管理区域 1.服务性质：公办学校，产权性质：国家所有。 2.地理位置：广州市越秀区中山四路51号（初中校区）以及原省教育仪器厂地块。 3.占地面积：*****㎡（本部初中校区）、2134㎡（原教育仪器厂地块） 4.其它公用设施及公共场所（地）情况 二、 承包服务方式 项目实行包工包料的承包服务方式。 采购预算：￥******元/年.后续年份的预算以财政部门的批复为准。 三、 服务期限 1. 服务期限拟定 3 年，采用1+1+1的形式，最多三年， 第一年合同期满前2个月，在乙方提出顺延申请的情况下，甲方进行综合评估、考核。经考核合格，则本合同按甲方规定的时间自动顺延一年。第二年合同期满前2个月在乙方提出顺延申请的情况下，甲方进行综合评估、考核。经考核合格，则本合同按甲方规定的时间再次顺延一年。若合同期满前2个月时，乙方不提出延期申请，自本合同届满之日起自动终止，甲方有权重新组织采购工作。 四、 服务内容 (一) 校园清洁保洁服务 1. 保洁主管、保洁员素质要求：政历清楚，年龄30至55岁，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。 2. 清洁保洁工作总体要求 （1）设立完备的大楼清洁（环境清洁、厕所清洁、公共区域清洁等）岗位，在规定时间(含晚自习)内，始终保持有岗、有人、有服务。 （2）上岗工作的员工应仪容端庄、仪表整洁、微笑待客、礼貌服务。 （3）定岗、定人、定时进行公共区域的清洁服务工作，服务规范、程序完善。 （4）需配备一定数量的大型清洁设备及高质量的保洁工具及保洁用品,如机器扫地车(至少一台)、高压洗地机等。 3. 各清洁部位质量要求 （1）地面 ①大理石、花岗石、木质地面每年至少一次专业清洁机械进行清洗、打蜡、抛光和综合保洁后，做到表面平整、光亮、无污迹。 ②水泥地、地砖、地面经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无污迹，保持材料的本色。 ③地毯、地面清洗后表面无污迹，日常保洁做到每日吸尘一次，小规模的污点及时清除，以保持其清洁度。 （2）墙面 ①大理石、花岗岩墙面经常清洗，保持表面光洁，无粗糙感。 ②面砖、墙纸、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面保持无污迹、无积尘（因材料损坏形成污斑不计在内）。 （3）天花、吊平顶、玻璃、金属、电梯、木质器材等 ①风口、指示牌、喇叭、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积尘、无蜘蛛网。 ②玻璃在清洗后，时刻保持其光亮，无手印、手印和别的污迹。 ③不锈钢镜面、钢质装饰品，毛面及不锈面保持光亮如新，见本色。 ④客梯电梯门和内部不锈钢要求光亮，无手印、污迹；门轨道无污迹，无积尘；地毯无污斑；镜面光洁、无污印。 ⑤木质器材做到表面无尘、无划痕、无污迹。 （4）卫生间 ①镜面光亮无灰尘，化妆台台面无水迹、无洗手液滴。 ②门及护板表面无尘、无划痕、无污迹。 ③不锈钢光亮见本色。 ④烘手器、小便池要洁净无灰尘，特别应注意擦拭烘手器后部。 ⑤坐厕要畅通，不得有异物、便渍、水锈和异味，特别应注意出水口不能有水锈。 ⑥小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物，及时更换避味球。 ⑦墙、地面光亮照人，特别应注意擦拭小便池附近地面的尿液。 ⑧门转轴、闭门器和门通风孔无积灰。 ⑨定时清理垃圾桶内污物，垃圾桶表面无污迹、水迹。 4. 垃圾收集处理工作标准 （1）垃圾的存放 各个场所应视情况分别设置垃圾筒、垃圾箱、垃圾车、烟灰缸、字纸篓、茶叶筐等临时存放垃圾的容器。 （2）垃圾房的卫生标准 ①无堆积垃圾。 ②垃圾做到日产日清。 ③所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理，卫生，四周无散积垃圾。 ④可作废品回收的垃圾，要另行放开。 ⑤垃圾间保持清洁，无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。 5. 清洁保洁工作标准 工作与常规 最少次数 备注 公共走廊地面清扫堆尘、地漏清洁 1次／天 地面拖抹，巡回清扫，保持地面干净无纸屑灰尘。保证地漏畅通，对缺失地漏及时报修 拖抹楼梯台阶、抹扶手 1次／天 采用全能清洁剂保持台阶、扶手无灰尘、纸屑。 清扫办公室室内、会议室内 1次／天 地面拖净，保持地面干净、无纸屑、灰尘、清 洗烟灰缸及清理垃圾、纸张、更换垃圾袋。 校区内部公共区域路面 2次／天 要求无树叶、杂物，道路整洁卫生无积水。 清扫各窗台、玻璃饰面 3次／周 玻璃饰面使用比例配合玻璃清洗剂。 清抹天花板、墙面 2次／周 保持饰面无灰尘、蜘蛛网、脚印。 抹净各办公室门、家私、沙发 1次／月 木饰面使用碧丽珠清抹，皮饰面使用真皮养护液。 机械清洗地面污渍 2次／月 使用机械配合地面清洁剂。 各幢教学楼、办公场所及校园内所有公共区域 1次／天 要求无树叶、杂物，道路整洁卫生无积水，地 面干净、整洁无杂物，通道无堵塞保持通畅。天面无树叶、地漏无堵塞、排水顺畅无积水 清抹入口大闸及校规钢牌 1次／周 不锈钢饰面采用清洁保养液 清理沟渠、集水急排水道、沉水井、排水口 1次／周 清理垃圾、泥土、树枝、杂物，保证地下排水 通道畅通，特别是下雨前后迅速清理。 全面清理校园内外及围墙内外 1次／月 清理杂草、树枝等杂物。 卫生间清洗 不限次数 每天上课前和放学后对洗手间内全面清洁两次，每小时巡回清理，勤巡查、勤擦抹、勤收拾扔掉的废弃杂物，每月底机动队对洗手间进行全面彻底清洁。（教学楼公共卫生间要建立值班、管理员抽查纸质签名记录） 清扫车库 1次/周 要求杂物，地面整洁卫生无积水。 清洗车库 1次/年 使用机械配合地面清洁剂。 田径场跑道、看台 2次/天 保持地面干净无垃圾。保证地漏畅通，对缺失地漏及时报修。 学生课室、功能室 2次/年 每学期开学前对课室进行彻底清洁，含墙面、天花、地板、窗户、飘台、讲台、桌椅等，保持课室光亮整洁无污渍。 五、 服务要求 (一) 总体要求：在服务期限内，乙方必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行保洁服务。 (二) 具体要求 1．日常管理与服务 （1）服务规范应符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。甲方随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送甲方备案。 六、 人员管理要求 （一）甲方与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由乙方自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若甲方加班期间要求提供相关物业管理服务的，乙方应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）乙方的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由乙方负责，与甲方无涉。 （四）乙方全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请甲方批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）乙方应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；乙方应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 （七）乙方必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障； （八）乙方与员工签订用工合同时，应采用广东省人力资源和社会保障厅印制的《广东省职工劳动合同》版本； 七、 考核 （一）广东实验中学物业管理考核标准，见《广东实验中学初中校区保洁服务采购项目》招标文件。 （二）物业服务考核及处理 服务质量评价：甲方每月度采用动态考核和集中考评相结合的方式对乙方进行考核；集中考评由甲方按月份实施考评，甲方按照每月考评分数给予相应的当月保洁服务费。 月度考评分数满分为100分，80分以上（含80分）为考核达标。具体情况如下： (1）当月考评分数在80分以上（含80分）为月度考评达标，甲方支付乙方当月保洁服务费的100%； (2）当月考评分数在70分至79分（含70分），甲方支付当月100%的保洁服务费，并给与乙方1个月的整改期限，如果乙方在下一月份的考核分数还不达标的，甲方扣减乙方3%的月度保洁服务费并要求乙方继续整改；累计2个月考评分在70分到79分（含70分）甲方扣减乙方当月保洁服务费用的4%，累计3个月考评分在70分到79分（含70分），甲方扣减乙方当月保洁服务费用的5%。累计4个月考评分在70到79分（含70分），则视为违约，甲方有权单方解除合同。 (3）当月考评分数在60分至69分（含60分），甲方扣减乙方当月保洁服务费的4%； (4）当月考评分数低于60分（不含60分），甲方扣减乙方当月保洁服务费的6%；如果乙方连续3个月考评分数低于60分（不含60分）则视为违约，甲方有权单方解除合同，如造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，并承担相应的法律责任。 八、 乙方若出现以下任何一种情况，视为违约，甲方有权单方解除合同；如造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，并承担相应的法律责任。 （1）考核结果达到了视同违约的规定（具体规定参见物业服务考核及处理）。 （2）合同期内(含寒暑假及其它国家法定假期)出现了安全责任事故。 （3）在中考、高考、成人高考、自学考试等大型考试当中，所负责的工作出现失误。 九、 其他要求： （1）乙方未经甲方批准，本项目不得转包和违法分包。。 （2）甲方有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少。 （3）乙方在承包期满后，如项目进行下一轮的招标，应与下一轮的乙方做好交接工作。 | 1 | 项 | 549,999.96 | 是 | |
采购单位：广东实验中学
2022年10月13日
标签: 物业管理服务
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
